Соучредителям ГК «Зеленый город» разрешили многоквартирный дом у кинотеатра «Маяк» в Пионерском

Региональное министерство градостроительной политики выдало ООО «СЗ «ЖК «Резиденция» разрешение на строительство жилого дома на месте недостроя по ул. Комсомольской в Пионерском. Документ действует до 23 апреля 2027 года.

Согласно разрешению, будет освоен участок с кадастровым номером 39:19:010210:14 площадью площадью 4,47 тыс. кв. м 150 метрах от пляжа. Заявлено здание общей площадью 7 тыс. кв. м, из них 3,96 тыс. кв. м — жилая площадь. Высота дома составит 5 этажей. Как указано в Публичной кадастровой карте, участок предназначается под «среднеэтажную жилую застройку».

В ходе последней государственной оценки кадастровая стоимость земли повысилась с 9,5 млн руб. до 10,9 млн руб. Отсюда до пляжа менее 5 минут ходьбы. Из новостройки будет открываться панорамный вид на прибрежную зону. С восточной стороны массив граничит со зданием кинотеатра «Маяк» и общепитом.

По данным из ЕГРН, участок с недостроем на пересечении ул. Портовой и ул. Комсомольской относится к муниципальной собственности. С 2004 года власти сдавали территорию в долгосрочную аренду до 2052 года. В 2015 году «ЖК Резиденция» приобрел недострой на ул. Комсомольской, 19 в рамках уступки права требования и стал новым арендатором перспективной территории  под застройку в центре курорта.

Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем «ЖК Резиденция» до 29 мая этого года являлся Юрий Мешалкин с ИНН Кемеровской области. В настоящее время у компании два учредителя — Юрий Мешалкин и Антон Мешалкин (5 %). Они же руководят компанией и выступают совладельцами ГК «Зеленый город». В частности, Юрий Мешалкин является соучредителем ООО «СЗ «Зеленый город Инвест» (22 %). Его бизнес-партнеры — Антон Мешалкин (21 %), Александр Пустовалов (17 %), Георгий Пустовалов (16 %) — все из Кемерово. Еще 23 % оформлены на ООО «Зеленый город», 1 % — на ООО «Основание».

«СЗ «ЖК «Резиденция» зарегистрирована в Калининграде на ул. Богатырской, 35 по адресу большинства структур ГК «Зеленый город». По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток «СЗ «ЖК «Резиденция» в 2022 году составил 11 тыс. руб. Стоимость балансовых активов увеличилась до 56,6 млн руб.

Главный недострой в центре Пионерского на ул. Комсомольской, 19 возводился еще в советское время. В 1978 году на месте бывшего гостевого дома Облпотребсоюз начал строительство современного универмага. Но сроки откладывались. В 1990-е годы здание пообещали перестроить под административные и культурно-досуговые функции. Однако оно так и не было введено в эксплуатацию и долгие десятилетия стояло заброшенным.

В ноябре 2022 года администрация Пионерского сообщила в соцсети «ВКонтакте», что недострой напротив центрального спуска к морю будет снесен. «Собственник на этом месте планирует вести жилую застройку. Как нам сообщил застройщик, компания "Зеленый город", сейчас они занимаются проектированием 5-этажного жилого дома, что соответствует назначению участка, на котором он собирается начать стройку», — говорилось в комментарии властей. Снос старого недостроя планировался на январь – март 2023 года.