Правительство области заявило торги 16 га для продолжения застройки игорной зоны в Куликово

Правительство области выставило на торги право аренды 5 земельных участков в игорной зоне «Янтарная». Соответствующее распоряжение за подписью главы региона опубликовано на официальном портале правовой информации. Общая площадь предлагаемой инвесторам земли в Куликово достигает 16 га. Организатором аукционов определено ГКУ «Центр обеспечения организации и проведения торгов». Срок аренды составляет 4 года и 8 месяцев.

Практически все участки относятся к категории «Земли особо охраняемых территорий и объектов» и предназначаются под развлечения. Некоторые из них уже выставлялись на торги год назад, однако инвесторам они оказались не интересны. По данным из ЕГРН, участки находятся в собственности региона, их кадастровая стоимость — от 9,7 млн руб. до 27 млн руб. 

Наиболее привлекательным является участок на первой линии у моря с кадастровым номером 39:05:040601:246 площадью 1,49 га. При начальной цене аренды 1,15 млн руб. он предназначается под строительство казино, отеля не ниже категории «5 звезд» и SPA-комплекса. Земля располагается между прибрежным лесом и действующим залом игровых автоматов Magic Crystal. Будущие объекты будут располагать собственным приватным спуском к морю и обзорными площадками. От границы участка до уреза воды менее 30 метров, что создает экологические риски. Фактически стройка казино и элитного отеля будет вестись инвестором на абразивном берегу песчаном берегу, который обрушается в море в этом месте Куликово в результате ежегодных штормов и никак не укреплен.

Максимальную площадь из 5 заявленных массивов имеет участок с номером 39:05:040601:256, который, однако, удален как от дороги, так и от казино Sobranie. При площади 4,36 га он имеет наименьшую привлекательность, так как по факту это окраина игорной зоны на возвышенности, в то время как все крупные работающие объекты находятся в ложбине. Начальная цена аренды земли под казино с отелем категории не менее 3 звезд составляет 3,2 млн руб. в год.

Соседний участок с кадастровым номером 39:05:040601:255 и площадью 3,21 млн руб. с расположением непосредственно вдоль трассы на Пионерский выставляется за 2,35 млн руб. в год. Здесь также можно строить 3-звездочный отель с казино.

Массивы с кадастровыми номерами 39:05:040601:249 и 39:05:040601:247 также менее привлекательны, так как расположены в поле через дорогу от моря. Они выставляются за 2,68 и 2,4 млн руб. в год арендной платы соответственно. До моря около 200 метров. При этом на территории с номером 39:05:040601:249 вдоль трассы по условиям инвестсоглашения должен быть построен не только 4-звездочный отель, но и киноконцертный зал на 1000 мест, а также SPA-комплекс. Год назад этот участок выставлялся на торги со стартовой ценой 2,28 млн руб.