Количество ипотечных сделок на рынке Калининграда и области сократилось более чем на 50 %

Количество ипотечных сделок на I полугодие на калининградском рынке сократилось на 52 %. С начала 2022 года показатель упал с 6,8 тыс. до 3,2 тыс. заключенных договоров. В целом по стране выдача ипотек уменьшилась на 37 %. Соответствующие данные приводит ЦИАН.

Объем ипотечного кредитования в Калининградской области снизился на 39 %, что соответствует общероссийской тенденции (–37 %). За 6 месяцев банки выдали ссуды на приобретение квартир и другого жилья в самом западном регионе на 10,6 млрд руб. Для сравнения, годом ранее показатель достигал 17,2 млрд руб.

В целом по Калининградской области одна ипотека выдана в 2022 году на 244 человека, что является довольно высоким показателем. Больше только в Псковской области (246). С учетом только городского населения Калининградской области — один жилищный кредит на 318 жителей. Для сравнения, в Санкт-Петербурге одна ипотека приходится на 218 горожан.

Что касается задолженности, то в пересчете на количество жителей каждый калининградец вне зависимости от возраста должен банкам 78 тыс. руб., с учетом только городского населения показатель превышает 101 тыс. руб. Для сравнения, на каждого россиянина, проживающего в городе, приходится порядка 113,7 тыс. руб. ипотечной задолженности.

В Москве при средней зарплате 110 тыс. руб. платеж с минимальным первоначальным взносом составляет 131 тыс. руб. в месяц. В Санкт-Петербурге при зарплате в 76,8 тыс. руб. за ипотеку нужно платить 88 тыс. руб. Жители столиц фактически должны собрать взнос выше, чем 15 %, или брать кредит в расчете на двоих работающих в семье.