Частные дома в Калининградской области оказались на 6 месте в России по дороговизне

За I полугодие 2022 года частные дома в Калининградской области подорожали на 7,6 %. Средняя стоимость ИЖД в нашем регионе составляет 11,13 млн руб. Это более чем в 2 раза выше, чем в среднем по России (5,5 млн руб.). В целом по стране прирост составил 11,3 %. Соответствующую информацию публикует портал «Мир квартир» на основе собственной базы объявлений.

В рейтинге дороговизны загородного жилья Калининград занимает 6 место. Домовладение в самом западном регионе России сейчас даже дороже, чем в Ленинградской области (9,72 млн руб., +10,1 %), Мурманской области (8,25 млн руб., +9,2 %), Крыму (9,67 млн руб.) и Чечне (10,49 млн руб., +16,2 %).

По величине стоимости ИЖД в Калининграде и области вышел на уровень Краснодарского края, занимающего 5 место (11,33 млн руб., –7,8 %), и Севастополя (11,69 млн руб., +4,3 %), расположившегося на 4 месте среди субъектов России.

Однако несмотря на популярность и общий положительный показатель, в последние три месяца частные дома в Калининградской области показывают тенденцию к удешевлению. В самые трудные с экономической точки зрения месяцы 2022 года — с апреля по июнь — они успели подешеветь на 3,8 %. Для сравнения, сильнее всего упали цены на загородную недвижимость в Крыму (–19,7 %) и Свердловской области (–17 %).

Лидерами рейтинга остаются частные дома в Москве, которые показали небольшой прирост в 0,4 % и сейчас стоят в среднем 21,3 млн руб. На втором месте, как обычно, Санкт-Петербург с ростом 3,6 % — до 18,8 млн руб. В столичных пригородах домовладения подешевели на 7,6 % — до 14,3 млн руб.

Квадратный метр дома в Калининграде и области за минувший квартал почти не изменился, оставшись на отметке 72,1 тыс. руб. При этом с начала года он подорожал на 4,6 %. По данному показателю самый западный регион соответствует Ленинградской области — 71,8 тыс. руб. (+10,6 % за I полугодие) — и даже чуть уступает Московской области — 76,2 тыс. руб. Примечательно, что в Подмосковье квадратный метр ИЖД подешевел более чем на 9 %. Для сравнения, «квадрат» в частном секторе в Москве торгуется на уровне 110,4 тыс. руб. (–2,6 %), в Санкт-Петербурге — 120,8 тыс. руб. (+10,2 %).