«Мидгард» приобрел 10 соток в Светлогорске за 23,3 млн руб. под застройку в 300 метрах от озера Тихого

Инвестор комплекса апартаментов в Зеленоградске «Мидгард» стал победителем торгов на право приобретения муниципальной земли в Светлогорске под разрушающимся зданием. По данным из системы torgi.gov.ru, компания предложила 23,3 млн руб. при стартовой цене 12,1 млн руб. и задатке 2,42 млн руб.

Соперник «Мидгарда», компания «СЗ «Твоя недвижимость» Константина Кабанова, не был допущен к процедуре торгов. Участник не представил все необходимые документы в соответствии с обозначенным перечнем. «СЗ «Твоя недвижимость» известна по строительству в Светлогорске-1 ЖК «Серебряный ключ». Также в аукционе принял участие «Специализированный застройщик «Паллада», в июне получивший разрешение на строительство элитного многоквартирного дома на ул. Подгорной, 7 в центре Светлогорска. Структура соучредителя «Русской Европы» Максима Штерлинга предложила 22,99 млн руб. Еще одна компания «СитиБалтСтрой» экс-совладельца мебельной фабрики «Интердизайн» Олега Лазарева, строящая блок-секции в Пионерском, также не смогла перебить предложение «Мидгарда».

Земельный участок с номером 39:17:010024:45 на ул. Хуторской, 1 площадью всего 1013 кв. м недалеко от братской могилы советских воинов в Светлогорске, попал в план приватизации по распоряжению главы администрации Владимира Бондаренко только в марте 2022 года. В качестве цели было указано «повышение эффективности управления и распоряжения муниципальным имуществом и привлечения дополнительных финансовых ресурсов в бюджет муниципального образования». 

Территория имеет живописное расположение вдали от многоквартирной жилой застройки и хорошую транспортную доступность. Относительно недавно ул. Хуторская в этой части была заасфальтирована. До озера Тихого и парка «Муза» не более 300 метров.

На участке располагается здание с номером 39:17:010024:55 и общей площадью 272,3 кв. м довоенной постройки. Строение доведено до состояния разрушения и последние годы никак не использовалось. Ранее это был многоквартирный жилой дом, признанный аварийным и расселенный. На настоящий момент у него отсутствует подключение к сетям инженерных коммуникаций. Предполагается что решение данного вопроса будет решаться новым собственником самостоятельно. При этом назначение земли уже изменено на «малоэтажную жилую застройку». Примыкающий с юга участок 39:17:010024:151 предназначается под среднеэтажную застройку.

Учредителями компании  «Мидгард», зарегистрированной в Зеленоградске, в равных долях являются Андрей Долгополов и Роман Казаков. Оба имеют ИНН Москвы. Генеральным директором числится Евгений Филиппов. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, за 2021 год выручка компании достигла 11 млн руб., чистая прибыль — 45,87 млн руб. Андрей Долгополов также имеет доли в различных московских структурах. «Мидгард» известен как инвестор гостинично-апартаментного комплекса в Зеленоградске на ул. Пугачева, 3б на берегу моря.