На ул. Цирковой разрешили уплотнить блок-секции на месте снесенного дома

Региональное министерство градостроительной политики выдало физлицу разрешение на строительство еще одной блок-секции на территории по ул. Цирковой, 17 на месте снесенного дома немецкой постройки. На участке с номером 39:15:110842:613 площадью 200 кв. м будет возведено 2-этажное здание площадью 157,8 кв.м.

Ранее в феврале 2022 года областное агентство по архитектуре выдало физическому лицу еще два разрешения на блок-секции площадью 149,3 кв. м на соседних участках по ул. Цирковой со сроком действия до декабря 2024 года. Тогда документы касались только массивов с номерами 39:15:110842:612 и 39:15:110842:614 площадью 223 и 229 кв. м с назначением под «блокированную жилую застройку». Изначально это был единый земельный массив.

В январе 2022 года комитет городского хозяйства горадминистрации выписал порубочный билет на участок 39:15:110842:614 на 3 взрослые березы и 3 липы. Получателем документа являлась Олеся Пустовалова, заплатившая 127,3 тыс. руб. компенсационной стоимости. Деревья ранее произрастали в саду снесенного дома довоенной постройки. 

На соседнем участке 39:15:110842:612 городские власти разрешили спилить еще 2 березы, 1 граб, 1 дуб, 3 сирени и 2 форзиции. Насаждения оценили в 84,5 тыс. руб. Таким образом, на территории были спилены все деревья. Взамен должны посадить 3 туи высотой до 2 метров, 1 можжевельник и 5 кустов сирени. 

Согласно ЕГРН, участки находятся в долевой собственности, их владельцами с 30 марта 2021 года являются Марина Мешалкина и Олеся Пустовалова. В Калининградской области не зарегистрированы предприниматели с соответствующими персональными данными.

Как следует из ЕГРЮЛ, калининградская компания «ЖК «Университет» имеет учредителя и гендиректора Юрия Мешалкина. Ранее соучредителем юрлица являлся Александр Пустовалов. Оба имеют ИНН Кемеровской области. Компания выступала застройщиком 12-этажного дома в начале ул. Куйбышева в центре Калининграда рядом с БФУ на ул. Невского. 

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «ЖК «Университет» в 2022 году упала на 70 % до 44,98 млн руб., чистая прибыль — до 24,6 млн руб. Стоимость балансовых активов — снизилась до 189,2 млн руб. 

Юрий Мешалкин имеет долю 22 % в ООО «СЗ «Зеленый город инвест», долю 22 % в ООО «СЗ «Новый дом», долю 25 % в ООО «МКГ», долю 50 % в ООО «Рэдикс», 100 % в ООО «ЖК «Резиденция». Ранее Мешалкин был соучредителем «СК «Зеленый город», «Зеленый город строй», «ЖК «Тихоненко» (застройщик элитного 5-этажного дома на краю парка им. Теодора Кроне), «Городской садовник», «Эсэйч фарма».

В компании «СЗ «Новый дом» бизнес-партнерами Юрия Мешалкина выступают Антон Мешалкин, имеющий также ИНН Кемерово (21 %), Александр Пустовалов (17 %), Георгий Пустовалов (16 %). Еще 25 % принадлежит ООО «Зеленый город», 1 % — ООО «Основание» Александра Пустовалова. Компания является застройщиком 4-этажного дома на ул. Родителева рядом со стадионом «Спартак» и парком на ул. Яналова.