Власти региона выдали разрешение Setl Group на застройку засыпанного русла и поймы реки Светлогорки

Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало ООО «Специализированный застройщик «Бизнес» из холдинга Setl Group разрешения на строительство двух многоквартирных домов рядом с озером Тихим в Светлогорске. Документы действуют до 16 декабря 2026 года.

На участке с кадастровым номером 39:17:000000:943 площадью 8,75 тыс. кв. м возведут два 5-этажных дома. Первый корпус будет иметь площадь 4 тыс. кв. м, строительный объем — 16,3 тыс. куб. м, второй корпус — площадь 4,67 тыс. кв. м, строительный объем — 18,7 тыс. куб. м. Новостройки вдоль нечетной стороны Майского проезда станут продолжением жилого 7–8-этажного комплекса бизнес-класса LakeCity.

Территория под застройку представляет собой пойму и бывшее русло реки Светлогорки. В 2016 году экс-глава администрации Светлогорска Александр Ковальский выдал разрешение на «реконструкцию» русла реки Светлогорки путем закрытия 451 метра водного объекта в коллектор. Однако, несмотря на постоянную подсыпку песка и грунта застройщиком, территория постоянно подтопляется. Местные жители неоднократно высказывались против такой трансформации водного объекта и сооружения коллектора, сомневаясь в соблюдении природоохранных норм. Несколько коллективных обращений было направлено в местную администрацию, в правительство области и Администрацию президента РФ. Согласно выводам экспертизы от застройщика, на месте поймы строить можно. 

Соседний участок с кадастровым номером 39:17:000000:938 и площадью 8,5 тыс. кв. м вплоть до туннеля под железнодорожной веткой также предполагается освоить под среднеэтажную застройку. При этом сам туннель под железнодорожной насыпью подтапливается после сильных дождей. Перевод бывшей поймы Светлогорки в зону с индексом «Ж 3.2» для застройки домами высотой 5–8 этажей по правилам застройки и землепользования Светлогорска был согласован правительством области в августе 2021 года. Береговая линия реки Светлогорки в районе Майского проезда оказалась в зоне будущей стройплощадки из-за изменения границ участков и фактического расширения пятна застройки. Всего в засыпанной пойме Светлогорки предполагается возвести 6 жилых домов.

Согласно ЕГРЮЛ, учредителем ООО «СЗ «Бизнес» является компания «Сетл» из петербургского строительного холдинга Setl Group, которым руководит Ян Изак. Генеральным директором выступает Илья Еременко. Организация прописана в Калининграде на ул. Маршала Борзова, 93б. Выручка ООО «СЗ «Бизнес» по итогам 2020 года была нулевой, убыток достиг 1,7 млн руб.