RuGrad.eu

10 июня, 12:54
вторник
$79,15
-0,02
90,37
-0,03
21,15
+ 0,07
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


«Апарты любой ценой»
10.06.2025 На стройку приехала проверка (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
04.06.2025 Антисанитария вместо торговых точек
Вознаграждение: 250,00 руб.
30.05.2025 Сгоревший дом никто не заселяет
Вознаграждение: 150,00 руб.
26.05.2025 «Кронпринц»: несколько дней просто свинарник
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

10.06.2025 МГУ заплатит 54,9 млн руб. за техприсоединение кампуса в Зеленоградске
Объем присоединяемой нагрузки от Балтийской научно-учебной базы вуза на берегу Тростянки превысит 1 Гкал/час.
10.06.2025 Исследование: Балтийск и Зеленоградск возглавили рейтинг курортов РФ по росту цен на новое жилье
Максимальный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Светлогорске и Зеленоградске.
10.06.2025 Учредитель «Тим Экспедишн» построит магазин на 2,6 тыс. кв. м в микрорайоне Космодемьянского
Дмитрию Тимонину выдали порубочный на 25 деревьев и 15 кустарников, в том числе 100-летнюю сосну.
10.06.2025 Застройщик «Русской Европы» анонсировал застройку 62 га возле карьера за Светлогорском
В проект включены 108 многоквартирных домов, 80 блок-секций и 192 ИЖД на 10 тыс. человек.

Застройщик променада в Светлогорске хочет землю без конкурса под 143,9 тыс. кв. м жилья, гольф-поле и ТЦ

Калининград: 28.11.2021 18:36

АО «СЗ «Раушен Хотел Ресорт», являющееся застройщиком светлогорского променада, планирует возвести в районе поселка Зори рекреационно-жилой кластер. В презентации потенциального инвестора, которая была предоставлена RUGRAD.EU пресс-службой областного правительства, указывается, что компания готова инвестировать в проект 61,9 млрд руб.

Сроки реализации проекта — с 2026 по 2032 год. При этом уточняется, что общий срок реализации проекта достигает 10 лет, а финальный объем инвестиций может превысить 68 млрд руб. Первые вложения планируется осуществить в 2022 году, пиковых значений они достигнут в 2025 и 2026 годах, когда годовые инвестиции превысят 14 млрд. Срок окупаемости проекта рассчитывается на уровне 8,5 лет.

Проект «Светлогорск Golf & Residence» предполагает строительство 143,89 тыс. кв. м жилой застройки. Площадь коммерческих помещений составит порядка 43,43 тыс. кв. м. Также в планах инвестора — 18-луночное гольф-поле на 95,91 га и торговый центр с площадью застройки 1,88 тыс. кв. м. В презентации отмечается, что в проектируемом бизнес-центре могут разместиться органы государственной власти, МФЦ, офисы «Почты России», служба занятости и т. д. 



Застройщик указывает, что новый комплексный объект фактически может взять на себя функции городского центра. Жилая часть кластера рассчитана на 10 тыс. проживающих. Будет создано около 2,5 тыс. новых рабочих мест с зарплатами «выше среднего по региону». «Концепция развития территории в районе поселка Зори предусматривает устройство рекреационно-жилого кластера, гармонично связывающего Светлогорск и Пионерский и создающего дополнительные точки притяжения как для жителей города, так и для иногородних туристов», — отмечается в презентации инвестора.

«Основным центром притяжения» жилого кластера застройщик видит инфраструктуру для игры в гольф и ообещает «невысокую плотность» будущей застройки. Речь идет о переменной этажности новостроек от 3 до 6 этажей.

В качестве социальных обязательств «Раушен Хотел Ресорт» берет на себя строительство школы на 1000 мест и детского сада на 200 мест, а также 34,2 км дорог, водозаборной станции, благоустройство территории в районе реки Чистой и создание городского парка. Застройщик обещает паркинги на 1000 машиномест и транспортный пересадочный узел. «Концепция также предполагает наличие ландшафтного озеленения и обустроенной парковой зоны с водоемами и террасированием каскадными габионами», — отмечается в презентации.



По расчетам инвестора, суммарный доход областного бюджета от реализации проекта может составить порядка 8,8 млрд руб., местного — порядка 1,7 млрд руб. «Одновременно с ростом инвестиций растет выручка от реализации объектов недвижимости, пиковые значения которой достигнут в 2028 году и составят более 29 млрд руб.», — отмечается в презентации.

Среди ключевых факторов, которые необходимы для экономической эффективности проекта, «Раушен Хотел Ресорт» указывает получение статуса резидента ОЭЗ, строительство гольф-клуба, повышающего статусность проекта и стоимость объектов недвижимости в его составе и строительство объектов социальной инфраструктуры, повышающих потребительский спрос на объекты недвижимости в составе проекта.

В качестве господдержки инвестор просит предоставить земельные участки без проведения торгов «в целях реализации масштабного инвестиционного проекта», а также обеспечить территорию необходимыми инженерными сетями и подъездными путями по границам участков, а также признать «проект соответствующим критериям масштабных инвестиционных проектов».




(Нет голосов)




18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!