Суд признал право собственности зданий на Правой набережной за компанией Сергея Ошарского

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск ООО «Маркет» к администрации Калининграда о признании права собственности на два объекта недвижимого имущества на ул. Правая набережная, 11 в Калининграде. Решение суда вступило в законную силу. 

ООО «Маркет» с 2005 года владеет 5-этажным зданием площадью 2452 кв. м и 2-этажным зданием площадью 1523 кв. м на земельном участке с кадастровым номером 39:15:111603:0120 площадью 2,19 га, принадлежащим компании на праве аренды по договору от 27 апреля 2006 года. 

Позже со зданиями проводился косметический ремонт, а также перекладка покрытия кровли. В 2020 году после проведения технических планов зданий кадастровый инженер пришел к выводу о допущенной на момент осмотра и регистрации прав в 2005 году ошибке в степени готовности объектов. 

Тем не менее, основываясь на том, что самовольно выполненные работы по переустройству и перепланировке жилых помещений соответствуют строительным, санитарным, противопожарным и иным нормам, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец обратился в горадминистрацию Калининграда с заявлениями о согласовании выполненных работ, но получил отказ. 

Тогда последовало обращение в суд, который подтвердил доводы истца о соответствии самовольных работ строительным нормам, параметрам, установленным документацией по планировке территории и правилам землепользования и застройки. Ответчик же в лице администрации Калининграда имеющих силу возражений относительно требований истца не заявил. 

Таким образом, арбитражный суд признал право собственности ООО «Маркет» на два объекта недвижимого имущества по ул. Правая набережная, 11 в Калининграде.