В историческом районе Амалиенау разрешили новостройку на месте снесенного довоенного дома

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало компании «ЭлитСтрой» разрешение на строительство многоквартирного жилого дома на пересечении ул. Энгельса и ул. Нахимова в Калининграде. Срок действия документа — до 4 октября 2023 года.

Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:15:111014:131, который находится в малоэтажном квартале исторического района Амалиенау, появится 4-этажное здание. Его общая площадь превысит 1,6 тыс. кв. м, строительный объем — 6,49 тыс. куб. м.

Площадь участка под застройку составляет всего 1 тыс. кв. м. Кадастровая стоимость земли определена на уровне 3,59 млн руб. Ранее на участке располагался 3-этажный многоквартирный дом с подвалом и мансардой довоенной постройки с кадастровым номером 39:15:111014:30.

Согласно ЕГРЮЛ, компания «ЭлитСтрой» с момента возникновения в марте 2017 года принадлежит Ольге Григорьевой. Она же занимает пост гендиректора. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации за 2020 год была нулевой, убыток составил 34 тыс. руб. Стоимость балансовых активов достигла 17,83 млн руб. Основной профиль компании — строительство жилых и нежилых зданий.

По данным горадминистрации, в 2014 году Ольга Григорьева стала победителем аукциона на нежилое помещение подвала №1 в доме на ул. Энгельса, 18. В 2016 году она также стала победителем аукциона по приватизации гаража по этому же адресу. По сведениям из ЕГРН, участок на ул. Энгельса, 18 на углу с Нахимова полностью перешел под контроль нового собственника 23 августа 2017 года. Известно, что в 2018 году его выставляли на продажу вместе с домом. При этом кадастровая стоимость одного только здания составляла 16,14 млн руб. 

На сентябрь 2021 года дом был снесен. Участок огорожен строительным забором. В настоящее время на нем по-прежнему находится баннер с объявлением о продаже указанного участка в частной собственности.

Ольга Григорьева также является гендиректором ООО «Балтик Инвест ЛТД», которое прописано в соседнем офисном здании по ул. Нахимова, 24. Единственным учредителем компании «КД Инвест» выступает Евгений Откосов. Ранее с 2014 по май 2018 года учредителем «Балтик Инвест ЛТД» являлся Александр Бакалинский, известный как учредитель юрлица бара «Напитки Будды» на Ленинском проспекте, 18 и ООО «КДМ». 

Бакалинский также владел компанией «Юрконсалтинг», которая в 2017 году перешла в собственность Аллы Григорьевой. В настоящее время компания прописана в ТЦ «Юбилейный» по ул. Университетской, 2г. Там же находятся другие фирмы Аллы Григорьевой: ООО «Альтаир» (соучредитель Елена Соколова), ООО «Юридический Консалтинг», ООО «Ю-Сервис», ООО «Юранс», ООО «СЗ «А-Плюс», ООО «Ю-Строй», ООО «Недвижимость 39» (соучредитель Артем Чебаненко).