Сын главы администрации Зеленоградска с бизнес-партнерами построит санаторий на выезде на Куршскую косу

Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области выдало ООО «Балтийский парус» разрешение на реконструкцию лечебно-оздоровительного санатория (грязелечебницы) под здание санатория на ул. Большой Окружной, 10 в Зеленоградске. Срок действия документа — до 9 сентября 2023 года. В рамках I этапа строительства будет реконструировано хранилище – раздаточная минеральной лечебной грязи.

Согласно разрешению, на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010201:576, который находится на границе с лесным массивом, примыкающим к территории национального парка «Куршская коса», будет возведено 3–4-этажное здание. Общая площадь превысит 5,5 тыс. кв. м, строительный объем — 18,9 тыс. куб. м.

Площадь участка под застройку составляет 1 га. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся «для размещения объектов санаторного и курортного назначения», превышает 35 млн руб. На земле уже фактически отсутствуют зеленые насаждения. Это ближайший массив к выезду из Зеленоградска в сторону КПП нацпарка. Участок является муниципальной собственностью и сдан в аренду с 27 ноября 2019 года.

По данным ЕГРЮЛ, соучредителем ООО «Балтийский парус» выступает Никита Кошевой (25 %). Бизнес-партнерами сына главы администрации Зеленоградска Сергея Кошевого являются Михаил Кацаф (25 %), московский предприниматель Андрей Афанасьев (20 %), Александр Крусиян (20 %), Карина Горбуль (10 %). Пост гендиректора занимает Михаил Кацаф. Основной вид деятельности компании — строительство жилых и нежилых зданий. Организация была образована также в ноябре 2019 года и зарегистрирована в поселке Невское на ул. Орудийной, 88. По факту это черта Калининграда. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток организации по итогам 2020 года составил 902 тыс. руб. Стоимость балансовых активов достигает 99,5 млн руб.

Согласно сайту, ГК «Балтийский парус» позиционирует себя как застройщик крупнейшего ЖК «Атлантис» у Западного пляжа Зеленоградска, ЖК «Аквамарин» на Окружной Зеленоградска, ЖК «Летний» в Малиновке и других проектов.

Отметим, что участок под строительство санатория на Окружной Зеленоградска граничит с земельным массивом с кадастровым номером 39:05:010201:683 под 9-этажным ЖК «Аквамарин», который также строила ГК «Балтийский парус». Как сообщал ранее RUGRAD.EU, прокуратура Зеленоградского района на уровне Верховного суда РФ не смогла оспорить договор аренды этого участка на ул. Окружной под многоэтажную застройку и отказалась от иска.