«Новые акценты в жилой застройке»: в «Калининградстройнвесте» рассказали о комплексе между Невского и Арсенальной

В портфеле бюро, которое занималось проектированием комплекса в Калининграде, значимые объекты города Тюмени — жилой комплекс «Айвазовский», набережная реки Туры, концепция реновации жилых районов в центральной части города, — а также жилой комплекс «Цветной бульвар», «Русская Европа», «Площадь искусств», жилая блокированная застройка Верхнего озера и многие другие объекты. По словам руководителя бюро Ильи Соловьёва (на фото), перед командой Soloviev architects стояла амбициозная задача — выйти на новый архитектурный язык, с помощью которого комплекс станет новым символом Калининграда, не теряющим актуальность, а также максимально учесть в проекте потребности застройщика, включая экономику.

Помимо привычных замкнутых дворов без машин, в проекте заложена идея создания открытых общественных пространств, предназначенных для отдыха жителей и гостей района. Увеличить площадь таких пространств удалось путем уменьшения плотности застройки. Она объясняет появление высотных зданий: дома постепенно набирают высоту с 9 этажей на ул. Арсенальной до 17 этажей вблизи эстакады.

«В одном из интервью известный российско-немецкий архитектор Сергей Чобан сказал, что с появлением в XIX веке лифта появилась возможность иначе использовать участок, вынимать из него наибольшее количество квадратных метров. С того времени градостроительство находится под влиянием экономической модели развития города, которую, будем откровенны, диктует не архитектор, — рассказывает Илья Соловьёв. — Для нас было важно разрушить представление о высотных домах как о неповоротливых муравейниках. Последние архитектурные и технологические решения, использованные в проекте, позволят будущим жителям комплекса воплотить любые жизненные сценарии».

Локация

Комплекс построят между ул. Александра Невского и Арсенальной на месте военной территории, долгое время заброшенной. Он будет выгодно отличаться эффективным расположением: дорога на машине до центра Калининграда занимает 15 минут, до побережья Балтийского моря — не более получаса, минуя пробки.

Soloviev architects традиционно уделяет большое внимание благоустройству и созданию внутри комплекса необходимой инфраструктуры. В центральной части внутреннего пешеходного бульвара, который проходит через весь комплекс, помимо кафе и магазинов? появится комфортная городская среда, недоступная для движения автомобилей, включая площадку для мини-гольфа и роскошную детскую игровую зону с плескательными бассейнами. Таким образом жителям будет доступен широкий набор сервисов, которые прежде они привыкли получать за пределами дома.

Архитектурная концепция

Илья Соловьёв полагает, что комплекс изменит панораму городу, формируя новые акценты. Архитектор уверен: на смену устаревающей среде малоэтажной застройки приходят современные высотные здания с лучшими панорамами и первоклассным инженерным оснащением. Архитектурная концепция нового комплекса тоже на высоте: бюро и компания-застройщик сделали выбор в пользу современного стиля и аскетичной геометрии, избегая избыточного декора и чрезмерного ретроспективизма. Приоритетом стало применение высококачественных и безопасных отделочных материалов. Серьёзность премиального позиционирования удалось уравновесить простыми человеческими радостями, хотя и преподнесёнными в подчёркнуто эстетичной форме.

«Чтобы сделать проект визуально привлекательным, важно было учесть планировочную структуру района, социальную и транспортную инфраструктуру, все нормы и регламенты. Не менее важно следовать требованиям заказчика и элементарным потребностям жителей, задавая при этом новые тенденции в проектировании массовой жилой застройки. Однажды мы сделали это в жилом комплексе "Цветной бульвар": убрали из дворов машины, использовали "залифтовое" пространство в пользу дополнительной площади квартиры, исключили крыльцо с неудобными для маломобильных групп населения ступеньками, разработали индивидуальный проект для каждой детской площадки. Казалось бы, мелочи, но сегодня эти приёмы стали стандартом, каждый проект стремится быть не хуже, — говорит Илья Соловьёв. — Одно из таких решений — отсутствие блоков кондиционеров на фасадах жилых домов. Мы не придумали этот приём, а всего лишь, изучив материалы, нашли наиболее подходящее решение за счёт планировочных решений. Уверяю вас, что через год-два каждый архитектор в Калининграде будет использовать его в своих проектах».

Территории роста

В новом проекте Soloviev architects благоустройство добавляет ценность архитектуре, связывая воедино корпуса комплекса и преобразуя пространство между ними в красивое место для комфортной жизни. Искусственные холмы, взрослые деревья и ухоженные газоны добавляют уют и тишину, которые не портят даже пожарные проезды: их удалось частично интегрировать в зелёную зону с уплотнённым грунтом.

«Среди сложностей, с которыми пришлось справляться, — нормативные проезды. Высотные здания комплекса обслуживает пожарная машина с самыми большими габаритами, для манёвров которой пришлось выделить около трети всего пространства, — объясняет Илья. — Однако при взгляде на планировку дворов ни о какой спецтехнике не вспоминаешь. Проезды будут скрыты рисунком мощения плитки, напоминающим извилистую тропинку, и георешёткой, где высадят зелень, — она нивелирует ощущение, что преобладают твёрдые покрытия».

Пространство сконфигурировано так, чтобы и у детей, и у взрослых были возможности для полноценного отдыха и плодотворной работы на свежем воздухе. Эти задачи выполнят специально оборудованные места, где родители маленьких детей, те, кто работает удалённо, и другие люди, испытывающие потребность в общении, смогут познакомиться. На следующем уровне жители комплекса могут проводить пикники, играть в настольные игры, организовывать клубы по интересам или вместе работать за ноутбуком в защищённом от осадков пространстве. Всё это — на свежем воздухе, с видом на сенсорный сад с душистыми, цветущими многолетниками. Всего на территории комплекса задумано высадить более 100 видов растений, включая взрослые хвойные деревья, для которых насыпают холмы.

«Детские площадки формируют объекты с абстрактными формами, которые можно трактовать любым образом, в зависимости от воображения. Это даёт возможность для спонтанной игры без заданного сценария. Игровые элементы частично спрятаны, чтобы стать наградой для любознательных: в зарослях можно найти корягу, камни, лабиринт или музыкальный инструмент. Кроме этого, все объекты интегрированы в общий маршрут-путешествие. Он соединяет два двора, — говорит Соловьёв. — Здесь будет не только много зелени и ландшафтных объектов, но и жизненных сценариев для людей всех возрастов. Мы убеждены, что благодаря этому пространство станет узнаваемым, а главное, укрепит связь людей с домом».

Особое внимание в проекте уделено освещению. По словам архитектора проекта Ильи Соловьева, возможности архитектурного освещения в жилых комплексах используются до обидного мало. В работе над будущим комплексом Soloviev architects открыло для себя много нового. К примеру, то, что не все объекты должны освещаться: тактическая подсветка оставляет тёмные островки и создаёт акценты. С её помощью можно подсвечивать как архитектуру, так и ландшафтные элементы. Благодаря дизайну света в вечернее время дворы комплекса будут преображаться и менять настроение.

Строительством комплекса займётся компания «Калининградстройнвест». Старт работ запланирован на 2021 год.