Владельцы ТЦ на ул. Баранова не смогли лишить соседний участок арендатора

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд отменил решение калининградского арбитража, который в феврале 2021 года удовлетворил иск ООО «Группа компаний «Ювелирторг» к администрации Калининграда и ООО «Магазин «Татьяна» о расторжении договора аренды между ответчиками. Теперь «ГК «Ювелирторг» отказано в требованиях.

Суд первой инстанции решил расторгнуть договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:131702:13, расположенного по ул. Профессора Баранова, 4–6 в Калининграде. Ранее на нем было здание кафе компании «Магазин «Татьяна». Его снесли, право собственности признали отсутствующим. При этом на спорном участке находится нежилое помещение «ГК «Ювелирторг».

Калининградский арбитраж указал на отсутствие права пользования «Татьяной» участком. Апелляционный суд, в свою очередь, установил, что это не может быть основанием для расторжения аренды. При этом целью аренды было строительство торгово-административного здания для фермерского рынка — пристройки к ТЦ «Гут», которое принадлежит истцу.

Учредителями «ГК «Ювелирторг» выступают с 2002 года Юрий Зайцев, Александр Яцкевич, в 2014 году Ирина Зубкова сменила в учредителях Евгения Козлова. Компанией «Магазин «Татьяна» владеет Валерий Атаманов.