RuGrad.eu

09 июня, 16:42
понедельник
$79,17
+ 0,00
90,40
+ 0,00
21,08
+ 0,00
консультация

Асмандиярова Елена Сергеевна
Специалист по юридическим вопросам связанным с недвижимостью ООО "Инвент"
8 (4012) 777-005
asmandiyarova.invent@gmail.com


От редакции: Будущее портала RUGRAD
09.06.2025 На стройку приехала проверка (видео)
Вознаграждение: 300,00 руб.
04.06.2025 Антисанитария вместо торговых точек
Вознаграждение: 250,00 руб.
30.05.2025 Сгоревший дом никто не заселяет
Вознаграждение: 150,00 руб.
26.05.2025 «Кронпринц»: несколько дней просто свинарник
Вознаграждение: 1,00 руб.
выбери планировку

09.06.2025 Учредитель «Тим Экспедишн» построит магазин на 2,6 тыс. кв. м в микрорайоне Космодемьянского
Дмитрию Тимонину выдали порубочный на 25 деревьев и 15 кустарников, в том числе 100-летнюю сосну.
09.06.2025 Исследование: Балтийск и Зеленоградск возглавили рейтинг курортов РФ по росту цен на новое жилье
Максимальный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Светлогорске и Зеленоградске.
09.06.2025 Структуре К8 согласовали техприсоединение «Калязинских бань» в Калининграде
«Орион» заплатит 4,4 млн руб. «Калининградтеплосети».
09.06.2025 Объемы ввода жилья в области упали на 16,8 %
За январь – апрель было введено в эксплуатацию 328,1 тыс. кв. м. (инфографика).

Власти согласовали 8-этажную застройку на 0,9 га в Отрадном компании Кудряшова и Ларина

Калининград: 11.08.2021 10:03

Правительство области согласовало перевод 0,9 га в курортном Отрадном в зону среднеэтажного жилого строительства. Соответствующая информация отражена в постановлении, подписанном губернатором Антоном Алихановым.

Изменения коснутся части участков с кадастровыми номерами 39:17:020018:13 площадью 2,7 тыс. кв. м, 39:17:020018:14 площадью 4,7 тыс. кв. м и 39:17:020018:15 площадью 1,87 тыс. кв. м. Согласно ПЗЗ Светлогорского городского округа от 2012 года, ранее массивы относились к зоне малоэтажного жилья с индексом Ж 2.2. 



Теперь в зону с индексом «Ж 3.2» для застройки домами высотой до 8 этажей уходит порядка 0,9 га курортной земли с большим количеством зеленых насаждений. Вокруг данной территории находятся участки преимущественно в зоне ИЖД или малоэтажного жилья высотой до 4 этажей. Восточнее располагается памятники архитектуры: водонапорная башня Георгенсвальде и бывший железнодорожный вокзал Георгенсвальде, который передан в региональную собственность и будет реконструироваться.

Фактически указанные изменения в территориальные зоны Отрадного приводят ПЗЗ в соответствие с действующим генпланом от 2020 года так как территория в квадрате ул. Станционной, ул. Тельмана и Красноармейской уже тогда была отнесена к функциональной зоне застройки среднеэтажным жильем высотой от 5 до 8 этажей.



В минувшие выходные местные жители выступили против повышения этажности на участках по ул. Тельмана – ул. Станционной в центре курортного Отрадного и сфотографировались с плакатами «Нет многоэтажной застройке», «Нет каменным джунглям в Отрадном» и др. В своем обращении в областное правительство инициативная группа указала, что на общественные обсуждения выносился проект изменений в ПЗЗ без указания корректировок в отношении данных участков. Следовательно, жители не могли выразить мнение по этому вопросу. Однако в ответе вице-премьера Натальи Сибиревой сообщается, что процедура обсуждений прошла без нарушений. Тем не менее, граждане надеются на отмену постановления правительства и сохранение единообразной малоэтажной застройки в данной зоне Отрадного.

Согласно ЕГРН, все три участка с номерами 39:17:020018:13, 39:17:020018:14 и 39:17:020018:15 года находятся в долгосрочной аренде у компании «Балтийское строительство». Ее соучредителями числятся Александр Кудряшов и Андрей Ларин. Пост гендиректора занимает Александр Сергеев (также руководит «Прогресс Проект»). При этом аренда участков была зарегистрирована 19 февраля 2020 года — спустя неделю после вступления в силу генерального плана Светлогорского городского округа. ООО «Балтийское строительство» специализируется на деятельности агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе. Выручка компании за 2020 года оказалась нулевой, убыток составил 7 млн руб. Стоимость балансовых активов достигает 9,8 млн руб. 



Предприниматель Александр Кудряшов имеет московский ИНН и с 2016 года зарегистрирован как ИП, который специализируется на подготовке к продаже собственного недвижимого имущества.

С августа 2020 года Александр Кудряшов руководит ООО «Барракуда» Людмилы Клюге и Инессы Кудряшовой. Данная компания с 2017 года оформила в пользование ряд участков также в Отрадном и не платила по ним аренду. Администрация Светлогорска в судах добилась расторжения договоров аренды по массивам 39:17:000000:73, 39:17:000000:74 и 39:17:020003:14 в районе ул. Студенческой – ул. Нахимова. По соседству с ними располагается территория Варникенского леса, которую региональные власти пообещали перевести в озелененные территории. Однако новый генплан и новые ПЗЗ Светлогорска все еще не приняты, а бывшие участки «Барракуды» не вошли в массив Варникенского леса. Инесса Кудряшова также владеет 59 % в уставном капитале ликвидатора короотвала «Дариты» на ул. Ялтинской в Калининграде — «Юридической компании «Империя». Ранее этой компании отказали в продлении срока аренды крупного земельного участка под короотвалом.


(Нет голосов)



18+

Дети! Отдельные страницы данного сайта могут содержать вредную (по мнению российских законодателей) для вас информацию. Возвращайтесь после 18 лет!