Исследование: Дачи в регионе подорожали на 22,7 %

С июля 2020 по июль 2021 года загородная недвижимость в Калининградской области подорожала на 22,7 % — в среднем до 3,08 млн руб. Среди регионов РФ это второй показатель роста цены после Калужской области, где дачи выросли на 23,6 %. Информацию опубликовали аналитики портала «Мир квартир».

В среднем по стране дачи за год подорожали на 12,1 % — до 1,96 млн руб. Исследование проводилось на основе данных собственной базы недвижимости Mirkvartir.ru по 81 региону, элитный сегмент был исключен.

Всего с июля 2020 года дачные дома подорожали в 77 регионах из 81 исследуемого субъекта, подешевели — лишь в 4.

Помимо Калужской и Калининградской областей, высокий прирост отмечен в Крыму (+ 21,8 %), Башкортостане (+ 21,6 %), Ингушетии (+ 20,8 %) и Севастополе (+ 20,2 %).

Минимальное подорожание, на 2–3 %, отмечено в республиках Алтай, Бурятия, Якутия и Забайкальском крае. Еще четыре региона цены снизили: Чувашия — на 5,2 %, Оренбургская и Курганская области — на 2,7 % и 2,2 % соответственно, Еврейская автономная область — на 1,4 %.

Отмечается, что большинство приличных вариантов дачных домов было «сметено» в первую волну пандемии и это является основной проблемой для покупателей дач. На данный же момент на рынке во множестве представлен неликвид: либо неоправданно дорогие, либо морально устаревшие объекты. Такое положение вещей искусственно тормозит спрос, который постепенно переориентируется в сторону рынка дачных участков.