Исследование: Средний размер ипотеки на новостройки в регионе превысил 7 годовых зарплат

В первом квартале 2021 года в Калининградской области выдано 2963 кредита на покупку жилья на первичном рынке, что на 15 % больше, чем в первом квартале 2020 года. Кроме того, теперь в средней ипотеке насчитывается 86 зарплат (доход за 7 лет и 2 месяца), в то время как годом ранее насчитывалось 62 зарплаты (доход за 5 лет и 2 месяца). Об этом сообщает сервис ЦИАН, эксперты которого изучили рынок ипотечного кредитования РФ на основе последних данных Центробанка.

В среднем жители региона берут ипотечный кредит на 19 лет и 7 месяцев. В исследовании учитывался средний уровень заработной платы после вычета налогов в 1 квартале 2020 и 2021 годов, а также средний размер ипотечного кредита в данные периоды. 

В России средний размер ипотечного кредита на новостройки вырос на 43 %. Россияне берут сумму в долг, эквивалентную заработку за 6 лет 11 месяцев, на 20 лет. Жители 10 регионов взяли 42 % жилищных ипотечных кредитов. В лидерах — Москва (7,6 % от всего рынка, + 31 % ипотек за год), Московская область (доля 5,9 %, + 22 % ипотек за год), Санкт-Петербург (5 % от рынка, + 17 % за год). Абсолютно по всем субъектам РФ число ипотек в годовой динамике увеличилось. 

Ипотека на первичном рынке практически не пользуется спросом в Чечне (1 %), Ингушетии (3 %) и Томской области (7 %). В данных регионах подавляющая часть заемщиков выбрали уже готовые объекты вторичного рынка.

За год в стране задолженность по ипотеке выросла на 23 % — до 9,79 трлн руб. Доля просроченной задолженности стабильна — 0,8 %.