Бывший начальник «Военторга» Балтфлота купил право аренды 4 га военного городка в Чкаловске за 55,46 млн руб.

Победителем открытого аукциона по продаже военного городка №1 и права аренды участка под ним площадью более 4 га в микрорайоне Чкаловск в Калининграде стал предприниматель Александр Самарев. Он выкупит лот за 55,46 млн руб., что более чем в 3 раза дороже стартовой цены. Соответствующие данные размещены на сайте АО «Дом.рф» в карточке торгов.

Начальная цена лота вместе с четырьмя зданиями и земельным участком с кадастровым номером 39:15:120325:177, примыкающем к Люблинскому повороту и отелю «Навигатор», составляла 16,02 млн руб. При этом кадастровая стоимость федеральной земли отдельно ранее была определена в ЕГРН в размере 29,53 млн руб. Стоимость ежегодной аренды участка на Советском проспекте, 289 составит 834 тыс. руб. в течение 4 лет с момента подписания договора. 

В настоящее время по генплану земля располагается в функциональной «зоне режимных территорий» в составе зон специального назначения («СП»). По ПЗЗ это «зона размещения объектов специального назначения». Кроме того, часть территории земельного участка и ОКС расположены в планируемом резерве территорий под примыкание строящейся транспортной развязки на Советском проспекте – Северном обходе.

Задаток для участия в аукционе составил 3,2 млн руб. Всего на торги поступило 6 заявок: от ООО «Апполон», ООО «Макстрой» , Игоря Шаурина и Александра Самарева, Юрия Сердитова, Марии Чихладзе. В итоге участие в аукционе принимали только первые четыре заявителя. Минимальную цену в 31,15 млн руб. предложил Игорь Шаурин, совладелец ООО «ЭТО-Калининград» и председатель ЖСК №17. 54,8 млн руб. заявило ООО «Макстрой» (гендиректор Елена Вакуленко). Соперником Александра Самарева стала компания «Аполлон» Араика Габриеляна, предложившая 55,3 млн руб. Ранее до 2019 года указанная организация принадлежала Эдуарду Мнацаканову, связанному с семьей экс-директора «Балтдормостстроя» и занимающемуся высотной застройкой Сельмы.

С 2002 по 2009 год полковник Александр Самарев занимал пост начальника ФПК «Управление торговли Балтийского флота», в которое входили все «Военторги», столовые, чайные, кафе, магазины, военные универмаги. Также Самарев был начальником 82-го территориального управления торговли по Калининградскому особому району. В 2009 году «Управление торговли БФ» прекратило деятельность путем реорганизации в форме преобразования. Его преемником стало ОАО «УТ БФ» с учредителем ОАО «Военторг» Минобороны. Оно было преобразовано в ОАО «Управление торговли Западного военного округа» и, наконец, АО «Военторг-Запад» с регистрацией в Санкт-Петербурге. Согласно ЕГРЮЛ, в настоящее время ИП Александр Самарев зарегистрирован в реестре с 2010 года с профилем «аренда и управление недвижимым имуществом».

Как сообщает «Новый Калининград», имя победителя торгов по земле и имуществу военного городка № 1 в Чкаловке полностью совпадает с именем человека, которого французский журнал L’Express в 2015 году называл другом и соседом калининградского бизнесмена и экс-депутата горсовета Олега Шкиля.