Главный архитектор Сочи отсудил у администрации Пионерского землю под 3 дома у морского побережья

Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск архитектора Антона Глушкова о признании незаконными отказов администрации Пионерского городского округа в представлении земли в аренду. Спор касался 3 участков общей площадью 5,8 тыс. кв. м под построенные индивидуальные жилые дома. Решение вступило в законную силу, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд и Арбитражный суд Северо-Западного округа отказали администрации муниципалитета в апелляционной и кассационной жалобах соответственно.

В собственности Глушкова находятся дома в Пионерском на ул. Ясной, 1 (кадастровый номер участка под ним: 39:19:010101:43, фактически это поселок Рыбное), соседний на ул. Липовая Аллея, 15 (39:19:010101:49) и на ул. Прусской, 4 (39:19:010103:61 в центре Рыбного). По решению суда в рамках другого дела администрация была обязана признать объекты соответствующими градостроительным нормам. Однако выдавать участки в аренду на 49 лет в мае 2020 года власти отказались, ссылаясь на то, что земельные участки согласно генеральному плану муниципального образования «Пионерский городской округ» расположены в функциональной зоне «многофункциональная общественно-деловая зона», которой не предусмотрено размещение жилых домов. Также администрация муниципалитета указала, что площадь земельных участков не соответствует параметрам, предусмотренным градостроительным регламентом. При этом в областном агентстве по архитектуре, градостроению и перспективному развитию рассматривается вопрос об изменении генплана Пионерского в части перевода 3 участков из общественно-деловой зоны в зону индивидуальных жилых домов.