Сибирева опровергла отсутствие зеленых зон при застройке острова Октябрьского

В ходе освоения острова Октябрьского будет предусмотрена территория под так называемый экопарк. Планируется, что он станет составной частью «зеленого каркаса» Калининграда. Об этом рассказала вице-премьер областного правительства Наталья Сибирева в прямом эфире аккаунта портала «Клопс» в соцсети Instagram.

При этом чиновник подчеркнула, что отсутствие функциональных зон озелененных территорий на острове в проекте генерального плана Калининграда, который выносился на общественные обсуждения в феврале – марте этого года, не означает, что там не будет ни одной зеленой зоны. Напомним, на карте функциональных зон областного центра практически весь остров Октябрьский предлагалось перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Это вызвало многочисленные обращения жителей, не согласных с исключением ряда участков острова из озелененных территорий и застройкой последнего пойменного леса с крупными деревьями у Преголи напротив «Дариты».

«Сейчас вносятся изменения в генеральный план Калининграда, дальше будут внесены изменения в ПЗЗ и готовится проект планировки территории "Корпорацией развития", в котором будет учтена плотность застройки. Очень много было вопросов, жители увидели, что нет никаких зеленых зон там — это неправда. Там будет будет организован отдельный экопарк, мы уже это обсуждали, в том числе в центре "зеленого каркаса". То есть эта территория будет входить в "зеленый каркас" города Калининграда», — рассказала Наталья Сибирева.

Ландшафтный экопарк находится на плане в восточной части острова Октябрьского. Источник: msk.gov39.ru

Ранее проект «зеленого каркаса» Калининграда был анонсирован губернатором Антон Алихановым в соцсети Instagram. В него войдут все исторические парки, остатки зеленого пояса Кёнигсберга, созданного ландшафтным директором Эрнстом Шнайдером, лесопарки, существующие озелененные территории общего пользования, скверы, объекты культурного наследия и в том числе зеленые зоны Калининграда, имеющие потенциал для соответствующего развития в рамках рекреационной функции. Планируется, что власти обратят внимание на «дефицитные районы города, участки с неблагоприятными микроклиматическими условиями, чтобы создавать там зеленые узлы».

Если обратиться к мастер-плану, разработанному победителем закрытого конкурса британским бюро LDA Design и адаптированному «КБ «Стрелка», то под «экопарком» подразумевается восточная часть острова Октябрьского за Восточной эстакадой. Сейчас она пока что никак не освоена и представляет собой не тронутые человеком природные территории — заболоченные луга в речной пойме. По замыслу британских проектировщиков, здесь будет создан «экопарк» площадью почти 100 га вместе с малоэтажным жильем, которое «вписано в природный ландшафт» и буквально окружено водой. Кроме того, в соответствии со схемой мастер-плана острова, на западной территории Октябрьского сохраняется пойменный лес напротив «Дариты», воссоздается часть «зеленого пояса Шнайдера», закладывается зеленый бульвар вдоль Аллеи Чемпионов и озеленяется территория вокруг стадиона «Калининград». Напомним, мастер-план был презентован правительству области и губернатору Антону Алиханову в 2019 году и одобрен для дальнейшей реализации.

Схема мастер-плана острова Октябрьского. Источник: strelkamag.com

Также вице-премьер Наталья Сибирева сообщила, что в ходе освоения территории острова Октябрьского будет получено порядка 1 млн кв. м разнообразных площадей. «Не так давно «Корпорация развития области» представила на инвестиционном совете предложения по освоению данной территории. И это порядка 1 млн квадратных метров. Это не только жилье, это и коммерческая недвижимость, это социальная инфраструктура, то есть это и сады, и школы, и гребная база — школа гребли муниципальная и областная, они все сохраняются», — сказала чиновник.

Отметим, что ранее в 2019 году расчеты проекта «КБ «Стрелка» по освоению острова Октябрьского показывали, что общая площадь жилой застройки может превысить 3 млн кв. м. На территории может проживать не менее 86,5 тыс. человек.

После внесения изменений в Генеральный план Калининграда будут внесены изменения в ПЗЗ, и «Корпорация развития» начнет готовить проект планировки территории, в котором будет учтена плотность застройки. Помимо этого, Сибирева еще раз подтвердила, что все процедуры по реализации участков на острове Октябрьском будут конкурсными. «Обременения у застройщиков будут достаточно серьезные, потому что надо будет использовать определенные архитектурные решения. Амбициозные у нас планы на эту территорию», — заключила вице-премьер.

Последний пойменный лес на острове Октябрьском, который по генплану переводился в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Фото: RUGRAD.EU