Почти весь остров Октябрьский и более 20 га на Правой набережной переводят в общественно-деловую застройку

Перспективную территорию острова Октябрьского предлагается перевести в зону смешанной и общественно-деловой застройки (ОД). Соответствующие изменения включены в пакет поправок в генплан Калининграда, общественные обсуждения которого проходят до 3 марта на сайте администрации или в МФЦ на площади Победы. Онлайн можно направить предложение или мнение по поводу изменений в генплан 2021 года от имени физического лица, а также от юридического лица.

По сравнению с вариантом генплана от февраля 2020 года, на острове Октябрьском полностью ликвидируются крупные зоны озелененных территорий, под которые подпадают скверы, парки, бульвары, набережные, зеленые насаждения, предназначенные для благоустройства объектов рекреационного назначения и спортивных сооружений. Фактически под застройку отдается последний участок пойменного заболоченного леса в северо-восточной части Октябрьского, напротив «Дариты».

Действующий генплан территории острова Октябрьского от февраля 2020 года

Генплан территории острова Октябрьского с предлагаемыми изменениями от февраля 2021 года

Озелененные участки ранее присутствовали на генплане севернее стадиона «Калининград» на аллее Чемпионов. При этом участок под самим стадионом также переводится из зоны объектов специализированной общественной застройки в общественно-деловую зону. В соответствии с параметрами, указанная функциональная категория земли предназначается для застройки на равных основаниях общественно-деловыми и жилыми зданиями, отдельно стоящими и не образующими кварталов и жилых групп. Сюда же входят объекты местного значения в сфере образования и социального обеспечения.

Кроме того, на острове Октябрьском исключаются отдельные участки под среднеэтажную застройку, которые ранее планировали вдоль продолжения набережной Карбышева. Участки под школой гребли, ранее включенные в специализированную общественную застройку, также становятся смешанной зоной ОД.

Помимо этого, крупной зоной смешанной и общественно-деловой застройки станет площадка бывшего завода ЖБИ Минобороны на Правой набережной. Всего планируется отдать под строительство офисов, торговых центров, объектов культурно-бытового обслуживания более 22 га земли.

Речь идет о производственной площадке между ул. Ремесленной, 2 и Правой набережной, которую занимает калининградский филиал АО «Главное управление обустройства войск» Минобороны РФ — Балтийское военно-строительное управление (БВСУ). Участок с номером 39:15:111603:9 имеет кадастровую стоимость более 218 млн руб. В настоящее время территория по генплану относится к производственной зоне.


Действующий генплан территории между Правой набережной и ул. Ремесленной от февраля 2020 года




Генплан территории между Правой набережной и ул. Ремесленной с предлагаемыми изменениями от февраля 2021 года