Свалка и песчаный карьер в Светлогорске будут отданы под жилищное строительство

В Светлогорске-1 появится еще одна крупная территория под жилищное строительство. Под эти цели рассматривается бывшая несанкционированная свалка после ее рекультивации и карьер между ул. Песочной и Новой. Об этом стало известно в ходе очередного заседания архитектурно-градостроительного совета.  

Концепция развития территории предусматривает целый комплекс из группы жилых домов со встроенными помещениями бытового обслуживания на первых этажах. Высотность будущих объектов станет ясна после совместного обсуждения застройщика и региональных властей в рабочем порядке. 

Особенностью территории является то, что фактически застройка предусматривается на месте бывшего карьера, расположенного среди леса. Как сообщается, он был очищен будущим застройщиком, «инженерно и инфраструктурно обеспечен». При этом указание на конкретную компанию-инвестора отсутствует. По мнению авторов проекта, «интеграция ЖК в природную среду» возможна при помощи комплексного благоустройства территории, дополнительного озеленения ландшафта и зон отдыха с учетом активного рельефа. Отмечается, что члены градсовета поддержали концепцию к дальнейшей разработке.

Речь идет о земельных участках с номерами 39:17:010050:12, 39:17:010050:9, 39:17:010050:2, 39:17:010050:5, 39:17:010050:6, 39:17:010050:11 на ул. Новой – ул. Песочной в Светлогорске-1. Практически все они предназначаются для индивидуальной, малоэтажной либо многоквартирной среднеэтажной жилой застройки. Первые 3 находятся в федеральной собственности. Согласно ЕГРН, 3 последних участка общей площадью около 17,5 тыс. кв. м находятся непосредственно внутри карьера на обезлесенной территории и были сданы в аренду в апреле 2018 года. В феврале 2020 года жители Светлогорска сообщали, что на участках работает тяжелая техника и экскаваторы, частично ведется вырубка деревьев.

Участок с номером 39:17:010050:7 и кадастровой стоимостью 41,2 млн руб. представляет собой сплошной зеленый массив с многолетними деревьями площадью 9,2 тыс. кв. м. Несмотря на это, он отведен в соответствии с генпланом Светлогорского городского округа под жилищное строительство. Однако, как сообщал ранее «Новый Калининград», по информации администрации, он находится в федеральной собственности и был сдан в аренду по договору от 2005 года компании «СтройСнаб».

«Земельные участки расположены на месте заброшенного карьера, где жители соседних микрорайонов устроили самовольную свалку. Взяв участки в аренду, ООО "Стройснаб" за свой счет вывезло весь мусор с земельных участков. В настоящее время, выполняя свои обязательства по содержанию земельного участка, ООО "Стройснаб" собственными силами ведет работы по рекультивации земельного участка и укреплению склона», — комментировали тогда порталу в МКУ «Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов».