Цена малогабаритного жилья в новостройках Калининграда выросла более чем на 30 %

За год цена малогабаритных квартир на вторичном рынке Калининграда увеличилась на 7,4 %. Об этом сообщает «Авито Недвижимость».

Средняя стоимость жилья площадью менее 30 кв. м в Калининграде составляет 1,6 млн руб. По сравнению с предыдущим годом популярность таких объектов выросла на 31,8 % и достигла 5 % от общего спроса. На малогабаритные квартиры в старом фонде Калининграда приходится 3,6 % от общего объема предложений.  

В целом по России жилье площадью менее 30 кв. м на вторичном рынке стало востребованнее на 47,1 %. Квартирами малогабаритного формата интересуются 11,6 % покупателей недвижимости. Средняя цена на жилье равна 1,52 млн руб., что на 7,2 % превышает показатель прошлого года. 

Максимальный рост спроса на вторичные квартиры зафиксирован в Севастополе (в 2,4 раза) и Новосибирске (в 2,1 раза). Наиболее значительно такие объекты подорожали в Тюмени и Сочи — на 20 % и 19 % соответственно. 

В Москве малогабаритное жилье, наоборот, подешевело на 3,1 %. Несмотря на это, стоимость данной категории недвижимости в Москве, Сочи и Санкт-Петербурге является самой высокой и достигает 3,3–3,5 млн руб. Доступные квартиры небольшого формата можно приобрести в Ульяновске (900 тыс. руб.) и Саратове (990 тыс. руб.). В целом по стране такое жилье составляет 10,6 % от общего объема сегмента вторичной недвижимости. 

Средняя цена малогабаритных квартир в новостройках Калининграда за год выросла на 30,6 %, составив 1,66 млн руб. Востребованность этого вида жилья увеличилась на 3,7 %. На объекты данной категории недвижимости в Калининграде приходится 4,9 % от всего объема предложений. 

Стоимость малогабаритной квартиры на российском первичном рынке достигла 2,64 млн руб. За год рост цен на жилье в новостройках составил 21,5 %. Больше всего такие квартиры подорожали в Санкт-Петербурге (+ 44,8 %), Иркутске (+ 43,8 %), Сочи (+ 42,4 %) и Нижнем Новгороде (+ 41,2 %). 

Как и на вторичном рынке, дороже всего обойдется покупка малогабаритного жилья в новостройках Москвы (5,29 млн руб. за объект), Сочи и Санкт-Петербурга (по 3,56 млн руб.). Выгоднее всего приобрести квартиру в Саратове и Омске, где цены равны 780 и 950 тыс. руб. соответственно.

Всего на новое жилье площадью не более 30 кв. м приходится 12,5 % общероссийского спроса. 

За последний год доля небольших квартир значительно — на 14,7 % — выросла в Томске. В этом же городе на 44,9 % увеличилась востребованность малогабариток в новостройках.

В целом по стране интерес к этой категории жилья за год возрос на 29,6 %.