Правительство сдало в аренду на 10 лет участки на новом променаде в Светлогорске под застройку

Более 1,3 га земли на новом променаде в Светлогорске сданы в аренду под строительство гостиниц АО «Раушен Хотел Ресорт». Соответствующие изменения зафиксированы в ЕГРН в отношении трех участков, образованных в 2019 году. Договор аренды на 10 лет трех земельных участков, находящихся в собственности Калининградской области, был заключен между региональными властями и акционерным обществом «Раушен Хотел Ресорт» 6 марта 2020 года. Сведения о праве пользования землей были внесены компанией в ЕГРН 30 марта этого года.

Массив с наиболее высокой кадастровой стоимостью 18 млн руб. и площадью 7,8 тыс. кв. м с номером 39:17:010004:1003 вытянут вдоль нового променада от главного лестничного спуска и солнечных часов до строящегося лифтового подъемника. Вдоль первой береговой линии в отношении указанного участка была установлена территориальная зона делового, общественного и коммерческого назначения («О1.2»). По плану застройки нового променада в Светлогорске, земля предназначается под строительство большого гостиничного корпуса. 

Второй участок с кадастровой стоимостью более 12 млн руб. с номером 39:17:010004:1004 располагается между лифтом, абразивным склоном и оврагом у отеля «Русь». В соответствии с концепцией застройки променада здесь появятся пять гостиниц и апарт-отелей.

Третий массив 39:17:010005:519 находится параллельно территории детского лагеря им. Гайдара и имеет наименьшую площадь 1,7 тыс. кв. м. На этом участке и на соседнем должны быть построены международный отель и седьмая по счету гостиница.

Однако ближайший участок, занимающий фактически склон напротив детского лагеря, пока что находится в собственности области и не сдан в аренду. Аналогичная ситуация наблюдается  в отношении массива с номером 39:17:010006:337 и площадью 2,3 тыс. кв. м. Это ближайшая земля к автомобильному спуску со стороны ул. Балтийской и лагеря им. Гайдара. Как было заявлено в расширенной презентации «Корпорации развития области», участок предназначается под строительство инвестором новой медицинской клиники и SPA-центра, однако какие-либо права по его аренде пока что не зарегистрированы в Росреестре.

Согласно ЕГРЮЛ, АО «Раушен Хотел Ресорт» было основано в ноябре 2018 года и прописано в Калининграде в «ББЦ» на Московском проспекте, 40. Его совладельцем и гендиректором является московский девелопер Алексей Васин, известный также в российском ритейле и сфере управления отелями. В настоящее время на него оформлены ООО «Печерские пески», доли в АО «360 Дайнинг», АО «Ланцет», доля 75 % в ООО «360 Менеджмент», доли по 26 % в ООО «ДА Холдинг», ООО «Дантон», ООО «ДА Контракт». Также он владеет компанией «Корнер Плейс», которая находится в стадии реорганизации. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, совокупная выручка компаний Васина по итогам 2019 года составила 82,19 млн руб. Кроме того, Алексей Васин руководит АО «Черниговская набережная», АО «Ланцет», ООО «ТЗП».

RUGRAD.EU подробно рассказывал об «инвесторе светлогорского променада» Алексее Васине. В своей презентации, представленной в 2019 году на заседании совета по улучшению инвестиционного климата при правительстве Калининградской области, Алексей Васин сообщил, что в активе его объектов числятся строящийся деловой центр «Корнер Плейс» в центре Нижнего Новгорода и функционирующий Роял Яхт Клуб в Москве. Было заявлено, что курортно-оздоровительный комплекс «Променад» в Светлогорске откроют к 2024 году. Инвестиции в строительство «Променада» оцениваются в 4 млрд руб.

Проект застройки променада, представленный бюро Александра Башина "Архпроект групп" на заседании градсовета в декабре 2019 года. Фото: RUGRAD.EU 

При этом СМИ и различные Telegram-каналы называли Алексея Васина доверенным лицом министра промышленности и торговли Дениса Мантурова. Девелопер Васин специализируется на переговорах по приобретению «привлекательных в плане инвестиций земельных участков, в том числе в Нижегородской области, которые впоследствии планируется застроить различными офисными и торговыми центрами». Он также владеет большей частью уставного капитала компании «360 Менеджмент», которая, по данным интернет-издания «Журнал «Компания», управляет активами семьи Мантуровых. 

Как ранее сообщали «Ведомости» со ссылкой на ЕГРЮЛ и данные системы «СПАРК-Интерфакс», Алексей Васин, помимо всего прочего, является директором АО «Пансионат «Приморье». Оно зарегистрировано в Геленджике на ул. Мира, 21 — этот адрес совпадает адресом 4-звездочного отеля «Приморье Grand Resort Hotel». По состоянию на начало 2019 года владельцем указанной компании было ООО «Финансовые системы», имевшее уставный капитал 7,39 млрд руб. и ликвидированное в июне 2020 года. Компания принадлежала матери главы Минпромторга РФ Дениса Мантурова — Тамаре Мантуровой. Вторым совладельцем компании было ООО «Финансовые инвестиции», учредителем которого является сын главы «Ростеха» Сергея Чемезова — Станислав Чемезов.