Исследование: Загородные дома в Калининградской области входят в десятку самых дорогих в России

Средняя стоимость загородного домовладения в Калининградской области с января по сентябрь 2020 года выросла на 2 % — до 7,81 млн руб. Это почти на 75 % дороже, чем в среднем по России. Соответствующие данные приводит портал «Мир квартир», специалисты которого анализировали собственную базу недвижимости, за исключением элитных объектов.

В III квартале, напротив, такое жилье подешевело на 4,9 %. Аналитики «Мира квартир» объясняют это падением спроса со стороны туристов из-за отложенного начала высокого сезона. Кроме того, из-за нестабильной эпидемиологической обстановки в разгар сезона поток туристов был ниже привычного уровня. Особенно это касается июля.

По стоимости загородного дома Калининградская область входит в десятку самых дорогих субъектов РФ, занимая 9 место. Наш регион уверенно опередил Ленинградскую область (7 млн руб., + 6,6 % с начала года), но не догнал Краснодарский край (8,52 млн руб., – 0,4 %) и Севастополь (9 млн руб., – 3,8 %).

Рост цен на калининградскую загородную недвижимость, случившийся после многолетнего снижения спроса в этом сегменте, также объясняется продолжением пандемии и намерениями клиентов подыскать себе дом за пределами города для круглогодичного проживания. Весной городские жители, скорее, соглашались на кратковременный съем ИЖД или дачи, однако сейчас арендаторы всё чаще стали задумываться о покупке своего дома.

В среднем по России загородная недвижимость подорожала с начала года на 0,6 % и составила 4,46 млн руб. При этом рост за III квартал 2020 года был зафиксирован на уровне 3,7 %.

На первой строчке рейтинга «Мира квартир» — Москва с ценником 18,47 млн руб. (+ 5,7 % с начала года). На втором месте — Московская область со средней ценой дома 16,07 млн руб. (+ 6,3 %). Третью позицию занимает Санкт-Петербург с основными предложениями по 14,98 млн руб. (+ 1,2 %), который опередил Крым с его 11,16 млн руб. При этом в республике цены на загородную недвижимость упали с начала года на 8,2 %.