Доля ипотек на покупку новостроек в Калининградской области составляет 40 %

В I полугодии 2020 года Калининградская область вошла в топ-10 регионов с максимальной долей ипотек на первичном рынке среди общего количества кредитов. Об этом сообщает интернет-сервис данных о продаже и аренде жилой, загородной и коммерческой недвижимости ЦИАН.

Так, доля ипотек на покупку новостроек в регионе составила 40 %.

За первые 6 месяцев 2020 года в Калининградской области было выдано более 4,7 тыс. кредитов на ипотечные сделки, что превышает показатель прошлого года на 0,8 %. Объем выдачи ипотек вырос на 10,5 % — почти до 9,5 тыс. По состоянию на июнь 2020 года средний срок ипотечного кредита в регионе достиг 210 месяцев. На первичном рынке срок кредитования равен 206 месяцам. Средняя сумма ипотечного кредита для жителей Калининградской области составляет 1,99 млн руб.

В целом по стране в I полугодии было выдано 601,1 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,44 трлн руб. За год число ипотечных кредитов выросло на 4,4 %, а объемы кредитования — на 13,9 %. На сегмент новостроек в указанный период пришлось 29 % всех ипотечных сделок России. Средний срок ипотечного жилищного кредита достиг 218 месяцев (в начале года он был выше — 228 месяцев).

За 6 месяцев текущего года лидерами по самой высокой доле ипотек на первичном рынке стали Санкт-Петербург (49 %), Москва (45 %), Якутия (42 %), Краснодарский край (42 %) и Рязанская область (40 %). При этом, практически не пользуется спросом ипотека на первичном рынке Чечни (6 %), Томской области (8 %), Тывы (8 %), Омской области (12 %) и Еврейской АО (13 %).

Наиболее длительные сроки кредитования были зафиксированы в Ингушетии (261 месяц), в Крыму (242 месяца) и Севастополе (240 месяцев). Ипотеку на минимальный срок берут жители Мурманской области (193 месяца), Челябинской области (193 месяца) и Хакасии (194 месяца).

В 1 полугодии 2020 года средний размер ипотечного кредита в России составил 2,4 млн руб. (в 2019 году — 2,2 млн руб.). Самые большие кредитные займы оформляют жители Москвы (5,13 млн руб.), Московской и Сахалинской областей (по 3,6 млн руб.), Санкт-Петербурга (3,24 млн руб.) и Якутии (3,2 млн руб.). Минимальные суммы кредитов берут в Челябинской области (1,59 млн руб.), Республике Марий Эл, Курганской и Кировской областях (по 1,64 млн руб), а также Алтайском крае (1,66 млн).

В среднем по стране просроченная ипотечная задолженность составляет около 75,1 млрд руб., что на 3,3 % больше, чем годом ранее. В Калининградской области доля такой задолженности равна 3,9 %. Также высокий уровень просроченной задолженности по ипотеке зарегистрирован в Карачаево-Черкесии (4 %) и Северной Осетии (2,7 %).