Власти разрешили построить еще один апарт-отель на променаде в Зеленоградске на участке Надежды Кулешовой

Областное агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию выдало физическому лицу разрешение на строительство еще одного апарт-отеля на променаде в Зеленоградске. Земля под застройку располагается на первой линии у моря, рядом с гостиницей «Чайка». Срок действия документа — до 14 декабря 2021 года.

На участке с кадастровым номером 39:05:010110:95 появится 5-этажное здание. Согласно разрешению, его площадь составит около 5,2 тыс. кв. м, строительный объем — 19,5 тыс. куб. м.

До настоящего времени на участке располагались кафе и другие нестационарные развлекательные объекты. Проект апарт-отеля на Пугачева, 4а на 36 просторных номеров с площадью каждого около 100 кв. м был одобрен на заседании градсовета в феврале 2020 года. По словам архитектора Валентина Ивашкова, здание будет с большим количеством остекленных площадей и не выше соседнего апарт-отеля, который строило ООО «Еврокомфорт» Вартана Баласанова.

По данным ЕГРН, участок до марта 2015 года находился в муниципальной собственности. Затем порядка 3 месяцев он принадлежал Ольге Паршуковой. Лицо с такими же персональными данными входит в число учредителей ООО «КонтиСтрой» (97 %) и ООО «Руника» (50 %). 

В июне 2015 года собственником участка на первой линии у моря кадастровой стоимостью 14,8 млн руб. стала предприниматель Надежда Кулешова, бизнес-партнер Татьяны Генне — экс-супруги калининградского архитектора и советника губернатора Вячеслава Генне.

Согласно ЕГРЮЛ, с 2012 года Надежда Кулешова (60 %) входит в число учредителей фирмы «АИК КО», занимающейся предоставлением денежных ссуд под залог недвижимого имущества. Другими учредителями компании являются Лариса Макарова (20 %) и Татьяна Генне (20 %) (владеет ООО «Архитектурная мастерская Генне», ООО «Областная ипотечная компания»). В свою очередь, Кулешова также занимает пост гендиректора компании. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «АИК КО» по итогам 2019 года составила 8,76 млн руб., убыток — 2,79 млн руб. При этом на балансе структуры — более 30 млн руб. 

Кроме того, Надежда Кулешова имеет долю 10 % в уставном капитале ООО «Раушен ДТА», которое находится в стадии ликвидации. Остальные доли принадлежат Вячеславу Лурье (50 %), Наталии Савич (30 %), Андрею Ражникову (10 %).