Отменили после тройного переноса: обзор RUGRAD.EU

Назначенные на 25 февраля публичные слушания по проекту генплана Зеленоградского городского округа отменены постановлением главы муниципалитета. Публичные слушания по внесению изменений в проект Генерального плана уже откладывались трижды и должны были, наконец, состояться во вторник, 25 февраля, в 18 часов в здании Центра культуры и искусства, но в пятницу, 21 февраля, во второй половине дня на сайте муниципального образования появилось сообщение об их отмене. 

Соответствующее постановление № 90 вышло за подписью исполняющего обязанности главы муниципалитета Вадима Ростовцева. Одновременно оно отменяет и постановление о проведении публичных слушаний от 27 ноября 2020 года, обновленное 11 февраля. В качестве основания приведен приказ Агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию правительства Калининградской области от 19 февраля, отменяющий свой же приказ № 253 от 30 июля 2019 года. Никаких разъяснений по этому поводу не предоставили ни власти Зеленоградска, ни в областном правительстве. 

У владельцев земельных участков, которые располагаются на территории садоводческих товариществ, а также председателей правления 11 СНТ есть свое объяснение очередной внезапной отмене слушаний. Они считают, что местные власти, пообещавшие, что земельным участкам на побережье у поселке Куликово вернут статус земель сельскохозяйственного назначения (зона СХ-1 — сельхозугодья), теперь, с подачи областных чиновников, могут отыграть назад. 

«Мое мнение: люди, желающие построить на побережье многоэтажные дома (представители ООО «Верум», которую возглавляет зять экс-губернатора Николая Цуканова Евгений Луценко. — Прим. ред.) нашли подход не только к старой власти, но и к новой, и сделали предложение, от которого эта власть не смогла отказаться», — считает председатель СНТ «Рощино» Вадим Романьков. 

Примечательно, что в ноябре 2019 года в поселке Коврово состоялись слушания по проекту ПЗЗ (правила землепользования и застройки), однако, сами правила еще не утверждены, и в них участки на побережье обозначены в категории СХ-1, то есть как сельхозугодья (редакция проекта от 3 февраля 2020 года). И теперь, как предполагают главы садовых товариществ, при согласовании с областным агентством может возникнуть метаморфоза. 

«На публичных слушаниях в ноябре более 2,5 тыс. человек сказали "нет" многоэтажным дома в прибрежной зоне поселка Куликово, а правительство области теперь скажет "да"?! В ходе слушаний по проекту ПЗЗ прозвучала информация, что перевод земель у Куликово из категории сельхозназначения в категорию поселений прошел с нарушением законодательства. Официального ответа от органов власти присутствующие, правда, не получили, но позже появился запрос (указание) агентства по архитектуре № 14788, где участки в Куликово предлагается перевести назад из земель поселений в земли сельхозугодий. И, наверное, поэтому в конце года областные чиновники, причастные к переводу земель, ушли в отставку (вице-губернатор Гарри Гольдман, глава агентства по архитектуре Наталья Васюкова и глава управления Росреестра по Калининградской области Светлана Апасова)», — рассказывает Вадим Романьков. 

«Прошедших слушаний как будто и не было. Они поняли, что люди против застройки берега, и решили это игнорировать. И они сейчас смогут утвердить всё что угодно. Знают об этом единицы, а нужно, чтобы знали все», — резюмирует владелец садового участка в предполагаемой зоне застройки Валерий Лобанов.