Гурьевским запретили сделку

По иску прокуратуры Гурьевский районный суд наложил запрет на регистрационные действия с крупным земельным участком площадью 1,5 га на Калининградском шоссе, 1ж. Соответствующие изменения отражены в ЕГРН и карточке дела. Земля располагается рядом со старым муниципальным кладбищем и ЖК «Новая резиденция» на въезде в Гурьевск.

Как следует из выписки по участку с кадастровым номером 39:03:060004:251, на учет он был поставлен в 2012 году. Право собственности на этот массив было зарегистрировано 3 апреля 2019 года на гурьевского бизнесмена Александра Рейха. При этом на пустыре, использовавшемся в основном для проезда строительной техники и складирования стройматериалов, был зарегистрирован объект недвижимости с номером 39:03:060004:4697.

Спустя менее чем три недели участок перешел во владение некой Валентины Анатольевны Верещагиной. 13 мая собственник определила его кадастровую стоимость — более 28,5 млн руб. Разрешенное использование — «для объектов жилой застройки». По данным ЕГРЮЛ, на территории Калининградской области под таким именем не зарегистрирован индивидуальный предприниматель, или учредитель какого-либо юрлица, или руководитель предприятия. До 2009 ИП Валентина Верещагина была зарегистрирована в России только на территории Пермского края. Однако известно, что в 2016 году в гурьевском МКУ финансово-методический Центр «Вектор» главным бухгалтером работала человек с идентичными персональными данными. По данным с сайта администрации округа, эта муниципальная структура занимается обработкой данных, услугами по размещению информации и находится в Гурьевске на ул. Ленина, 7.

Ровно через месяц после покупки, 13 июня, Валентина Верещагина перепродает свой участок в Гурьевске «Балтийской Строительной Компании» Дмитрия Чистякова, зарегистрированной относительно недавно — в 2017 году. Но земля остается в залоге у Верещагиной до полного исполнения обязательств.

14 октября компания Чистякова «БСК» получает разрешение на строительство на бывшей земле Александра Рейха многоквартирных жилых домов в рамках 1 этапа. В частности, до января 2021 года на Калининградском шоссе, 1-ж между старым кладбищем и ЖК «Новая резиденция» должен появиться 5-этажный дом общей площадью 3,8 тыс. кв. м.

Однако до этого в Гурьевский районный суд поступает иск прокуратуры «о признании недействительными сделок с земельными участками, истребовании из незаконного владения земельных участков, снятии с кадастрового учета земельных участков». Как указано в карточке дела, ответчиками по иску, поданному 24 сентября, являются администрация Гурьевского городского округа, Валентина Верещагина, ООО «Балтийская Строительная Компания», Александр Рейх и Александр Шелль. По информации из ЕГРЮЛ, Александр Шелль является учредителем таких компаний, как «Форпост-Калининград», «КД Импэкс», «Пром-Агро Плюс».

В настоящее время на участок наложен запрет регистрационных действий на основании определения Гурьевского районного суда. Ограничение действует с 24 октября. Кроме того, по обновленным данным из ЕГРН, информация по зданию или строению на бывшем участке Рейха больше не отображается, так как объект недвижимости  был ликвидирован.