Суды подтвердили дефекты в доме «Баральта» на ул. Судостроительной

Компания «Баральт» оштрафована за нарушения при строительстве многоквартирного жилого дома. Соответствующее решение принял Московский районный суд Калининграда.

В 2013 году жительница Калининграда заключила с ООО «Баральт» договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по ул. Судостроительной. В 2015 году на кухне в квартире после дождей начали появляться пятна и плесень от сырости. При этом 5-летний гарантийный срок эксплуатации жилого дома еще не истек. Собственник неоднократно обращалась к застройщику с требованием устранить выявленные недостатки, но претензии были проигнорированы.

Изучив материалы дела, суд установил, что при строительстве многоквартирного жилого дома застройщик допустил ряд нарушений. В ходе экспертизы выяснилось, что дефекты утепления и отделки фасада здания образовались из-за несоблюдения технологии работ по утеплению с последующим оштукатуриванием декоративными составами. Кроме того, застройщик недостаточно подготовил основание и нарушил норму расхода клеевого состава для монтажа теплоизоляционных плит. 

Следы воздействия влаги на поверхность стены появились из-за несоблюдения герметичности системы утепления дома: в пределах квартиры частично отслоилась теплоизоляционная система, и через конструкцию стены проникли атмосферные осадки.

По решению Московского районного суда компания «Баральт» в течение месяца должна отремонтировать фасад дома в пределах квартиры заявительницы, а также выполнить ремонт поврежденной внутренней отделки кухни.

Кроме того, в пользу собственницы суд взыскал 70 тыс. руб. неустойки, 20 тыс. руб. компенсации морального вреда, штраф в размере 45 тыс. руб., 5 тыс. руб. в качестве возмещения расходов по подготовке технического заключения, 25 тыс. руб. расходов на юридические услуги, а также 20 тыс. руб. расходов на судебную экспертизу.

Застройщик подал апелляцию в Калининградский областной суд, но судебная коллегия по гражданским делам признала решение суда первой инстанции законным и обоснованным.