Исследование: Жилье в Калининградской области дорожает быстрее, чем в среднем по России

В июне этого года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках Калининградской области составила 59,18 тыс. руб. По сравнению с аналогичным периодом 2018 года новое жилье в регионе подорожало на 12,1 %, в то время как в целом по России рост составил 11 %. Такие данные на основе анализа предложений от застройщиков озвучили аналитики портала «Авито».

Эксперты связывают подорожание с переходом застройщиков к проектному финансированию с 1 июля 2019 года. «Стоимость квадратного метра в новостройках росла на протяжении последних двух лет на ожиданиях вступления в силу новых правил работы рынка. Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться», — отметил руководитель направления новостроек «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

В то же время данные регионального портала «Застройщики 39» свидетельствуют о менее заметном подорожании. На первое июня 2019 года средняя цена квадратного метра в новостройках оценивалась в 54,66 тыс. руб., что на 3,9 % выше стоимости на ту же дату прошлого года. На 10 июля средняя цена квадратного метра в регионе составила 54,69 тыс. руб.

Норматив средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в Калининградской области определен в 40,9 тыс. руб. Этот показатель утверждается федеральным Минстроем и используется органами власти при расчетах стоимости жилья, которое предоставляется по госпрограммам.