Компания «Эталон-Строй» планировала застроить парк в Пионерском по незаконному решению депутатов

Светлогорская межрайонная прокуратура опротестовала решение совета депутатов Пионерского, в соответствии с которым границы функциональной зоны участка со скейт-парком менялись на зону многоэтажной застройки.

Участок под скейт-парк на ул. Рензаева, 20 в Пионерском был выделен в соответствии с постановлением администрации до 2010 года. Однако, как сообщает пресс-служба прокуратуры, в феврале 2017 года местный совет депутатов принял решение об изменении границ территориальных зон и отнесении данной земли в категорию под многоэтажное строительство, что противоречит законодательству. Пост председателя совета тогда занимал Алексей Пресняков.

В дальнейшем участок был передан в аренду ООО «Эталон-Строй» сроком до 3 октября 2020 года для жилищной застройки. Компания принадлежит в равных долях члену регионального Союза строителей Эдуарду Пешко и экс-заместителю председателя строительного комитета областной администрации Сергею Белянину. Также она входит в ГК «Эталон-Вест» с теми же учредителями. «Эталон-Строй» была зарегистрирована в ЕГРЮЛ ровно на следующий день после принятия решения советом депутатов Пионерского — 17 февраля 2017 года. Еще одна фирма Белянина и Пешко ООО «Новатор» с прошлого года занимается строительством жилого дома на ул. Луговой, 20 в Гурьевске.

Будущая многоэтажная застройка в тихом районе Пионерского послужила поводом для коллективного обращения жителей в прокуратуру.

Как выяснилось в ходе прокурорской проверки, на официальном сайте администрации не было сообщения о планировавшихся изменениях в ПЗЗ относительно участка со скейт-парком. Публичные слушания и общественные обсуждения проекта не проводились. Подготовка проекта осуществлялась в нарушение положений о территориальном планировании, без учета публичных слушаний, обсуждений и предложений заинтересованных лиц, что противоречит ч. 3, 7, 11, 13 Градостроительного кодекса РФ.

Светлогорской межрайонной прокуратурой был принесен протест на указанное решение местного совета депутатов. В настоящее время протест удовлетворен в части изменения границ территориальные зон участка со скейт-парком. Земля будет использоваться для обустройства парковой зоны. По данным администрации Пионерского, оборудование старого скейт-парка демонтировано, а новая площадка планируется вблизи спортивно-оздоровительного комплекса на ул. Рензаева.

Однако в феврале этого года «Эталон-Строй» в судебном порядке добилась освобождения от уплаты арендных платежей за всё тот же участок со скейт-парком, Сумма, которую компания фактически не заплатит в местный бюджет, достигает 1,54 млн руб. за период с 4 августа 2017-го по 31 июля 2018 года. По мнению арбитража, администрация Пионерского не решила вопрос о выносе газопровода высокого давления из пятна застройки на участке со скейт-парком. Данное обстоятельство препятствовало «Эталон-Строю» использовать землю в соответствии с его разрешенным использованием.

Кроме того, в рамках еще одного дела в апреле 2018 года «Эталон-Строй» добилась наложения обеспечительных мер на всё тот же участок под застройку. Они выражались в запрете для администрации Пионерского сносить строительный забор на участке со скейт-парком. В основном судебном разбирательстве «Эталон-Строй» требовало признать незаконным и отменить распоряжение местных властей от 12 апреля 2018-го «О сносе самовольного сооружения».

По актуальным данным из Публичной кадастровой карты, участок на ул. Рензаева, 20 в Пионерском до сих пор имеет разрешенное использование «под среднеэтажную застройку».