Исследование: Аренда малогабаритных квартир в Калининграде подорожала до 11,5 тыс. руб.

За уходящий год ставки по аренде малометражного жилья в Калининграде повысились на 6,1 %. В среднем снять однокомнатную квартиру или квартиру-студию площадью до 32 кв. м в Калининграде сейчас можно за 11,5 тыс. руб., что выше, чем в целом по стране (9,94 тыс. руб.). Такие данные приводит федеральный портал «Мир квартир», специалисты которого проанализировали рынок аренды малогабаритных квартир и студий в 69 крупнейших городах России.

При этом Калининград является третьим городом в РФ после Сочи (+ 10,3 %) и Краснодара (+ 6,2 %) по годовой динамике удорожания аренды таких квартир. Малогабаритное жилье как одно из самых бюджетных предложений пользуется на калининградском рынке активным спросом, так как квартиросъемщики, как правило, не готовы делить места общего пользования с соседями, но могут пожертвовать площадью кухни и санузла в пользу полной автономии. Кроме того, в последнее время выросло количество предложений в новостройках, где сдаются новые современные эргономичные студии, приобретенные инвесторами изначально под сдачу. Такая недвижимость, вероятно, активно будет сдаваться и в период проведения матчей ЧМ-2018 на острове Октябрьском. Все эти факторы вкупе подпитывают высокий уровень спроса на малогабаритные студии.

Общероссийская тенденция демонстрирует пока что отрицательные значения (– 2,3 %). По мнению гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, падение доходов населения, тем не менее, поддерживает спрос на самые дешевые и самые маленькие по площади квартиры.

По стоимости аренды малогабаритного жилья Калининград занимает 17 место в России. Такие же расценки в Новосибирске (11,4 тыс. руб.), Тюмени (11,54 тыс. руб.), Сургуте (12,6 тыс. руб.). Лидером данного рейтинга традиционно является Москва, где снять квартиру или студию до 32 кв. м можно в среднем за 29 тыс. руб./мес. Второе и третье места с большим отставанием занимают Санкт-Петербург и Сочи — 19,5 тыс. руб./мес. и 19,4 тыс. руб./мес. соответственно. Далее расположились Симферополь (18,5 тыс. руб./мес.) и Московская область (16,9 руб./мес.).