«Свыше 5 тыс. квартир в продаже»: обзор RUGRAD

Фото из архива rugrad

{"ID":"1385877","~ID":"1385877","TAGS":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградС","~TAGS":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградС","NAME":"«Свыше 5 тыс. квартир в продаже»: обзор RUGRAD","~NAME":"«Свыше 5 тыс. квартир в продаже»: обзор RUGRAD","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Показатель строящегося в Калининградской области жилья за полгода вырос на 14 % — до 714 тыс. кв. м. 10 активных лидеров рынка более чем на треть увеличили количество квартир в реализации. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Лидером рынка недвижимости Калининграда и области по итогам I полугодия 2024 стала \u003Cb\u003E«СК МПК»\u003C\/b\u003E\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1285379\/\u0022\u003Eбогатейшего\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева, нарастившая объемы текущего строительства до 128,6 тыс. кв. м. Это практически вдвое больше, чем было в январе — 67,57 тыс. руб. Соответствующую статистику публикует «Единый ресурс застройщиков». Смена лидера произошла по итогам мая этого года, когда «СК МПК» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1383208\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеснила ГК К8, связанную с Александром Качановичем.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Структуры Кухарева сейчас возводят 8 ЖК из 10 домов (\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1146450\/\u0022\u003E«Централ Парк»\u003C\/a\u003E на ул. Донского, «Домик у озера» на ул. Печатной, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1361565\/\u0022\u003E«Кант Сити»\u003C\/a\u003E на ул. Портовой в Калининграде, ЖК «Лазурь» в Светлогорске, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1380569\/\u0022\u003E«Астерия»\u003C\/a\u003E на ул. Потемкина, «Венецианский квартал» и ЖК с апартами на ул. Тургенева в Зеленоградске). Буквально в последние месяцы застройщик запустил в продажу ряд новых проектов: \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352107\/\u0022\u003E«Аура» на ул. Ватутина\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1361649\/\u0022\u003E«Легенды Девау»\u003C\/a\u003E на ул. Пригородной — ул. Молодой Гвардии. В целом в продаже находятся более 2,28 тыс. квартир по эскроу-счетам, что является крупнейшим показателем по региону. Сдача порядка 6,7 тыс. кв. м у «МПК» сейчас задерживается. Леонид Кухарев контролирует 8,76 % калининградского рынка жилищного строительства. При этом максимальная стоимость квадратного метра у этого застройщика выставлена в Зеленоградске в апартаментах на ул. Тургенева за стадионом — 189 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4b3\/6orvh2eegi30fnaau8409y0z5cs1ukmo.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003EГК К8\u003C\/b\u003E сохранила второе место в региональном ранжировании и продолжает наращивать текущие объемы строительства — 106 тыс. кв. м против 100,05 тыс. кв. м месяцем ранее. Группа компаний Александра Качановича сохранила при этом крупную долю на рынке 7,22 %. В строительстве у девелопера — уже 5 жилых комплексов («Теодор Кроне»,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1262038\/\u0022\u003E«Фридланд»\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235274\/\u0022\u003E«Русь»\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1356940\/\u0022\u003E«Русь-2»\u003C\/a\u003E и новый проект \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1364871\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Клубный дом на Яналова»\u003C\/a\u003E). Также заявлен крупнейший туристско-рекреационный кластер\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1375697\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Акваполис»\u003C\/a\u003E на побережье в районе Сокольников. В топ застройщиков по РФ ГК К8 поднялась с 200-го на 190-е место. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне 4,5 звезд. При этом у К8 практически максимальная стоимость квадратного метра по области — 304,7 тыс. руб.\u0026nbsp;— в ЖК «Русь-2» на берегу моря в Светлогорске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/26e\/br9lhlmfj2bn64ogdsufq9rktpqg2izr.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На третье место в регионе поднялся холдинг \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1339979\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«КалининградСтройИнвест»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/opinion\/1333939\/\u0022\u003EВалерия Макарова\u003C\/a\u003E. Еще в мае застройщик занимал 9-е место с объемами 50,98 тыс. кв. м. По итогам июня он переместился вверх на 6 позиций благодаря наращиванию показателей до 82,28 тыс. «квадратов». Сейчас застройщик забрал 5,6 % рынка и возводит не только ЖК «Невский парк», Seven, «Дом на Ломоносова», но и «Этюд» на ул. Поленова в микрорайоне «Юго-восток» и «История» на ул. Дадаева. Всего в продаже более 800 квартир. При этом холдинг еще не запускал в продажу очень перспективные и привлекательные курортные проекты в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352400\/\u0022\u003EСветлогорске-1\u003C\/a\u003E и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1347241\/\u0022\u003EОтрадном\u003C\/a\u003E. С переносом срока сдачи у «КалининградСтройИнвеста» сейчас порядка 8 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/007\/pbb3sacbfh9xnkhkjdau3yckiubeqgpf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На четвертое место лидеры рынка потеснили прежнего участника топ-3 \u003Cb\u003EГК «Расцвет»\u003C\/b\u003E с объемом строящегося жилья 71,06 тыс. кв. м, который не меняется вот уже почти полгода. Группа удерживает 4,84 % рынка региона за счет 2 заявленных ЖК из 7 домов — 6-этажный «Расцвет парк» на 472 квартиры в Заозерье и 8-этажный ЖК «Аэро» в Малом Исаково рядом с аэродромом Девау. Изначально в 2022 году ГК «Расцвет» разрешили 5-этажные дома в Заозерье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1329229\/\u0022\u003EКубанский застройщик \u003Cb\u003E«СЗ «ССК»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E поднялся на 5-е место в калининградском рейтинге с 4 многоквартирными домами на 60,48 тыс. кв. м на въезде в Гурьевск. По России «ССК» поднялся на высокое 11-е место в отличие от других участников калининградского рынка жилья. С 8-этажным ЖК «Включи» и 118 тыс. руб. за «квадрат» южные застройщики занимают 4,12 % областного рынка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 6-е место неожиданно прорвался \u003Cb\u003E«СЗ «Центрфорвардстрой»\u003C\/b\u003E из группы \u003Cb\u003E«Акфен»\u003C\/b\u003E с ЖК на Советском проспекте на месте мебельной фабрики. Заявлены объемы в 57,65 тыс. «квадратов», но квартир в продаже пока что нет. В мае стало известно, что ПАО «Сбербанк России» профинансировало строительство ЖК на Советском проспекте на \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.interfax-russia.ru\/northwest\/news\/sberbank-kreditoval-stroitelstvo-zhilkompleksa-v-kaliningrade-na-8-mlrd-rub\u0022\u003E7,9 млрд руб.\u003C\/a\u003E Компания-застройщик оформлена на сына основателя «Акфена» Зейрали Байтарова —\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1377844\/\u0022\u003EИбрагима Байтарова\u003C\/a\u003E. При этом сама группа технически осталась на 9-м месте в рейтинге ЕРЗ с объемами 52,65 тыс. кв. м, большая часть из которых (48,4 тыс. кв. м) строится с отставанием от срока сдачи более чем на 5 лет. Напомним, «Акфен» возводит ЖК «Калининград Сити», ЖК «Янтарный» на ул. Елизаветинской и дом на ул. Новоставского в Пионерском.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b75\/p3kqm82l04q0sok962n76fiuicgfhmqn.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«КСК»\u0026nbsp;\u003C\/b\u003E\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337667\/\u0022\u003EВадима Шимко\u003C\/a\u003E с объемами 54,9 тыс. кв. м потерял сразу 4 позиции в рейтинге ЕРЗ. Объем текущего жилищного строительства сократился с 72,4 тыс. кв. м, а доля на рынке — с 4,71 % обратно до 3,74 % за счет сданных 16,1 тыс. «квадратов». Наиболее дорогим проектом у «КСК» является ЖК «Светлогорск-3» со стоимостью квартир от 8 млн руб. и «квадрата» от 165,5 тыс. руб. В продаже осталось 114 квартир и студий у моря. Далее неожиданно идет 5-этажный ЖК «Пальмбург» со стоимостью «квадрата» от 147 тыс. руб. в Прибрежном на берегу Преголи и 10–15-этажный ЖК «Альпенштадт» в конце ул. Горького (114,5 тыс. руб.).\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, компании Вадима Шимко успешно реализуют квартиры в ЖК «Левада» на ул. Тихорецкой и ЖК «Васильки» на ул. Весенней в Васильково с бюджетной стоимостью «квадрата» в 103–106 тыс. руб. Переходящих объемов строительства с переходящими сроками сдачи у этого застройщика сейчас нет. Всего у «КСК» в прямой продаже свыше 500 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4f3\/jh0mi0luehm2nsg2pa2tf979xv3hpwpn.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 8-й позиции технически остается\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291219\/\u0022\u003E\u003Cb\u003EГК «Мегаполис»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата областного заксобрания Евгения Морозова с переходящими объемами строительства в 53,5 тыс. кв. м в ЖК «Лидино». Срок их сдачи задержан более чем на 6,6 лет. Евгений Морозов активно осваивает бизнес на крупных социальных госконтрактах, связанных со стройками детских садов и школ, и проявляет себя в прибыльном гостиничном бизнесе в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1258112\/\u0022\u003EЗеленоградске\u003C\/a\u003E,\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353519\/\u0022\u003E Черняховске\u003C\/a\u003E, на\u003Ca href=\u0022https:\/\/visit-kaliningrad.ru\/accommodation\/park-otel-dom-poeta-na-kose\u0022\u003E Куршской косе\u003C\/a\u003E и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1330785\/\u0022\u003EБалтийской косе\u003C\/a\u003E, занимаясь в том числе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1323172\/\u0022\u003Eэлитной\u003C\/a\u003E курортной малоквартирной недвижимостью в формате точечной застройки рядом с прибрежным парком.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Застройщик ЖК\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/r-eu.ru\/about\/\u0022\u003E«Русская Европа»\u003C\/a\u003E на 1253 квартиры \u003Cb\u003E«АвангардИнвестПроект»\u003C\/b\u003E сохраняет объемы жилищного строительства напротив аэродрома Девау в 47,8 тыс. «квадратов» и держится на 10-й строчке рейтинга «ЕРЗ». У этого участника рынка 3,26 % рынка строящейся недвижимости, притом что стоимость квартир в «Русской Европе» начинается от 8,8 млн руб., а квадратного метра — от небюджетных 135 тыс. руб. При этом в прямой продаже всего 80 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/06f\/91r12k5ldr8f08wxsbmummdla43mk1nh.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Правительственный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321645\/\u0022\u003Eфонд\u003C\/a\u003E «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» показал падение этого полугодия — на 15 место и сразу 4 позиции за месяц. Его строительный банк сократился до 38 тыс. кв. м. Доля \u003Cb\u003E«ЖСС»\u003C\/b\u003E на рынке региона, соответственно, сократилась до 2,59 %. В то же время по итогам полугодия ЖСС КО стал лидером рынка по сданным объемам жилья\u0026nbsp;— почти 54,17 тыс. кв. м. За весь 2023 год было 71,3 тыс. кв. м. В целом по РФ фонд переместился на 550-е место. В активной стадии реализации у фонда находятся ЖК «Нахимовский квартал» (98,3 тыс. руб.), ЖК «Площадь искусств» (124,9 тыс. руб.) и ЖК «Жемчужина Балтийска» с бюджетными 80 тыс. руб. за «квадрат». В процессе — ЖК «Юго-Восток», ЖК «Борисовский бульвар» и дом на ул. Спортивной в Краснознаменске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Группа\u0026nbsp;\u003Cb\u003E«Модуль-Стройград»\u003C\/b\u003E депутата Законодательного собрания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330213\/\u0022\u003EЕвгения Верхолаза\u003C\/a\u003E нарастила за полгода объемы строящегося жилья с 27,4 тыс. кв. м до 37,4 тыс. кв. м и вошла в топ-20 главных застройщиков региона. ГК заняла 16-е место после правительственного Фонда ЖСС КО. При этом у группы Верхолаза сохраняются относительно доступные цены на «квадрат»: от 91 тыс. руб. в ЖК «Подсолнухи» в конце ул. Ульяны Громовой и 100 тыс. руб. в ЖК «Родина» на ул. Коммунистической до 114,8 тыс. руб. в ЖК «11 мая» на Сельме. Больше всего квартир в продаже в ЖК «Суздальский-3» на ул. Генерала Хохлова (141 при стоимости «квадрата» от 106,9 тыс. руб.). Кроме того, «Модуль-Стройград» продолжает реализовывать перспективный «бюджетный» проект на побережье — \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1301076\/\u0022\u003EЖК «Заостровье»\u003C\/a\u003E в полукилометре от Балтийского моря со стоимостью квадратного метра от 110,3 тыс. руб. Группа планирует продолжить застройку в этой части восточнее Пионерского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности у «Модуль-Стройграда» свыше 740 квартир в продаже. По итогам 2023 года группа сдала 52,33 тыс. кв. м жилья и заняла 3-е место в Калининградской области после «КСК» и Фонда ЖСС КО.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7ea\/u0kogf2j5zbyx8f17vke89sgfg8w6n6f.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Строительный трест»\u003C\/b\u003E как самый активный петербургский застройщик на рынке Калининграда смог занять 13-е место в рейтинге «ЕРЗ». Его доля в регионе сократилась до 2,79 %. По РФ этот участник занимает 60-ю позицию. Объем строящегося жилья у питерцев в Калининграде сейчас упал до 41 тыс. кв. м. В первую очередь потому что сдан крупный проект, практически визитная карточка «Строительного треста» в Калининграде — 14–15-этажный ЖК «Альпы»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/bashinskiy-dom-otbili-u-politsii\/\u0022\u003Eна ул. Маршала Борзова\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;на 596 квартир. При этом в прямой продаже сейчас только шестая часть жилых площадей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В работе находятся престижный 9–10-этажный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1319846\/\u0022\u003EЖК «Дом на Красной»\u003C\/a\u003E на 521 квартиру в тихом малоэтажном районе у Школьного пруда на 46,8 тыс. кв. м и 6–7-этажный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/novostroyki\/zhk-barkhatnye-sezony-17625327001?region=kaliningradskaya-oblast\u0026regionKey=142595001\u0026organizationId=1738274001\u0026dateStartFromKey=20231\u0026objectTypeKey=2877124001\u0026objectTypeKey=179772001\u0026costType=1\u0026sortType=qrooms\u0026gkId=17625327001\u0022\u003ERiverPark\u003C\/a\u003E («РиверПарк») в полях за Гурьевском на берегу реки Гурьевки на 443 квартиры. Всего сейчас у «Строительного треста» строится только 5 домов. Холдинг также заявлялся как\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересант\u003C\/a\u003E освоения перспективных 9,78 га на берегу моря над терминалом в западной части Пионерского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 12-ю позицию переместился питерский холдинг \u003Cb style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003ESetl Group\u003C\/b\u003E, строящий в Калининграде и Светлогорске в общей сложности порядка 43,6 тыс. кв. м. Это престижный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1306880\/\u0022\u003EЖК Lake City\u003C\/a\u003E со стоимостью «квадрата» от 198 тыс. руб. и масштабный 11-этажный ЖК «Консул» на 743 квартиры на ул. Артиллерийской — ул. Дадаева в Калининграде (127,8 тыс. руб.). За полгода компания существенно понизила свои позиции в калининградском рейтинге, поскольку в лидеры вырвались другие региональные игроки рынка. Отметим, что всего в 6 – 8-этажном Lake City, строящемся на русле реки Светлогорки, запланировано 11 домов на почти 1 тыс. квартир. Это практически максимальный объем жилплощади от одного застройщика в этом курортном городе. За счет этого в регионе Setl Group стабильно удерживает долю рынка в 2,79 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6a0\/cqks6vjgmh3061viqs21gz88catg0odc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На одну позицию питерских застройщиков технически опережает\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1242287\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«СЗ «МП Строй»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E, остающийся на 11-м месте с масштабным проектом ЖК «Высота» на ул. Челнокова в микрорайоне Сельма. Масштабное строительство ведет учредитель «ДорСпецСервис», «Мосдорстрой» и «Мосинвест» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235096\/\u0022\u003EЭдуард Мнацаканов\u003C\/a\u003E, связанный с экс-директором «СП «Балтдормостстрой» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1221144\/\u0022\u003EГургеном Мнацакановым\u003C\/a\u003E. В одном крупном 16–18-этажном доме общей площадью 47 тыс. кв. м выставлено на продажу по-прежнему внушительное количество квартир — 754. За счет этого «МП Строй» сохраняет долю регионального рынка в 3,21 %. Сдача ЖК «Высота» запланирована на IV квартал 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности на 1 июля 2024 года 10 крупнейших девелоперов Калининградской области нарастили показатель строящегося жилья до 715 тыс. кв. м, что составляет 48,75 % от объема всех работающих застройщиков региона. 6 месяцами ранее 10 компаний-лидеров строили только 626,9 тыс. кв. м жилья. Показатель вырос на 14 %. Причем на тройку лидеров сейчас приходится порядка 316 тыс. кв. м, или почти 16 % строящегося жилья в регионе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 10 лидирующих по объемам строящегося жилья компаний сейчас реализуют порядка 5134 квартир в своих проектах. Всего полгода назад их было 3856. Рост за указанный период рекордно превысил 33 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E Показатель строящегося в Калининградской области жилья за полгода вырос на 14 % — до 714 тыс. кв. м. 10 активных лидеров рынка более чем на треть увеличили количество квартир в реализации. Обзор RUGRAD. \u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Лидером рынка недвижимости Калининграда и области по итогам I полугодия 2024 стала \u003Cb\u003E«СК МПК»\u003C\/b\u003E\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1285379\/\u0022\u003Eбогатейшего\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;депутата совета Зеленоградска Леонида Кухарева, нарастившая объемы текущего строительства до 128,6 тыс. кв. м. Это практически вдвое больше, чем было в январе — 67,57 тыс. руб. Соответствующую статистику публикует «Единый ресурс застройщиков». Смена лидера произошла по итогам мая этого года, когда «СК МПК» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1383208\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеснила ГК К8, связанную с Александром Качановичем.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Структуры Кухарева сейчас возводят 8 ЖК из 10 домов (\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1146450\/\u0022\u003E«Централ Парк»\u003C\/a\u003E на ул. Донского, «Домик у озера» на ул. Печатной, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1361565\/\u0022\u003E«Кант Сити»\u003C\/a\u003E на ул. Портовой в Калининграде, ЖК «Лазурь» в Светлогорске, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1380569\/\u0022\u003E«Астерия»\u003C\/a\u003E на ул. Потемкина, «Венецианский квартал» и ЖК с апартами на ул. Тургенева в Зеленоградске). Буквально в последние месяцы застройщик запустил в продажу ряд новых проектов: \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352107\/\u0022\u003E«Аура» на ул. Ватутина\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1361649\/\u0022\u003E«Легенды Девау»\u003C\/a\u003E на ул. Пригородной — ул. Молодой Гвардии. В целом в продаже находятся более 2,28 тыс. квартир по эскроу-счетам, что является крупнейшим показателем по региону. Сдача порядка 6,7 тыс. кв. м у «МПК» сейчас задерживается. Леонид Кухарев контролирует 8,76 % калининградского рынка жилищного строительства. При этом максимальная стоимость квадратного метра у этого застройщика выставлена в Зеленоградске в апартаментах на ул. Тургенева за стадионом — 189 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4b3\/6orvh2eegi30fnaau8409y0z5cs1ukmo.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003EГК К8\u003C\/b\u003E сохранила второе место в региональном ранжировании и продолжает наращивать текущие объемы строительства — 106 тыс. кв. м против 100,05 тыс. кв. м месяцем ранее. Группа компаний Александра Качановича сохранила при этом крупную долю на рынке 7,22 %. В строительстве у девелопера — уже 5 жилых комплексов («Теодор Кроне»,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1262038\/\u0022\u003E«Фридланд»\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235274\/\u0022\u003E«Русь»\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1356940\/\u0022\u003E«Русь-2»\u003C\/a\u003E и новый проект \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1364871\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Клубный дом на Яналова»\u003C\/a\u003E). Также заявлен крупнейший туристско-рекреационный кластер\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1375697\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003E«Акваполис»\u003C\/a\u003E на побережье в районе Сокольников. В топ застройщиков по РФ ГК К8 поднялась с 200-го на 190-е место. Рейтинг компании не изменился и остался на уровне 4,5 звезд. При этом у К8 практически максимальная стоимость квадратного метра по области — 304,7 тыс. руб.\u0026nbsp;— в ЖК «Русь-2» на берегу моря в Светлогорске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/26e\/br9lhlmfj2bn64ogdsufq9rktpqg2izr.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На третье место в регионе поднялся холдинг \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1339979\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«КалининградСтройИнвест»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/opinion\/1333939\/\u0022\u003EВалерия Макарова\u003C\/a\u003E. Еще в мае застройщик занимал 9-е место с объемами 50,98 тыс. кв. м. По итогам июня он переместился вверх на 6 позиций благодаря наращиванию показателей до 82,28 тыс. «квадратов». Сейчас застройщик забрал 5,6 % рынка и возводит не только ЖК «Невский парк», Seven, «Дом на Ломоносова», но и «Этюд» на ул. Поленова в микрорайоне «Юго-восток» и «История» на ул. Дадаева. Всего в продаже более 800 квартир. При этом холдинг еще не запускал в продажу очень перспективные и привлекательные курортные проекты в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352400\/\u0022\u003EСветлогорске-1\u003C\/a\u003E и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1347241\/\u0022\u003EОтрадном\u003C\/a\u003E. С переносом срока сдачи у «КалининградСтройИнвеста» сейчас порядка 8 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/007\/pbb3sacbfh9xnkhkjdau3yckiubeqgpf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На четвертое место лидеры рынка потеснили прежнего участника топ-3 \u003Cb\u003EГК «Расцвет»\u003C\/b\u003E с объемом строящегося жилья 71,06 тыс. кв. м, который не меняется вот уже почти полгода. Группа удерживает 4,84 % рынка региона за счет 2 заявленных ЖК из 7 домов — 6-этажный «Расцвет парк» на 472 квартиры в Заозерье и 8-этажный ЖК «Аэро» в Малом Исаково рядом с аэродромом Девау. Изначально в 2022 году ГК «Расцвет» разрешили 5-этажные дома в Заозерье.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1329229\/\u0022\u003EКубанский застройщик \u003Cb\u003E«СЗ «ССК»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E поднялся на 5-е место в калининградском рейтинге с 4 многоквартирными домами на 60,48 тыс. кв. м на въезде в Гурьевск. По России «ССК» поднялся на высокое 11-е место в отличие от других участников калининградского рынка жилья. С 8-этажным ЖК «Включи» и 118 тыс. руб. за «квадрат» южные застройщики занимают 4,12 % областного рынка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 6-е место неожиданно прорвался \u003Cb\u003E«СЗ «Центрфорвардстрой»\u003C\/b\u003E из группы \u003Cb\u003E«Акфен»\u003C\/b\u003E с ЖК на Советском проспекте на месте мебельной фабрики. Заявлены объемы в 57,65 тыс. «квадратов», но квартир в продаже пока что нет. В мае стало известно, что ПАО «Сбербанк России» профинансировало строительство ЖК на Советском проспекте на \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.interfax-russia.ru\/northwest\/news\/sberbank-kreditoval-stroitelstvo-zhilkompleksa-v-kaliningrade-na-8-mlrd-rub\u0022\u003E7,9 млрд руб.\u003C\/a\u003E Компания-застройщик оформлена на сына основателя «Акфена» Зейрали Байтарова —\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1377844\/\u0022\u003EИбрагима Байтарова\u003C\/a\u003E. При этом сама группа технически осталась на 9-м месте в рейтинге ЕРЗ с объемами 52,65 тыс. кв. м, большая часть из которых (48,4 тыс. кв. м) строится с отставанием от срока сдачи более чем на 5 лет. Напомним, «Акфен» возводит ЖК «Калининград Сити», ЖК «Янтарный» на ул. Елизаветинской и дом на ул. Новоставского в Пионерском.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b75\/p3kqm82l04q0sok962n76fiuicgfhmqn.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«КСК»\u0026nbsp;\u003C\/b\u003E\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337667\/\u0022\u003EВадима Шимко\u003C\/a\u003E с объемами 54,9 тыс. кв. м потерял сразу 4 позиции в рейтинге ЕРЗ. Объем текущего жилищного строительства сократился с 72,4 тыс. кв. м, а доля на рынке — с 4,71 % обратно до 3,74 % за счет сданных 16,1 тыс. «квадратов». Наиболее дорогим проектом у «КСК» является ЖК «Светлогорск-3» со стоимостью квартир от 8 млн руб. и «квадрата» от 165,5 тыс. руб. В продаже осталось 114 квартир и студий у моря. Далее неожиданно идет 5-этажный ЖК «Пальмбург» со стоимостью «квадрата» от 147 тыс. руб. в Прибрежном на берегу Преголи и 10–15-этажный ЖК «Альпенштадт» в конце ул. Горького (114,5 тыс. руб.).\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Кроме того, компании Вадима Шимко успешно реализуют квартиры в ЖК «Левада» на ул. Тихорецкой и ЖК «Васильки» на ул. Весенней в Васильково с бюджетной стоимостью «квадрата» в 103–106 тыс. руб. Переходящих объемов строительства с переходящими сроками сдачи у этого застройщика сейчас нет. Всего у «КСК» в прямой продаже свыше 500 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4f3\/jh0mi0luehm2nsg2pa2tf979xv3hpwpn.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 8-й позиции технически остается\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291219\/\u0022\u003E\u003Cb\u003EГК «Мегаполис»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата областного заксобрания Евгения Морозова с переходящими объемами строительства в 53,5 тыс. кв. м в ЖК «Лидино». Срок их сдачи задержан более чем на 6,6 лет. Евгений Морозов активно осваивает бизнес на крупных социальных госконтрактах, связанных со стройками детских садов и школ, и проявляет себя в прибыльном гостиничном бизнесе в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1258112\/\u0022\u003EЗеленоградске\u003C\/a\u003E,\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353519\/\u0022\u003E Черняховске\u003C\/a\u003E, на\u003Ca href=\u0022https:\/\/visit-kaliningrad.ru\/accommodation\/park-otel-dom-poeta-na-kose\u0022\u003E Куршской косе\u003C\/a\u003E и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1330785\/\u0022\u003EБалтийской косе\u003C\/a\u003E, занимаясь в том числе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1323172\/\u0022\u003Eэлитной\u003C\/a\u003E курортной малоквартирной недвижимостью в формате точечной застройки рядом с прибрежным парком.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Застройщик ЖК\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/r-eu.ru\/about\/\u0022\u003E«Русская Европа»\u003C\/a\u003E на 1253 квартиры \u003Cb\u003E«АвангардИнвестПроект»\u003C\/b\u003E сохраняет объемы жилищного строительства напротив аэродрома Девау в 47,8 тыс. «квадратов» и держится на 10-й строчке рейтинга «ЕРЗ». У этого участника рынка 3,26 % рынка строящейся недвижимости, притом что стоимость квартир в «Русской Европе» начинается от 8,8 млн руб., а квадратного метра — от небюджетных 135 тыс. руб. При этом в прямой продаже всего 80 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/06f\/91r12k5ldr8f08wxsbmummdla43mk1nh.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Правительственный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321645\/\u0022\u003Eфонд\u003C\/a\u003E «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» показал падение этого полугодия — на 15 место и сразу 4 позиции за месяц. Его строительный банк сократился до 38 тыс. кв. м. Доля \u003Cb\u003E«ЖСС»\u003C\/b\u003E на рынке региона, соответственно, сократилась до 2,59 %. В то же время по итогам полугодия ЖСС КО стал лидером рынка по сданным объемам жилья\u0026nbsp;— почти 54,17 тыс. кв. м. За весь 2023 год было 71,3 тыс. кв. м. В целом по РФ фонд переместился на 550-е место. В активной стадии реализации у фонда находятся ЖК «Нахимовский квартал» (98,3 тыс. руб.), ЖК «Площадь искусств» (124,9 тыс. руб.) и ЖК «Жемчужина Балтийска» с бюджетными 80 тыс. руб. за «квадрат». В процессе — ЖК «Юго-Восток», ЖК «Борисовский бульвар» и дом на ул. Спортивной в Краснознаменске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Группа\u0026nbsp;\u003Cb\u003E«Модуль-Стройград»\u003C\/b\u003E депутата Законодательного собрания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330213\/\u0022\u003EЕвгения Верхолаза\u003C\/a\u003E нарастила за полгода объемы строящегося жилья с 27,4 тыс. кв. м до 37,4 тыс. кв. м и вошла в топ-20 главных застройщиков региона. ГК заняла 16-е место после правительственного Фонда ЖСС КО. При этом у группы Верхолаза сохраняются относительно доступные цены на «квадрат»: от 91 тыс. руб. в ЖК «Подсолнухи» в конце ул. Ульяны Громовой и 100 тыс. руб. в ЖК «Родина» на ул. Коммунистической до 114,8 тыс. руб. в ЖК «11 мая» на Сельме. Больше всего квартир в продаже в ЖК «Суздальский-3» на ул. Генерала Хохлова (141 при стоимости «квадрата» от 106,9 тыс. руб.). Кроме того, «Модуль-Стройград» продолжает реализовывать перспективный «бюджетный» проект на побережье — \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1301076\/\u0022\u003EЖК «Заостровье»\u003C\/a\u003E в полукилометре от Балтийского моря со стоимостью квадратного метра от 110,3 тыс. руб. Группа планирует продолжить застройку в этой части восточнее Пионерского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности у «Модуль-Стройграда» свыше 740 квартир в продаже. По итогам 2023 года группа сдала 52,33 тыс. кв. м жилья и заняла 3-е место в Калининградской области после «КСК» и Фонда ЖСС КО.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/7ea\/u0kogf2j5zbyx8f17vke89sgfg8w6n6f.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«Строительный трест»\u003C\/b\u003E как самый активный петербургский застройщик на рынке Калининграда смог занять 13-е место в рейтинге «ЕРЗ». Его доля в регионе сократилась до 2,79 %. По РФ этот участник занимает 60-ю позицию. Объем строящегося жилья у питерцев в Калининграде сейчас упал до 41 тыс. кв. м. В первую очередь потому что сдан крупный проект, практически визитная карточка «Строительного треста» в Калининграде — 14–15-этажный ЖК «Альпы»\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/bashinskiy-dom-otbili-u-politsii\/\u0022\u003Eна ул. Маршала Борзова\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;на 596 квартир. При этом в прямой продаже сейчас только шестая часть жилых площадей.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В работе находятся престижный 9–10-этажный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1319846\/\u0022\u003EЖК «Дом на Красной»\u003C\/a\u003E на 521 квартиру в тихом малоэтажном районе у Школьного пруда на 46,8 тыс. кв. м и 6–7-этажный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/novostroyki\/zhk-barkhatnye-sezony-17625327001?region=kaliningradskaya-oblast\u0026regionKey=142595001\u0026organizationId=1738274001\u0026dateStartFromKey=20231\u0026objectTypeKey=2877124001\u0026objectTypeKey=179772001\u0026costType=1\u0026sortType=qrooms\u0026gkId=17625327001\u0022\u003ERiverPark\u003C\/a\u003E («РиверПарк») в полях за Гурьевском на берегу реки Гурьевки на 443 квартиры. Всего сейчас у «Строительного треста» строится только 5 домов. Холдинг также заявлялся как\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересант\u003C\/a\u003E освоения перспективных 9,78 га на берегу моря над терминалом в западной части Пионерского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 12-ю позицию переместился питерский холдинг \u003Cb style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003ESetl Group\u003C\/b\u003E, строящий в Калининграде и Светлогорске в общей сложности порядка 43,6 тыс. кв. м. Это престижный\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1306880\/\u0022\u003EЖК Lake City\u003C\/a\u003E со стоимостью «квадрата» от 198 тыс. руб. и масштабный 11-этажный ЖК «Консул» на 743 квартиры на ул. Артиллерийской — ул. Дадаева в Калининграде (127,8 тыс. руб.). За полгода компания существенно понизила свои позиции в калининградском рейтинге, поскольку в лидеры вырвались другие региональные игроки рынка. Отметим, что всего в 6 – 8-этажном Lake City, строящемся на русле реки Светлогорки, запланировано 11 домов на почти 1 тыс. квартир. Это практически максимальный объем жилплощади от одного застройщика в этом курортном городе. За счет этого в регионе Setl Group стабильно удерживает долю рынка в 2,79 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/6a0\/cqks6vjgmh3061viqs21gz88catg0odc.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На одну позицию питерских застройщиков технически опережает\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1242287\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«СЗ «МП Строй»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E, остающийся на 11-м месте с масштабным проектом ЖК «Высота» на ул. Челнокова в микрорайоне Сельма. Масштабное строительство ведет учредитель «ДорСпецСервис», «Мосдорстрой» и «Мосинвест» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235096\/\u0022\u003EЭдуард Мнацаканов\u003C\/a\u003E, связанный с экс-директором «СП «Балтдормостстрой» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1221144\/\u0022\u003EГургеном Мнацакановым\u003C\/a\u003E. В одном крупном 16–18-этажном доме общей площадью 47 тыс. кв. м выставлено на продажу по-прежнему внушительное количество квартир — 754. За счет этого «МП Строй» сохраняет долю регионального рынка в 3,21 %. Сдача ЖК «Высота» запланирована на IV квартал 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности на 1 июля 2024 года 10 крупнейших девелоперов Калининградской области нарастили показатель строящегося жилья до 715 тыс. кв. м, что составляет 48,75 % от объема всех работающих застройщиков региона. 6 месяцами ранее 10 компаний-лидеров строили только 626,9 тыс. кв. м жилья. Показатель вырос на 14 %. Причем на тройку лидеров сейчас приходится порядка 316 тыс. кв. м, или почти 16 % строящегося жилья в регионе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 10 лидирующих по объемам строящегося жилья компаний сейчас реализуют порядка 5134 квартир в своих проектах. Всего полгода назад их было 3856. Рост за указанный период рекордно превысил 33 %.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Показатель строящегося в Калининградской области жилья за полгода вырос на 14 \u0026#37; — до 714 тыс. кв. м. 10 активных лидеров рынка более чем на треть увеличили количество квартир в реализации.","~PREVIEW_TEXT":"Показатель строящегося в Калининградской области жилья за полгода вырос на 14 % — до 714 тыс. кв. м. 10 активных лидеров рынка более чем на треть увеличили количество квартир в реализации.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3868354","TIMESTAMP_X":"16.07.2024 11:53:57","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"300","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"79763","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/513","FILE_NAME":"5vlaxzlj98xc73m6k1osdxm0tj2y2d09.jpg","ORIGINAL_NAME":"P1030642_СК МПК,жк на дмитрия донского 17,улица Генерал-Фельдмаршала Румянцева 7,новостройка,строительные леса,фасад,ипотека,недвижимость,.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"331824c7edde2590e57a67c24238f6d8","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/513\/5vlaxzlj98xc73m6k1osdxm0tj2y2d09.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3868354","ACTIVE_FROM_X":"2024-07-20 10:17:00","~ACTIVE_FROM_X":"2024-07-20 10:17:00","ACTIVE_FROM":"20.07.2024 10:17:00","~ACTIVE_FROM":"20.07.2024 10:17:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото из архива rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото из архива rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1385877:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1385877:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1385877:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1385877:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0022\u003E«СК «МПК»\u003C\/a\u003E занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0022\u003E«СК «МПК»\u003C\/a\u003E занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1385877:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1385877:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1385877:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1385877:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1385877:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1385877:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1385877:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1385877:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1385877:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1385877:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1385877:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1385877:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1385877:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1385877:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1385877:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1385877:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","4719"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219","4719"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564293"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1564293"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1336480","1336481","1336482"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1336480","1336481","1336482"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 20.07.2024 10:17","FIELDS":{"ID":"1385877","TAGS":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградС"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1498","VALUE":"Фото из архива rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото из архива rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:274","VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564293"],"VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0026quot;\u0026gt;Леонида Кухарева\u0026lt;\/a\u0026gt; потеряла 2 позиции и \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0026quot;\u0026gt;вышла из тройки\u0026lt;\/a\u0026gt; застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0026quot;\u0026gt;«СК «МПК»\u0026lt;\/a\u0026gt; занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0022\u003E«СК «МПК»\u003C\/a\u003E занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1336480","1336481","1336482"],"VALUE":["1217","1219","4719"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","4719"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1266798","1266799","1266800","1266801","1336483"],"VALUE":["1289206","920003","10928","3382","1402802"],"DESCRIPTION":["","","","",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1289206","920003","10928","3382","1402802"],"~DESCRIPTION":["","","","",""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1266802","1266803","1266804","1266805","1266806"],"VALUE":["1289228","1271966","9466","24875","212883"],"DESCRIPTION":["","","","",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1289228","1271966","9466","24875","212883"],"~DESCRIPTION":["","","","",""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1498","VALUE":"Фото из архива rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото из архива rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото из архива rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1564293"],"VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0026quot;\u0026gt;Леонида Кухарева\u0026lt;\/a\u0026gt; потеряла 2 позиции и \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0026quot;\u0026gt;вышла из тройки\u0026lt;\/a\u0026gt; застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0026quot;\u0026gt;«СК «МПК»\u0026lt;\/a\u0026gt; занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0022\u003E«СК «МПК»\u003C\/a\u003E занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"В рейтинге «ЕРЗ» на 1 ноября 2023 года «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров. В январе\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1362621\/\u0022\u003E«СК «МПК»\u003C\/a\u003E занимала 5-ю строчку с объемами 67,57 тыс. кв. м."},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:274","VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"жилье, квартиры, калининград, новостройки, продажи, побережье, застройщики, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, леонид кухарев, КСК, вадим шимко, ССК Калининград, K8, Setl Group, КалининградСтройИнвест, евгений верхолаз, ГК Модуль-Стройград"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1385877:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1336480","1336481","1336482"],"VALUE":["1217","1219","4719"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219","4719"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"4719":{"ID":"4719","~ID":"4719","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Рейтинги и статистика","~NAME":"Рейтинги и статистика","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"4719","~EXTERNAL_ID":"4719","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EРейтинги и статистика\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}