ГК «Расцвет» и «Строительный трест» вытеснили «КСК» из тройки лидеров по объемам жилья

Стройка ГК "Расцвет" в Заозерье. Фото rugrad

{"ID":"1362621","~ID":"1362621","TAGS":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнве","~TAGS":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнве","NAME":"ГК «Расцвет» и «Строительный трест» вытеснили «КСК» из тройки лидеров по объемам жилья","~NAME":"ГК «Расцвет» и «Строительный трест» вытеснили «КСК» из тройки лидеров по объемам жилья","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Строительный трест» из Санкт-Петербурга занял второе место в рейтинге застройщиков-лидеров Калининградской области по объемам строящегося жилья. Его доля в регионе увеличилась с 4,64 % до 5,19 %. Соответствующая информация опубликована в \u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/top-zastroyshchikov\/kaliningradskaya-oblast?topType=0\u0026date=240101\u0022\u003Eрейтинге\u003C\/a\u003E от «Единого ресурса застройщиков» на 1 января 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t За минувший квартал \u003Cb\u003E«Строительный трест»\u003C\/b\u003E поднялся с 16-й на 2-ю строчку в рейтинге, преодолев 14 позиций. Застройщик заявил 76 тыс. кв. м, нарастив объем практически вдвое за счет начала строительства крупного\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1319846\/\u0022\u003EЖК «Дом на Красной»\u003C\/a\u003E у Школьного пруда на 46,8 тыс. кв. м. «Строительный трест» занимается строительством 15-этажного ЖК «Альпы» на ул. Борзова, 7-этажного\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/novostroyki\/zhk-barkhatnye-sezony-17625327001?region=kaliningradskaya-oblast\u0026regionKey=142595001\u0026organizationId=1738274001\u0026dateStartFromKey=20231\u0026objectTypeKey=2877124001\u0026objectTypeKey=179772001\u0026costType=1\u0026sortType=qrooms\u0026gkId=17625327001\u0022\u003ERiverPark\u003C\/a\u003E («РиверПарк») в полях за Гурьевском на берегу реки Гурьевки. «Строительный трест» — самый активный петербургский застройщик на рынке Калининграда, сейчас у него строится 9 домов. Холдинг также считается\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E застройки прибрежных 9,78 га по ул. Портовой над терминалом в Пионерском.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом по объему строительства петербургский участник рынка почти догнал лидера —правительственный \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321645\/\u0022\u003Eфонд\u003C\/a\u003E «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Его показатели за 2 месяца уменьшились на 28,4 тыс. кв. м жилья — до 86,77 тыс. кв. м. Доля\u0026nbsp;\u003Cb\u003E«ЖСС»\u003C\/b\u003E\u0026nbsp;на рынке региона, соответственно, сократилась с 7,92 % до 5,92 %. В целом по РФ фонд переместился со 160 места до 227-е. В активной стадии строительства у фонда находятся 9 домов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4ee\/8u21s7ggi6po0xpin31ij6kqe5zfc6ry.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На третьем месте оказалась \u003Cb\u003EГК «Расцвет»\u003C\/b\u003E с объемом строящегося жилья 71,06 тыс. кв. м. Группа смогла занять 4,85 % рынка региона за счет запуска проекта ЖК «Расцвет парк» в Заозерье. Заявлено три 6-этажных дома на 472 квартиры. При этом изначально региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение в 2022 году на 5-этажные дома со сроком строительства до июня 2026 года. Застройщик рассчитывает получить свыше 28,7 тыс. кв. м. ЖК строится буквально напротив производства\u0026nbsp;«Мираторга» в Заозерье и логистического склада ГК\u0026nbsp;«Виктория».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Стройплощадка находится в исключительно выгодном месте с визуальной точки зрения. Инвестор выкупил участок с номером 39:03:060011:2475 площадью 4 га прямо на берегу Чистого пруда\u0026nbsp;за мотелем «Балтика» в октябре 2021 года. Ранее на этом месте находилась тихая база отдыха и кемпинг, затем участок перевели под среднеэтажную жилую застройку. Перед началом строительства участок был зачищен от кустарника и самосева, в 2023 году подготовлена стройплощадка. В самом поселке еще в 2020 году \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1286767\/\u0022\u003Eвырубили\u003C\/a\u003E ближайшую к Калининграду аллею из 100-летних каштанов, лип и ясеней из-за заявленной администрацией Гурьевска реконструкции и расширения дороги Заозерье — Доброе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Получателем разрешения на 4 га в Заозерье являлось «СЗ «Ярд Инвест», образованное только в сентябре 2021 года.\u0026nbsp;По данным информационно-аналитической системы \u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, учредителями компании в равных долях выступают Евгений Фомченко,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1305049\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМаксим Рысев\u003C\/a\u003E, Мария Калинина и Максим Лапин с ИНН Краснодарского края. В свою очередь, Рысев и Фомченко являются совладельцами «Мясокомбината «Кингисеппского» с годовой выручкой 1,3 млрд руб. Также они владеют «Мясокомбинатом «Нейма» в Ленинградской области. Головная компания группы «ГК «Расцвет» с учредителями в лице Лапина, Калининой и Фомченко за 2022 год заработала 68 млн руб., чистая прибыль составила 2,9 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bd0\/o4sd2lri1gvsncz0keh3zmfn5vuwk0j5.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t До этого ГК «Расцвет» в феврале 2022 года запустила проект 7-этажного ЖК «Аэро» рядом с аэродромом Девау в Малом Исаково. Разрешение на строительство 4 домов получала компания\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1280956\/\u0022\u003E«Стройкомплект-2002»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;с теми же учредителями. Застройщик рассчитывает продать 743 квартиры в этом ЖК. Сейчас в продаже 413 жилплощадей.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Строительный трест» и ГК «Расцвет» фактически вытеснили со второго места «Калининградский строительный концерн» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337667\/\u0022\u003EВадима Шимко\u003C\/a\u003E на 4-ю строчку рейтинга. Объемы строящегося концерном жилья уменьшились с 79,75 тыс. кв. м до 68 тыс. кв. м. Доля занимаемого рынка сократилась за квартал с 5,48 % до 4,65 %. Новые объекты \u003Cb\u003E«КСК»\u003C\/b\u003E не запускал. В активной стадии строительства у «КСК» находятся 5 жилых комплексов из 16 домов («Светлогорск-3», «Васильки», «Левада», «Пальмбург») и 290 квартир в прямой продаже.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 5-м месте осталась \u003Cb\u003E«СК МПК»\u003C\/b\u003E депутата Зеленоградска Леонида Кухарева, строящая 67,5 тыс. кв. м. Его структуры возводят 3 ЖК из 6 домов (\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1146450\/\u0022\u003E«Дом по ул. Донского»\u003C\/a\u003E, «Венецианский квартал» в Зеленоградске, «По ул. Печатной» в Балтрайоне). В продаже находятся более 1 тыс. квартир по эскроу-счетам, что является крупнейшим показателем по региону. Сдача порядка 1,9 тыс. кв. м у «МПК» сейчас задерживается.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/706\/udqqpfqvvyvfw7bv9gid3yo42l2p6lyf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1329229\/\u0022\u003EКубанский застройщик «СЗ «ССК»\u003C\/a\u003E закрепился на 6-м месте в калининградском рейтинге с 4 многоквартирными домами на 60,48 тыс. кв. м на въезде в Гурьевск. По России \u003Cb\u003E«ССК»\u003C\/b\u003E занимает высокое 15-е место в отличие от других участников калининградского рынка жилья. В Калининграде этому игроку с ЖК «Включи» удалось занять 4,13 % рынка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 7-й позиции технически остается \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291219\/\u0022\u003E\u003Cb\u003EГК «Мегаполис»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания Евгения Морозова с переходящими объемами строительства в 53,5 тыс. кв. м в ЖК «Лидино», срок их сдачи задержан более чем на 6,4 лет. В последнее время Евгений Морозов зарабатывает на госконтрактах по стройке детсадов и школ, активно вкладывается в гостиничный бизнес в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1258112\/\u0022\u003EЗеленоградске\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353519\/\u0022\u003EЧерняховске\u003C\/a\u003E, на \u003Ca href=\u0022https:\/\/visit-kaliningrad.ru\/accommodation\/park-otel-dom-poeta-na-kose\u0022\u003EКуршской косе\u003C\/a\u003E, на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1330785\/\u0022\u003EБалтийской косе\u003C\/a\u003E и занимается \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1323172\/\u0022\u003Eэлитным\u003C\/a\u003E курортным жильем в 200 метрах от пляжа.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Холдинг \u003Cb\u003E«Акфен»\u003C\/b\u003E технически занимает 8-е место с переходящими объемами на 48,4 тыс. кв. м в 2 домах. Сдача ЖК «Калининград-Сити» и ЖК «Янтарный» сорвана уже более чем на 5 лет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«АвангардИнвестПроект»\u003C\/b\u003E потеснил на 9 месте питерского застройщика Setl Group. Застройщик масштабного ЖК \u003Ca href=\u0022https:\/\/r-eu.ru\/about\/\u0022\u003E«Русская Европа»\u003C\/a\u003E сместился на 3 позиции, несмотря на то что сейчас у компании строится 47,8 тыс. кв. м. В продаже в комплексе на Восточной эстакаде находятся 240 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1c8\/2553vsvrs9ptw0kpabtgwoidh1o0icka.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1242287\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«СЗ «МП Строй»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E технически остался на 10-м месте с масштабным проектом ЖК «Высота» на ул. Челнокова в микрорайоне Сельма. Компания принадлежит учредителю «ДорСпецСервис», «Мосдорстрой» и «Мосинвест» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235096\/\u0022\u003EЭдуарду Мнацаканову\u003C\/a\u003E, связанному с экс-директором «СП «Балтдормостстрой» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1221144\/\u0022\u003EГургеном Мнацакановым\u003C\/a\u003E. В одном крупном доме общей площадью 47 тыс. кв. м выставлено на продажу рекордное количество квартир —1408. ЖК возводится на месте зеленой зоны между ул. Челнокова и железной дорогой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b0a\/4bs99c4co9dutlh6po1c868huauez4zk.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 11 позицию переместился холдинг \u003Cb\u003ESetl Group\u003C\/b\u003E, строящий в Калининграде и Светлогорске порядка 46,6 тыс. кв. м в\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1306880\/\u0022\u003E ЖК Lake City\u003C\/a\u003E и ЖК «Консул» на 743 квартиры на ул. Артиллерийской. За 2 месяца компания потеряла 2 в калининградском рейтинге, так как в тройку лидеров вошли другие региональные игроки рынка.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003EГК «Домарт»\u003C\/b\u003E, \u003Cb\u003E«МакроСтрой»\u003C\/b\u003E и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1341974\/\u0022\u003E«КТСХ» Александра Качановича\u003C\/a\u003E потеряли по одной позиции в рейтинге и заняли 12-е, 13-е и 14-е места соответственно. У \u003Cb\u003E«КТСХ»\u003C\/b\u003E осталось в стадии активного строительства 37,68 тыс. кв. м — это элитный ЖК «Русь» с апартаментами на берегу моря в Светлогорске и ЖК «Фридланд» на проспекте Калинина в Калининград. 9-этажные дома в составе \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1271898\/\u0022\u003EЖК «Теодор Кроне»\u003C\/a\u003E рядом с одноименным парком уже сданы.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 15-ю строчку рейтинга опустилась \u003Cb\u003EГК «Балтия-Инвестстрой»\u003C\/b\u003E, занимающаяся сейчас активной застройкой Светлогорска. В группу входит\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1346678\/\u0022\u003E«СЗ\u0026nbsp;«Стройснаб»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Валерия Шкурко и Сергея Карамышева и\u0026nbsp;«СЗ\u0026nbsp;«КС-Недвижимость».\u0026nbsp;В работе у ГК находятся ЖК «Лесная сказка» в бывшем \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318299\/\u0022\u003Eкарьере\u003C\/a\u003E посреди Светлогорского леса и ЖК «Уютный» на ул. Иркутской в Калининграде. В реализации находятся 228 квартир. Ранее группа занималась строительством жилого комплекса «Балтийский берег» и дома на ул. Ольховой в Светлогорске, на Малоярославской и на Свердлова в Калининграде.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В топ-10 по-прежнему не смогла войти группа \u003Cb\u003E«Модуль-Стройград»\u003C\/b\u003E депутата \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330213\/\u0022\u003EЕвгения Верхолаза\u003C\/a\u003E: ее объемы упали с 45,9 тыс. кв. м до 27,4 тыс. кв. м. ГК потеряла еще 2 позиции и заняла 17-е место.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8ca\/5gehr39ibif5tfkreadpd3rf11f8m4kz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Холдинг \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1339979\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«КалининградСтройИнвест»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/opinion\/1333939\/\u0022\u003EВалерия Макарова\u003C\/a\u003E с объемами 7,4 тыс. кв. м переместился с 27-го на 40 место, потеряв 13 позиций. Сейчас застройщик возводит только ЖК «Невский парк» и «Дом на Ломоносова». Всего в продаже более 700 квартир. При этом холдинг рассматривает расширение своего курортного направления, скупая перспективную землю в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352400\/\u0022\u003EСветлогорске-1\u003C\/a\u003E и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1347241\/\u0022\u003EОтрадном\u003C\/a\u003E и планируя запуск строек на побережье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности на 1 января 2024 года 10 крупнейших девелоперов Калининградской области уменьшили показатель строящегося жилья до 626,9 тыс. кв. м, что составляет 42,8 % от объема всех работающих застройщиков региона. Двумя месяцами ранее 10 компаний-лидеров строили 665,37 тыс. кв. м жилья. Показатель упал на 6 %. На тройку лидеров сейчас приходится порядка 230 тыс. кв. м, или почти 16 % строящегося жилья в регионе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 10 лидирующих по объемах строящегося жилья компаний сейчас реализуют порядка 3856 квартир в своих проектах. Максимальное количество жилплощадей в продаже предлагает «СЗ «МП Строй» на Сельме и «СК МПК» Леонида Кухарева в Калининграде и Зеленоградске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Строительный трест» из Санкт-Петербурга занял второе место в рейтинге застройщиков-лидеров Калининградской области по объемам строящегося жилья. Его доля в регионе увеличилась с 4,64 % до 5,19 %. Соответствующая информация опубликована в \u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/top-zastroyshchikov\/kaliningradskaya-oblast?topType=0\u0026date=240101\u0022\u003Eрейтинге\u003C\/a\u003E от «Единого ресурса застройщиков» на 1 января 2024 года.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t За минувший квартал \u003Cb\u003E«Строительный трест»\u003C\/b\u003E поднялся с 16-й на 2-ю строчку в рейтинге, преодолев 14 позиций. Застройщик заявил 76 тыс. кв. м, нарастив объем практически вдвое за счет начала строительства крупного\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1319846\/\u0022\u003EЖК «Дом на Красной»\u003C\/a\u003E у Школьного пруда на 46,8 тыс. кв. м. «Строительный трест» занимается строительством 15-этажного ЖК «Альпы» на ул. Борзова, 7-этажного\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/erzrf.ru\/novostroyki\/zhk-barkhatnye-sezony-17625327001?region=kaliningradskaya-oblast\u0026regionKey=142595001\u0026organizationId=1738274001\u0026dateStartFromKey=20231\u0026objectTypeKey=2877124001\u0026objectTypeKey=179772001\u0026costType=1\u0026sortType=qrooms\u0026gkId=17625327001\u0022\u003ERiverPark\u003C\/a\u003E («РиверПарк») в полях за Гурьевском на берегу реки Гурьевки. «Строительный трест» — самый активный петербургский застройщик на рынке Калининграда, сейчас у него строится 9 домов. Холдинг также считается\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1328191\/\u0022\u003Eинтересантом\u003C\/a\u003E застройки прибрежных 9,78 га по ул. Портовой над терминалом в Пионерском.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t При этом по объему строительства петербургский участник рынка почти догнал лидера —правительственный \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1321645\/\u0022\u003Eфонд\u003C\/a\u003E «Жилищное и социальное строительство Калининградской области». Его показатели за 2 месяца уменьшились на 28,4 тыс. кв. м жилья — до 86,77 тыс. кв. м. Доля\u0026nbsp;\u003Cb\u003E«ЖСС»\u003C\/b\u003E\u0026nbsp;на рынке региона, соответственно, сократилась с 7,92 % до 5,92 %. В целом по РФ фонд переместился со 160 места до 227-е. В активной стадии строительства у фонда находятся 9 домов.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/4ee\/8u21s7ggi6po0xpin31ij6kqe5zfc6ry.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На третьем месте оказалась \u003Cb\u003EГК «Расцвет»\u003C\/b\u003E с объемом строящегося жилья 71,06 тыс. кв. м. Группа смогла занять 4,85 % рынка региона за счет запуска проекта ЖК «Расцвет парк» в Заозерье. Заявлено три 6-этажных дома на 472 квартиры. При этом изначально региональное министерство градостроительной политики выдало разрешение в 2022 году на 5-этажные дома со сроком строительства до июня 2026 года. Застройщик рассчитывает получить свыше 28,7 тыс. кв. м. ЖК строится буквально напротив производства\u0026nbsp;«Мираторга» в Заозерье и логистического склада ГК\u0026nbsp;«Виктория».\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Стройплощадка находится в исключительно выгодном месте с визуальной точки зрения. Инвестор выкупил участок с номером 39:03:060011:2475 площадью 4 га прямо на берегу Чистого пруда\u0026nbsp;за мотелем «Балтика» в октябре 2021 года. Ранее на этом месте находилась тихая база отдыха и кемпинг, затем участок перевели под среднеэтажную жилую застройку. Перед началом строительства участок был зачищен от кустарника и самосева, в 2023 году подготовлена стройплощадка. В самом поселке еще в 2020 году \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1286767\/\u0022\u003Eвырубили\u003C\/a\u003E ближайшую к Калининграду аллею из 100-летних каштанов, лип и ясеней из-за заявленной администрацией Гурьевска реконструкции и расширения дороги Заозерье — Доброе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Получателем разрешения на 4 га в Заозерье являлось «СЗ «Ярд Инвест», образованное только в сентябре 2021 года.\u0026nbsp;По данным информационно-аналитической системы \u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, учредителями компании в равных долях выступают Евгений Фомченко,\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1305049\/\u0022 style=\u0022font-family: var(--ui-font-family-primary, var(--ui-font-family-helvetica));\u0022\u003EМаксим Рысев\u003C\/a\u003E, Мария Калинина и Максим Лапин с ИНН Краснодарского края. В свою очередь, Рысев и Фомченко являются совладельцами «Мясокомбината «Кингисеппского» с годовой выручкой 1,3 млрд руб. Также они владеют «Мясокомбинатом «Нейма» в Ленинградской области. Головная компания группы «ГК «Расцвет» с учредителями в лице Лапина, Калининой и Фомченко за 2022 год заработала 68 млн руб., чистая прибыль составила 2,9 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/bd0\/o4sd2lri1gvsncz0keh3zmfn5vuwk0j5.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t До этого ГК «Расцвет» в феврале 2022 года запустила проект 7-этажного ЖК «Аэро» рядом с аэродромом Девау в Малом Исаково. Разрешение на строительство 4 домов получала компания\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1280956\/\u0022\u003E«Стройкомплект-2002»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;с теми же учредителями. Застройщик рассчитывает продать 743 квартиры в этом ЖК. Сейчас в продаже 413 жилплощадей.\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t «Строительный трест» и ГК «Расцвет» фактически вытеснили со второго места «Калининградский строительный концерн» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1337667\/\u0022\u003EВадима Шимко\u003C\/a\u003E на 4-ю строчку рейтинга. Объемы строящегося концерном жилья уменьшились с 79,75 тыс. кв. м до 68 тыс. кв. м. Доля занимаемого рынка сократилась за квартал с 5,48 % до 4,65 %. Новые объекты \u003Cb\u003E«КСК»\u003C\/b\u003E не запускал. В активной стадии строительства у «КСК» находятся 5 жилых комплексов из 16 домов («Светлогорск-3», «Васильки», «Левада», «Пальмбург») и 290 квартир в прямой продаже.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 5-м месте осталась \u003Cb\u003E«СК МПК»\u003C\/b\u003E депутата Зеленоградска Леонида Кухарева, строящая 67,5 тыс. кв. м. Его структуры возводят 3 ЖК из 6 домов (\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1146450\/\u0022\u003E«Дом по ул. Донского»\u003C\/a\u003E, «Венецианский квартал» в Зеленоградске, «По ул. Печатной» в Балтрайоне). В продаже находятся более 1 тыс. квартир по эскроу-счетам, что является крупнейшим показателем по региону. Сдача порядка 1,9 тыс. кв. м у «МПК» сейчас задерживается.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/706\/udqqpfqvvyvfw7bv9gid3yo42l2p6lyf.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1329229\/\u0022\u003EКубанский застройщик «СЗ «ССК»\u003C\/a\u003E закрепился на 6-м месте в калининградском рейтинге с 4 многоквартирными домами на 60,48 тыс. кв. м на въезде в Гурьевск. По России \u003Cb\u003E«ССК»\u003C\/b\u003E занимает высокое 15-е место в отличие от других участников калининградского рынка жилья. В Калининграде этому игроку с ЖК «Включи» удалось занять 4,13 % рынка.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 7-й позиции технически остается \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1291219\/\u0022\u003E\u003Cb\u003EГК «Мегаполис»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания Евгения Морозова с переходящими объемами строительства в 53,5 тыс. кв. м в ЖК «Лидино», срок их сдачи задержан более чем на 6,4 лет. В последнее время Евгений Морозов зарабатывает на госконтрактах по стройке детсадов и школ, активно вкладывается в гостиничный бизнес в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1258112\/\u0022\u003EЗеленоградске\u003C\/a\u003E, \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1353519\/\u0022\u003EЧерняховске\u003C\/a\u003E, на \u003Ca href=\u0022https:\/\/visit-kaliningrad.ru\/accommodation\/park-otel-dom-poeta-na-kose\u0022\u003EКуршской косе\u003C\/a\u003E, на \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1330785\/\u0022\u003EБалтийской косе\u003C\/a\u003E и занимается \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1323172\/\u0022\u003Eэлитным\u003C\/a\u003E курортным жильем в 200 метрах от пляжа.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Холдинг \u003Cb\u003E«Акфен»\u003C\/b\u003E технически занимает 8-е место с переходящими объемами на 48,4 тыс. кв. м в 2 домах. Сдача ЖК «Калининград-Сити» и ЖК «Янтарный» сорвана уже более чем на 5 лет.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003E«АвангардИнвестПроект»\u003C\/b\u003E потеснил на 9 месте питерского застройщика Setl Group. Застройщик масштабного ЖК \u003Ca href=\u0022https:\/\/r-eu.ru\/about\/\u0022\u003E«Русская Европа»\u003C\/a\u003E сместился на 3 позиции, несмотря на то что сейчас у компании строится 47,8 тыс. кв. м. В продаже в комплексе на Восточной эстакаде находятся 240 квартир.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1c8\/2553vsvrs9ptw0kpabtgwoidh1o0icka.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/smi\/1242287\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«СЗ «МП Строй»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E технически остался на 10-м месте с масштабным проектом ЖК «Высота» на ул. Челнокова в микрорайоне Сельма. Компания принадлежит учредителю «ДорСпецСервис», «Мосдорстрой» и «Мосинвест» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1235096\/\u0022\u003EЭдуарду Мнацаканову\u003C\/a\u003E, связанному с экс-директором «СП «Балтдормостстрой» \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.eu\/news\/1221144\/\u0022\u003EГургеном Мнацакановым\u003C\/a\u003E. В одном крупном доме общей площадью 47 тыс. кв. м выставлено на продажу рекордное количество квартир —1408. ЖК возводится на месте зеленой зоны между ул. Челнокова и железной дорогой.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/b0a\/4bs99c4co9dutlh6po1c868huauez4zk.JPG\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 11 позицию переместился холдинг \u003Cb\u003ESetl Group\u003C\/b\u003E, строящий в Калининграде и Светлогорске порядка 46,6 тыс. кв. м в\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1306880\/\u0022\u003E ЖК Lake City\u003C\/a\u003E и ЖК «Консул» на 743 квартиры на ул. Артиллерийской. За 2 месяца компания потеряла 2 в калининградском рейтинге, так как в тройку лидеров вошли другие региональные игроки рынка.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cb\u003EГК «Домарт»\u003C\/b\u003E, \u003Cb\u003E«МакроСтрой»\u003C\/b\u003E и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1341974\/\u0022\u003E«КТСХ» Александра Качановича\u003C\/a\u003E потеряли по одной позиции в рейтинге и заняли 12-е, 13-е и 14-е места соответственно. У \u003Cb\u003E«КТСХ»\u003C\/b\u003E осталось в стадии активного строительства 37,68 тыс. кв. м — это элитный ЖК «Русь» с апартаментами на берегу моря в Светлогорске и ЖК «Фридланд» на проспекте Калинина в Калининград. 9-этажные дома в составе \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1271898\/\u0022\u003EЖК «Теодор Кроне»\u003C\/a\u003E рядом с одноименным парком уже сданы.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На 15-ю строчку рейтинга опустилась \u003Cb\u003EГК «Балтия-Инвестстрой»\u003C\/b\u003E, занимающаяся сейчас активной застройкой Светлогорска. В группу входит\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1346678\/\u0022\u003E«СЗ\u0026nbsp;«Стройснаб»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;Валерия Шкурко и Сергея Карамышева и\u0026nbsp;«СЗ\u0026nbsp;«КС-Недвижимость».\u0026nbsp;В работе у ГК находятся ЖК «Лесная сказка» в бывшем \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1318299\/\u0022\u003Eкарьере\u003C\/a\u003E посреди Светлогорского леса и ЖК «Уютный» на ул. Иркутской в Калининграде. В реализации находятся 228 квартир. Ранее группа занималась строительством жилого комплекса «Балтийский берег» и дома на ул. Ольховой в Светлогорске, на Малоярославской и на Свердлова в Калининграде.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В топ-10 по-прежнему не смогла войти группа \u003Cb\u003E«Модуль-Стройград»\u003C\/b\u003E депутата \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1330213\/\u0022\u003EЕвгения Верхолаза\u003C\/a\u003E: ее объемы упали с 45,9 тыс. кв. м до 27,4 тыс. кв. м. ГК потеряла еще 2 позиции и заняла 17-е место.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg width=\u0022100%\u0022 src=\u0022\/upload\/medialibrary\/8ca\/5gehr39ibif5tfkreadpd3rf11f8m4kz.jpg\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Холдинг \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/interview\/1339979\/\u0022\u003E\u003Cb\u003E«КалининградСтройИнвест»\u003C\/b\u003E\u003C\/a\u003E депутата заксобрания \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/opinion\/1333939\/\u0022\u003EВалерия Макарова\u003C\/a\u003E с объемами 7,4 тыс. кв. м переместился с 27-го на 40 место, потеряв 13 позиций. Сейчас застройщик возводит только ЖК «Невский парк» и «Дом на Ломоносова». Всего в продаже более 700 квартир. При этом холдинг рассматривает расширение своего курортного направления, скупая перспективную землю в \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1352400\/\u0022\u003EСветлогорске-1\u003C\/a\u003E и \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1347241\/\u0022\u003EОтрадном\u003C\/a\u003E и планируя запуск строек на побережье.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В общей сложности на 1 января 2024 года 10 крупнейших девелоперов Калининградской области уменьшили показатель строящегося жилья до 626,9 тыс. кв. м, что составляет 42,8 % от объема всех работающих застройщиков региона. Двумя месяцами ранее 10 компаний-лидеров строили 665,37 тыс. кв. м жилья. Показатель упал на 6 %. На тройку лидеров сейчас приходится порядка 230 тыс. кв. м, или почти 16 % строящегося жилья в регионе.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t 10 лидирующих по объемах строящегося жилья компаний сейчас реализуют порядка 3856 квартир в своих проектах. Максимальное количество жилплощадей в продаже предлагает «СЗ «МП Строй» на Сельме и «СК МПК» Леонида Кухарева в Калининграде и Зеленоградске.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"Показатель строящегося в регионе жилья упал на 6 \u0026#37; — до 626,9 тыс. кв. м. В продаже у 10 активных лидеров рынка находятся свыше 3,8 тыс. новых квартир. Обзор RUGRAD.","~PREVIEW_TEXT":"Показатель строящегося в регионе жилья упал на 6 % — до 626,9 тыс. кв. м. В продаже у 10 активных лидеров рынка находятся свыше 3,8 тыс. новых квартир. Обзор RUGRAD.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3855547","TIMESTAMP_X":"17.01.2024 19:32:26","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"299","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"31895","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/706","FILE_NAME":"62ubeu8jr413s6oj4farejec0b8vis6y.jpg","ORIGINAL_NAME":"565A0124-1.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"3f3acc9880050406642e65acdb7f1b68","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/706\/62ubeu8jr413s6oj4farejec0b8vis6y.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3855547","ACTIVE_FROM_X":"2024-01-21 08:21:00","~ACTIVE_FROM_X":"2024-01-21 08:21:00","ACTIVE_FROM":"21.01.2024 08:21:00","~ACTIVE_FROM":"21.01.2024 08:21:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Стройка ГК \u0026quot;Расцвет\u0026quot; в Заозерье. Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Стройка ГК \u0022Расцвет\u0022 в Заозерье. Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1362621:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1362621:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1362621:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1362621:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1362621:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1362621:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1362621:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1362621:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1362621:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1362621:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1362621:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1362621:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1362621:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1362621:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1362621:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1362621:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1362621:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1362621:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1362621:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1362621:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1217","1219"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1563372"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1563372"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1266813","1266814"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1266813","1266814"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 21.01.2024 08:21","FIELDS":{"ID":"1362621","TAGS":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнве"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1498","VALUE":"Стройка ГК \u0026quot;Расцвет\u0026quot; в Заозерье. Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Стройка ГК \u0022Расцвет\u0022 в Заозерье. Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:274","VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1563372"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0026quot;\u0026gt;Леонида Кухарева\u0026lt;\/a\u0026gt; потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0026quot;\u0026gt;вышла из тройки\u0026lt;\/a\u0026gt; застройщиков-лидеров.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1266813","1266814"],"VALUE":["1217","1219"],"DESCRIPTION":[null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219"],"~DESCRIPTION":[null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1490","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1498","VALUE":"Стройка ГК \u0026quot;Расцвет\u0026quot; в Заозерье. Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Стройка ГК \u0022Расцвет\u0022 в Заозерье. Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Стройка ГК \u0026quot;Расцвет\u0026quot; в Заозерье. Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1563372"],"VALUE":[{"TEXT":"\u0026lt;p\u0026gt;\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0026quot;\u0026gt;Леонида Кухарева\u0026lt;\/a\u0026gt; потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u0026lt;a href=\u0026quot;https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0026quot;\u0026gt;вышла из тройки\u0026lt;\/a\u0026gt; застройщиков-лидеров.\r\n\u0026lt;\/p\u0026gt;","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров.\r\n\u003C\/p\u003E","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"\u003Cp\u003E\r\n\t В рейтинге ЕРЗ на 1 ноября «СК «МПК» депутата совета Зеленоградска \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1311407\/\u0022\u003EЛеонида Кухарева\u003C\/a\u003E потеряла 2 позиции и\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/1354417\/\u0022\u003Eвышла из тройки\u003C\/a\u003E застройщиков-лидеров.\r\n\u003C\/p\u003E"},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:274","VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"единый ресурс застройщиков, ЕРЗ, строительный трест, фонд ЖСС, ГК Расцвет, МП Строй, АвангардИнвестСтрой, ГК Мегаполис, СК МПК, КСК, ССК Калининград, ГК Домарт, макрострой, КТСХ, Setl Group, ГК Балтия-Инвестстрой, ГК Модуль-Стройград, КалининградСтройИнвест"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1362621:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1266813","1266814"],"VALUE":["1217","1219"],"DESCRIPTION":[null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1217","1219"],"~DESCRIPTION":[null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1217":{"ID":"1217","~ID":"1217","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Жилая недвижимость ","~NAME":"Жилая недвижимость ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1217","~EXTERNAL_ID":"1217","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЖилая недвижимость \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}