«Утрата перспективы»

Фото rugrad

«Импера Холдинг», связанная с крупными производителями металлопроката, запросила перевод зеленой зоны за Музеем янтаря в застройку коммерческими объектами и жильем. Смешанная общественно-деловая зона теперь охватит 1,4 га «зеленого пояса» Шнайдера на берегу Верхнего озера. Обзор RUGRAD.

Арендованные компанией «Импера Холдинг» участки за Музеем янтаря будут переведены в зону смешанной и общественно-деловой застройки, предполагающую размещение как коммерческих объектов, так и жилья. Соответствующее изменение генплана Калининграда отражено на обновленной карте функциональных зон. Общественные обсуждения очередного проекта корректировки градостроительных документов проходят до 5 июня на сайте горадминистрации.

В первую очередь, речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:131844:163 площадью 2,83 тыс. кв. м, частично занятом зелеными насаждениями и находящемся по генплану в зоне озелененных территорий общественного назначения. При этом территория относится к зоне парков и лесопарков по генплану как минимум с 2016 года. По ПЗЗ это всё еще рекреационная зона с индексом «Р-1». Участок располагается за фортификационным валом оборонительной башни «Дона», являющейся объектом культурного наследия федерального значения. Кроме того, массив вместе с соседними участками входил в границы кёнигсбергской исторической парковой зоны в составе «зеленого пояса» ландшафтного архитектора Эрнста Шнайдера.

По данным Публичной кадастровой карты, арендованная компанией с 2007 года и переоформленная в долгосрочную аренду с апреля 2017 года земля предназначается для «отдыха и рекреации». Однако уже несколько лет участок огорожен строительным забором. Согласно проекту 8-летней давности, ГК «Импера» именно на этом ценном участке в зеленой зоне с выходом к Верхнему озеру проектировала подземную парковку с сопутствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка была оценена в 17,33 млн руб.

На прилегающей территории между ул. Невского и ул. Курортной компания «Импера Холдинг» заявляла строительство многофункционального комплекса гостиницы и апартаментов с подземной парковкой. В частности, в отношении своего основного участка с номером 39:15:131844:167 за башней «Дона» и Россгартенскими воротами застройщик запросил перевод из общественно-деловой зоны также в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Территория с большим количеством взрослых деревьев площадью 1,12 га с назначением «гостиничное обслуживание» находится в долгосрочной аренде у девелопера с апреля 2017 года. Кадастровая стоимость этого массива превышает 52,17 млн руб.

В частности, «Импера Холдинг» сможет возвести на общей площади порядка 1,4 га в исторической части Калининграда общественно-деловые, жилые здания с сопутствующими объектами культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания. В случае одобрения изменений застройщик получит право застроить консолидированную территорию за памятниками фортификационного зодчества середины XIX века, что может нарушить перспективу восприятия исторического архитектурного наследия города со стороны площади Василевского.

В актуальном генплане часток "Имперы Холдинг" с номером 39:15:131844:163 находится в зоне озелененных территорий общего пользования (выделен салатовым цветом).

Оба участка "Имперы Холдинг" 39:15:131844:163 и 39:15:131844:167 предлагается отнести в зону смешанной общественно-деловой застройки (обозначена темно-сиреневым цветом)

В пуле реализованных проектов ГК «Импера» в Калининграде — жилой комплекс с офисами класса «А» «Красная Делюкс», а также элитный ЖК по проекту экстра-класса на ул. Колоскова, 4а с видом на Центральный парк. Проект гостиницы, апартаментов, подземной парковки и сопутствующей инфраструктуры за Музеем янтаря обновлялся и переделывался несколько раз.

Согласно ЕГРЮЛ, в апреле 2021 года основным учредителем «Импера Холдинг» стала Международная компания ООО «Штальтехнолагиен» (99 %), которой ранее руководил Руслан Колесник. За 2022 год «Штальтехнолагиен» задекларировал чистую прибыль 3,1 млрд руб. Еще 1 % уставного капитала «Импера Холдинг» принадлежит Марине Рубцовой из Москвы. Компанию выкупили у предыдущих учредителей: Михаила Новикова, Евгения Мозжухина, Евгения Ильгова. 

Марина Рубцова также владеет ООО «Дабл М Депо» (аренда и управление недвижимостью), ООО «Мкм Обработка» (обработка металлических изделий механическая) и ООО «Резист» (аренда и управление), на которое оформлена большая часть уставного капитала «Одинцово-Резиденс». В Калининграде у Рубцовой с ноября 2015 года зарегистрировано ИП с профилем «деятельность по управлению финансово-промышленными группами». По данным системы «Контур.Фокус», общая выручка компаний с участием Марины Рубцовой и связанным с ней структур за 2022 год достигла 608 млн руб. (-20 %), чистая прибыль приблизилась 3,2 млрд руб.

Источник: impera.ru

Управляющим «Импера Холдинг» с мая 2021 года числится Никита Мироедов. «Штальтехнолагиен» была зарегистрирована на Кипре как офшор, с декабря 2020 года это резидент САРа на острове Октябрьском, прописанный в офисе на стадионе «Калининград». Компания является основным учредителем (95 %) крупного московского производителя металлопроката «СтальТехно» (специализируется на опте металлов, поставке и переработке стали). Выручка участника САРа за последний год достигла 26,4 млрд руб., чистая прибыль увеличилась до 2,9 млрд руб. Миноритарным владельцем является Лариса Рожкова (5 %). Производство тонколистовой холоднокатаной оцинкованной стали, горячеоцинкованных рулонов, стальной ленты и стали с полимерным покрытием базируется в Кашире, офис находится в Химках.

Второй дочерней компанией «Штальтехнолагиен» является «Складской комплекс «Янино» в Москве с годовой прибылью 2,1 млн руб. под руководством Михаила Маслова.

По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, убыток ООО «Импера Холдинг» за 2022 год достиг 1,5 млн руб., стоимость балансовых активов — 53,1 млн руб.

В 2021 году «Импере холдинг» продлили разрешение на строительство на основном участке 39:15:131844:167 до декабря 2022 года. Была заявлена первая очередь: 3-этажный гостиничный комплекс со спортивно-развлекательным центром и подземной автостоянкой. Площадь объекта в составе более крупного комплекса — около 3 тыс. кв. м.

В мае 2017 года после разбирательства в арбитраже «Импера Холдинг» подписала мировое соглашение на тот момент с главой Калининграда Александром Ярошуком, которое фиксировало отказ девелопера от притязаний на участок 39:15:131844:164 над крепостным рвом кадастровой стоимостью 31,93 млн руб. площадью 2,8 тыс. кв. м. Сейчас он находится в бессрочном пользовании Музея янтаря и имеет назначение «культурное развитие». В его границах прямо на валу запланирована автостоянка и парковка для туристических автобусов. Проект уже обсуждался на градсовете вместе с имитацией янтарного инклюза. 

Параллельно горадминистрация была обязана переоформить на 49 лет аренду ООО «Импера Холдинг» на смежный участок 39:15:131844:163 такой же площади, предоставив его компании для отдыха и рекреации. Именно его перевод из зоны парков и лесопарков по генплану под застройку запросила сейчас «Импера Холдинг». 

Также компанию в 2017 году обязали отказаться от разрешения на строительство на объединенном землевладении 39:15:131844:16 площадью 5,6 тыс. кв. м кадастровой стоимостью 63,87 млн руб., в который входили оба массива 39:15:131844:163 и 39:15:131844:164. В настоящее время единый участок с назначением «под строительство подземной автостоянки проектируемого гостиничного комплекса с устройством на перекрытии зоны отдыха общего пользования» погашен.

Текст: Максим Царьков
Фото: RUGRAD. impera.ru, maps.yandex.ru

{"ID":"1335508","~ID":"1335508","TAGS":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","~TAGS":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","NAME":"«Утрата перспективы»","~NAME":"«Утрата перспективы»","IBLOCK_ID":"54","~IBLOCK_ID":"54","IBLOCK_SECTION_ID":"424","~IBLOCK_SECTION_ID":"424","DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E «Импера Холдинг», связанная с крупными производителями металлопроката, запросила перевод зеленой зоны за Музеем янтаря в застройку коммерческими объектами и жильем. Смешанная общественно-деловая зона теперь охватит 1,4 га «зеленого пояса» Шнайдера на берегу Верхнего озера. Обзор RUGRAD.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Арендованные компанией «Импера Холдинг» участки за Музеем янтаря будут переведены в зону смешанной и общественно-деловой застройки, предполагающую размещение как коммерческих объектов, так и жилья. Соответствующее изменение генплана Калининграда отражено на обновленной карте функциональных зон. Общественные обсуждения очередного проекта корректировки градостроительных документов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.klgd.ru\/activity\/construction\/public\/public_discussions\/genplan\/#gen\u0022\u003Eпроходят\u003C\/a\u003E до 5 июня на сайте горадминистрации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В первую очередь, речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:131844:163 площадью 2,83 тыс. кв. м, частично занятом зелеными насаждениями и находящемся по генплану в зоне озелененных территорий общественного назначения. При этом территория относится к зоне парков и лесопарков по генплану как минимум с 2016 года. По ПЗЗ это всё еще рекреационная зона с индексом «Р-1». Участок располагается за фортификационным валом оборонительной башни «Дона», являющейся объектом культурного наследия федерального значения. Кроме того, массив вместе с соседними участками входил в границы кёнигсбергской исторической парковой зоны в составе «зеленого пояса» ландшафтного архитектора Эрнста Шнайдера.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/272\/fkx6y5lubdp5lm9scrangx5yhnslmyix.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным Публичной кадастровой карты, арендованная компанией с 2007 года и переоформленная в долгосрочную аренду с апреля 2017 года земля предназначается для «отдыха и рекреации». Однако уже несколько лет участок огорожен строительным забором. Согласно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/impera.ru\/kurortnaya\/\u0022\u003Eпроекту\u003C\/a\u003E 8-летней давности, ГК «Импера» именно на этом ценном участке в зеленой зоне с выходом к Верхнему озеру проектировала подземную парковку с сопутствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка была оценена в 17,33 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f42\/0dkk80c5rt9wnc7odsx1297b0w2wy2y6.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На прилегающей территории между ул. Невского и ул. Курортной компания «Импера Холдинг» заявляла строительство многофункционального комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.online\/news\/830133\/\u0022\u003Eгостиницы\u003C\/a\u003E и апартаментов с подземной парковкой. В частности, в отношении своего основного участка с номером 39:15:131844:167 за башней «Дона» и Россгартенскими воротами застройщик запросил перевод из общественно-деловой зоны также в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Территория с большим количеством взрослых деревьев площадью 1,12 га с назначением «гостиничное обслуживание» находится в долгосрочной аренде у девелопера с апреля 2017 года. Кадастровая стоимость этого массива превышает 52,17 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В частности, «Импера Холдинг» сможет возвести на общей площади порядка 1,4 га в исторической части Калининграда общественно-деловые, жилые здания с сопутствующими объектами культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания. В случае одобрения изменений застройщик получит право застроить консолидированную территорию за памятниками фортификационного зодчества середины XIX века, что может нарушить перспективу восприятия исторического архитектурного наследия города со стороны площади Василевского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f8f\/6n8volgneol878x9erygr1bdg6r6o5as.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EВ актуальном генплане часток \u0022Имперы Холдинг\u0022 с номером\u0026nbsp;39:15:131844:163 находится в зоне озелененных территорий общего пользования (выделен салатовым цветом).\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0b5\/jjdzjc95h4otcme0729l0lkofvn05riv.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EОба участка \u0022Имперы Холдинг\u0022\u0026nbsp;39:15:131844:163 и\u0026nbsp;39:15:131844:167 предлагается отнести в зону смешанной общественно-деловой застройки (обозначена темно-сиреневым цветом)\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В пуле реализованных проектов ГК «Импера» в Калининграде — жилой комплекс с офисами класса «А» «Красная Делюкс», а также элитный ЖК по проекту экстра-класса на ул. Колоскова, 4а с видом на Центральный парк. Проект гостиницы, апартаментов, подземной парковки и сопутствующей инфраструктуры за Музеем янтаря обновлялся и переделывался несколько раз.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, в апреле 2021 года основным учредителем «Импера Холдинг» стала Международная компания ООО «Штальтехнолагиен» (99 %), которой ранее руководил Руслан Колесник. За 2022 год «Штальтехнолагиен» задекларировал чистую прибыль 3,1 млрд руб. Еще 1 % уставного капитала\u0026nbsp;«Импера Холдинг» принадлежит\u0026nbsp;Марине Рубцовой из Москвы. Компанию выкупили у предыдущих учредителей:\u0026nbsp;Михаила Новикова, Евгения Мозжухина, Евгения Ильгова.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Марина Рубцова также владеет ООО\u0026nbsp;«Дабл М Депо» (аренда и управление недвижимостью), ООО\u0026nbsp;«Мкм Обработка» (обработка металлических изделий механическая) и ООО\u0026nbsp;«Резист» (аренда и управление), на которое оформлена большая часть уставного капитала\u0026nbsp;«Одинцово-Резиденс». В Калининграде у Рубцовой с ноября 2015 года зарегистрировано ИП с профилем\u0026nbsp;«деятельность по управлению финансово-промышленными группами».\u0026nbsp;По данным системы «Контур.Фокус», общая выручка компаний с участием Марины Рубцовой и связанным с ней структур за 2022 год\u0026nbsp;достигла 608 млн руб. (-20 %), чистая прибыль приблизилась 3,2 млрд руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/fcf\/odqm572t03kablev9mo25dk19u81wkhm.JPG\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/5c0\/sv6aneprxmet014rq7fhjrxxfoh3lgr4.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник:\u0026nbsp;impera.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Управляющим «Импера Холдинг» с мая 2021 года числится Никита Мироедов. «Штальтехнолагиен» была зарегистрирована на Кипре как офшор, с декабря 2020 года это резидент САРа на острове Октябрьском, прописанный в офисе на стадионе «Калининград». Компания является основным учредителем (95 %) крупного московского производителя металлопроката\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.steel-techno.ru\/\u0022\u003E«СтальТехно»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;(специализируется на опте металлов, поставке и переработке стали). Выручка участника САРа за последний год достигла 26,4 млрд руб., чистая прибыль увеличилась до 2,9 млрд руб. Миноритарным владельцем является Лариса Рожкова (5 %). Производство\u0026nbsp;тонколистовой холоднокатаной оцинкованной стали, горячеоцинкованных рулонов, стальной ленты и стали с полимерным покрытием базируется в Кашире, офис находится в Химках.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Второй дочерней компанией «Штальтехнолагиен» является «Складской комплекс «Янино» в Москве с годовой прибылью 2,1 млн руб. под руководством Михаила Маслова.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, убыток ООО «Импера Холдинг» за 2022 год достиг 1,5 млн руб., стоимость балансовых активов — 53,1 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2021 году «Импере холдинг» продлили разрешение на строительство на основном участке 39:15:131844:167 до декабря 2022 года. Была заявлена первая очередь: 3-этажный гостиничный комплекс со спортивно-развлекательным центром и подземной автостоянкой. Площадь объекта в составе более крупного комплекса — около 3 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/56e\/j4ky2qxhoon9fxrteb0bj7smiprgillr.JPG\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/579\/7vy8jzgkcsuhmr6ajdcdj09tj351q4yt.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В мае 2017 года после разбирательства в арбитраже «Импера Холдинг» подписала мировое \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/8e836a2a-3178-4487-b128-839eeeeab44a\u0022\u003Eсоглашение\u003C\/a\u003E на тот момент с главой Калининграда Александром Ярошуком, которое фиксировало\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/955411\/\u0022\u003Eотказ девелопера\u003C\/a\u003E от притязаний на участок 39:15:131844:164 над крепостным рвом кадастровой стоимостью 31,93 млн руб. площадью 2,8 тыс. кв. м. Сейчас он находится в бессрочном пользовании Музея янтаря и имеет назначение «культурное развитие». В его границах прямо на валу запланирована автостоянка и парковка для туристических автобусов. Проект уже обсуждался на градсовете вместе с имитацией янтарного \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/-pryamaya-analogiya-s-sortirom\/\u0022\u003Eинклюза\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно горадминистрация была обязана переоформить на 49 лет аренду ООО «Импера Холдинг» на смежный участок 39:15:131844:163 такой же площади, предоставив его компании для отдыха и рекреации. Именно его перевод из зоны парков и лесопарков по генплану под застройку запросила сейчас «Импера Холдинг».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также компанию в 2017 году обязали отказаться от разрешения на строительство на объединенном землевладении 39:15:131844:16 площадью 5,6 тыс. кв. м кадастровой стоимостью 63,87 млн руб., в который входили оба массива 39:15:131844:163 и 39:15:131844:164. В настоящее время единый участок с назначением «под строительство подземной автостоянки проектируемого гостиничного комплекса с устройством на перекрытии зоны отдыха общего пользования» погашен.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/472\/tysq61kseyf0e4x8sn3m2a5ko3p3rhhf.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ed\/na6un9wzbupkkkpmq6xaaf0fgapli1fv.jpg\u0022 width=\u0022690\u0022 height=\u0022558\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Максим Царьков\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD. impera.ru, maps.yandex.ru\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E","~DETAIL_TEXT":"\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cspan class=\u0022under-head\u0022\u003E «Импера Холдинг», связанная с крупными производителями металлопроката, запросила перевод зеленой зоны за Музеем янтаря в застройку коммерческими объектами и жильем. Смешанная общественно-деловая зона теперь охватит 1,4 га «зеленого пояса» Шнайдера на берегу Верхнего озера. Обзор RUGRAD.\u003C\/span\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Арендованные компанией «Импера Холдинг» участки за Музеем янтаря будут переведены в зону смешанной и общественно-деловой застройки, предполагающую размещение как коммерческих объектов, так и жилья. Соответствующее изменение генплана Калининграда отражено на обновленной карте функциональных зон. Общественные обсуждения очередного проекта корректировки градостроительных документов \u003Ca href=\u0022https:\/\/www.klgd.ru\/activity\/construction\/public\/public_discussions\/genplan\/#gen\u0022\u003Eпроходят\u003C\/a\u003E до 5 июня на сайте горадминистрации.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В первую очередь, речь идет о массиве с кадастровым номером 39:15:131844:163 площадью 2,83 тыс. кв. м, частично занятом зелеными насаждениями и находящемся по генплану в зоне озелененных территорий общественного назначения. При этом территория относится к зоне парков и лесопарков по генплану как минимум с 2016 года. По ПЗЗ это всё еще рекреационная зона с индексом «Р-1». Участок располагается за фортификационным валом оборонительной башни «Дона», являющейся объектом культурного наследия федерального значения. Кроме того, массив вместе с соседними участками входил в границы кёнигсбергской исторической парковой зоны в составе «зеленого пояса» ландшафтного архитектора Эрнста Шнайдера.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/272\/fkx6y5lubdp5lm9scrangx5yhnslmyix.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным Публичной кадастровой карты, арендованная компанией с 2007 года и переоформленная в долгосрочную аренду с апреля 2017 года земля предназначается для «отдыха и рекреации». Однако уже несколько лет участок огорожен строительным забором. Согласно\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/impera.ru\/kurortnaya\/\u0022\u003Eпроекту\u003C\/a\u003E 8-летней давности, ГК «Импера» именно на этом ценном участке в зеленой зоне с выходом к Верхнему озеру проектировала подземную парковку с сопутствующей коммунальной и транспортной инфраструктурой. По последней государственной оценке, кадастровая стоимость участка была оценена в 17,33 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f42\/0dkk80c5rt9wnc7odsx1297b0w2wy2y6.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t На прилегающей территории между ул. Невского и ул. Курортной компания «Импера Холдинг» заявляла строительство многофункционального комплекса\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.online\/news\/830133\/\u0022\u003Eгостиницы\u003C\/a\u003E и апартаментов с подземной парковкой. В частности, в отношении своего основного участка с номером 39:15:131844:167 за башней «Дона» и Россгартенскими воротами застройщик запросил перевод из общественно-деловой зоны также в зону смешанной и общественно-деловой застройки. Территория с большим количеством взрослых деревьев площадью 1,12 га с назначением «гостиничное обслуживание» находится в долгосрочной аренде у девелопера с апреля 2017 года. Кадастровая стоимость этого массива превышает 52,17 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В частности, «Импера Холдинг» сможет возвести на общей площади порядка 1,4 га в исторической части Калининграда общественно-деловые, жилые здания с сопутствующими объектами культурно-бытового, коммунального, социального обслуживания. В случае одобрения изменений застройщик получит право застроить консолидированную территорию за памятниками фортификационного зодчества середины XIX века, что может нарушить перспективу восприятия исторического архитектурного наследия города со стороны площади Василевского.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/f8f\/6n8volgneol878x9erygr1bdg6r6o5as.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EВ актуальном генплане часток \u0022Имперы Холдинг\u0022 с номером\u0026nbsp;39:15:131844:163 находится в зоне озелененных территорий общего пользования (выделен салатовым цветом).\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/0b5\/jjdzjc95h4otcme0729l0lkofvn05riv.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EОба участка \u0022Имперы Холдинг\u0022\u0026nbsp;39:15:131844:163 и\u0026nbsp;39:15:131844:167 предлагается отнести в зону смешанной общественно-деловой застройки (обозначена темно-сиреневым цветом)\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В пуле реализованных проектов ГК «Импера» в Калининграде — жилой комплекс с офисами класса «А» «Красная Делюкс», а также элитный ЖК по проекту экстра-класса на ул. Колоскова, 4а с видом на Центральный парк. Проект гостиницы, апартаментов, подземной парковки и сопутствующей инфраструктуры за Музеем янтаря обновлялся и переделывался несколько раз.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Согласно ЕГРЮЛ, в апреле 2021 года основным учредителем «Импера Холдинг» стала Международная компания ООО «Штальтехнолагиен» (99 %), которой ранее руководил Руслан Колесник. За 2022 год «Штальтехнолагиен» задекларировал чистую прибыль 3,1 млрд руб. Еще 1 % уставного капитала\u0026nbsp;«Импера Холдинг» принадлежит\u0026nbsp;Марине Рубцовой из Москвы. Компанию выкупили у предыдущих учредителей:\u0026nbsp;Михаила Новикова, Евгения Мозжухина, Евгения Ильгова.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Марина Рубцова также владеет ООО\u0026nbsp;«Дабл М Депо» (аренда и управление недвижимостью), ООО\u0026nbsp;«Мкм Обработка» (обработка металлических изделий механическая) и ООО\u0026nbsp;«Резист» (аренда и управление), на которое оформлена большая часть уставного капитала\u0026nbsp;«Одинцово-Резиденс». В Калининграде у Рубцовой с ноября 2015 года зарегистрировано ИП с профилем\u0026nbsp;«деятельность по управлению финансово-промышленными группами».\u0026nbsp;По данным системы «Контур.Фокус», общая выручка компаний с участием Марины Рубцовой и связанным с ней структур за 2022 год\u0026nbsp;достигла 608 млн руб. (-20 %), чистая прибыль приблизилась 3,2 млрд руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/fcf\/odqm572t03kablev9mo25dk19u81wkhm.JPG\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/5c0\/sv6aneprxmet014rq7fhjrxxfoh3lgr4.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003E\u003Cspan style=\u0022font-size: 9pt;\u0022\u003EИсточник:\u0026nbsp;impera.ru\u003C\/span\u003E\u003C\/i\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Управляющим «Импера Холдинг» с мая 2021 года числится Никита Мироедов. «Штальтехнолагиен» была зарегистрирована на Кипре как офшор, с декабря 2020 года это резидент САРа на острове Октябрьском, прописанный в офисе на стадионе «Калининград». Компания является основным учредителем (95 %) крупного московского производителя металлопроката\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/www.steel-techno.ru\/\u0022\u003E«СтальТехно»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;(специализируется на опте металлов, поставке и переработке стали). Выручка участника САРа за последний год достигла 26,4 млрд руб., чистая прибыль увеличилась до 2,9 млрд руб. Миноритарным владельцем является Лариса Рожкова (5 %). Производство\u0026nbsp;тонколистовой холоднокатаной оцинкованной стали, горячеоцинкованных рулонов, стальной ленты и стали с полимерным покрытием базируется в Кашире, офис находится в Химках.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Второй дочерней компанией «Штальтехнолагиен» является «Складской комплекс «Янино» в Москве с годовой прибылью 2,1 млн руб. под руководством Михаила Маслова.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t По данным информационно-аналитической системы\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022http:\/\/www.tenderseldon.ru\/partner\/portal\/\u0022\u003ESeldon.Basis\u003C\/a\u003E, убыток ООО «Импера Холдинг» за 2022 год достиг 1,5 млн руб., стоимость балансовых активов — 53,1 млн руб.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В 2021 году «Импере холдинг» продлили разрешение на строительство на основном участке 39:15:131844:167 до декабря 2022 года. Была заявлена первая очередь: 3-этажный гостиничный комплекс со спортивно-развлекательным центром и подземной автостоянкой. Площадь объекта в составе более крупного комплекса — около 3 тыс. кв. м.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/56e\/j4ky2qxhoon9fxrteb0bj7smiprgillr.JPG\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/579\/7vy8jzgkcsuhmr6ajdcdj09tj351q4yt.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t В мае 2017 года после разбирательства в арбитраже «Импера Холдинг» подписала мировое \u003Ca href=\u0022https:\/\/kad.arbitr.ru\/Card\/8e836a2a-3178-4487-b128-839eeeeab44a\u0022\u003Eсоглашение\u003C\/a\u003E на тот момент с главой Калининграда Александром Ярошуком, которое фиксировало\u0026nbsp;\u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/news\/955411\/\u0022\u003Eотказ девелопера\u003C\/a\u003E от притязаний на участок 39:15:131844:164 над крепостным рвом кадастровой стоимостью 31,93 млн руб. площадью 2,8 тыс. кв. м. Сейчас он находится в бессрочном пользовании Музея янтаря и имеет назначение «культурное развитие». В его границах прямо на валу запланирована автостоянка и парковка для туристических автобусов. Проект уже обсуждался на градсовете вместе с имитацией янтарного \u003Ca href=\u0022https:\/\/rugrad.online\/afisha\/news\/-pryamaya-analogiya-s-sortirom\/\u0022\u003Eинклюза\u003C\/a\u003E.\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Параллельно горадминистрация была обязана переоформить на 49 лет аренду ООО «Импера Холдинг» на смежный участок 39:15:131844:163 такой же площади, предоставив его компании для отдыха и рекреации. Именно его перевод из зоны парков и лесопарков по генплану под застройку запросила сейчас «Импера Холдинг».\u0026nbsp;\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\t Также компанию в 2017 году обязали отказаться от разрешения на строительство на объединенном землевладении 39:15:131844:16 площадью 5,6 тыс. кв. м кадастровой стоимостью 63,87 млн руб., в который входили оба массива 39:15:131844:163 и 39:15:131844:164. В настоящее время единый участок с назначением «под строительство подземной автостоянки проектируемого гостиничного комплекса с устройством на перекрытии зоны отдыха общего пользования» погашен.\r\n\u003C\/p\u003E\r\n\u003Cp\u003E\r\n\u003C\/p\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/472\/tysq61kseyf0e4x8sn3m2a5ko3p3rhhf.jpg\u0022 width=\u0022100%\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cimg src=\u0022\/upload\/medialibrary\/1ed\/na6un9wzbupkkkpmq6xaaf0fgapli1fv.jpg\u0022 width=\u0022690\u0022 height=\u0022558\u0022 align=\u0022bottom\u0022\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EТекст: Максим Царьков\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E\r\n \u003Ci\u003EФото: RUGRAD. impera.ru, maps.yandex.ru\u003C\/i\u003E\u003Cbr\u003E","DETAIL_TEXT_TYPE":"html","~DETAIL_TEXT_TYPE":"html","PREVIEW_TEXT":"«Импера Холдинг» запросила перевод зеленой зоны за Музеем янтаря в застройку коммерческими объектами и жильем. Смешанная общественно-деловая зона теперь охватит 1,4 га «зеленого пояса» Шнайдера на берегу Верхнего озера.","~PREVIEW_TEXT":"«Импера Холдинг» запросила перевод зеленой зоны за Музеем янтаря в застройку коммерческими объектами и жильем. Смешанная общественно-деловая зона теперь охватит 1,4 га «зеленого пояса» Шнайдера на берегу Верхнего озера.","PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","~PREVIEW_TEXT_TYPE":"text","DETAIL_PICTURE":{"ID":"3839751","TIMESTAMP_X":"02.06.2023 23:03:48","MODULE_ID":"iblock","HEIGHT":"299","WIDTH":"450","FILE_SIZE":"63003","CONTENT_TYPE":"image\/jpeg","SUBDIR":"iblock\/d7e","FILE_NAME":"dy89ef84gg363corfzxj6ez3b0jviumo.jpg","ORIGINAL_NAME":"IMG_4676 музей янтаря, башня Дона, объект культурного наследия (7)-1 Импера Холдинг.jpg","DESCRIPTION":"","HANDLER_ID":null,"EXTERNAL_ID":"43788afa2e993d458efd6f4072622164","VERSION_ORIGINAL_ID":null,"META":"","SRC":"\/upload\/iblock\/d7e\/dy89ef84gg363corfzxj6ez3b0jviumo.jpg"},"~DETAIL_PICTURE":"3839751","ACTIVE_FROM_X":"2023-06-05 00:49:00","~ACTIVE_FROM_X":"2023-06-05 00:49:00","ACTIVE_FROM":"05.06.2023 00:49:00","~ACTIVE_FROM":"05.06.2023 00:49:00","LIST_PAGE_URL":"news.php?ID=54","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE":"Фото rugrad","PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1335508:1498","~PROPERTY_FOTO_DESC_VALUE_ID":"1335508:1498","PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","~PROPERTY_CLIPART_VALUE":"N","PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1335508:1262","~PROPERTY_CLIPART_VALUE_ID":"1335508:1262","PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0022\u003E«Импера Холдинг»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"~PROPERTY_DOPINFO_VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0022\u003E«Импера Холдинг»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"~PROPERTY_SOURCE_VALUE":null,"PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1335508:275","~PROPERTY_SOURCE_VALUE_ID":"1335508:275","PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"~PROPERTY_IFRM_VALUE":null,"PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1335508:1731","~PROPERTY_IFRM_VALUE_ID":"1335508:1731","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1335508:274","~PROPERTY_KEYWORDS_VALUE_ID":"1335508:274","PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE":null,"PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1335508:273","~PROPERTY_DESCRIPTION_VALUE_ID":"1335508:273","PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE":null,"PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1335508:969","~PROPERTY_FOTO_GALLERY_VALUE_ID":"1335508:969","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE":"0","PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1335508:1466","~PROPERTY_NOT_COMMENT_VALUE_ID":"1335508:1466","PROPERTY_PR_VALUE":"0","~PROPERTY_PR_VALUE":"0","PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1335508:1315","~PROPERTY_PR_VALUE_ID":"1335508:1315","PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE":null,"PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1335508:282","~PROPERTY_FORUM_TOPIC_ID_VALUE_ID":"1335508:282","PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_VALUE":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_VALUE":[],"PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","6043"],"~PROPERTY_THEMES_VALUE":["1219","1220","6043"],"PROPERTY_FILES_VALUE":[],"~PROPERTY_FILES_VALUE":[],"PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_FILES_DESCRIPTION":[],"LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","IBLOCK_CODE":"our_news","~IBLOCK_CODE":"our_news","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"54","LID":"ru","~LID":"ru","PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"~PROPERTY_DOPINFO_DESCRIPTION":[null],"PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1562104"],"~PROPERTY_DOPINFO_PROPERTY_VALUE_ID":["1562104"],"PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_DESCRIPTION":[],"PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_VIDEO_IMG_PROPERTY_VALUE_ID":[],"PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"~PROPERTY_THEMES_DESCRIPTION":[null,null,null],"PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1087803","1087804","1087805"],"~PROPERTY_THEMES_PROPERTY_VALUE_ID":["1087803","1087804","1087805"],"PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"~PROPERTY_FILES_PROPERTY_VALUE_ID":[],"NAV_RESULT":false,"DISPLAY_ACTIVE_FROM":"Калининград: 05.06.2023 00:49","FIELDS":{"ID":"1335508","TAGS":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов"},"PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu"},"GROUP":{"ID":"1481","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Номер группы новостей (набора)","ACTIVE":"Y","SORT":"3","CODE":"GROUP","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1481","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1481","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Номер группы новостей (набора)","~DEFAULT_VALUE":""},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N"},"AUTHOR_ID":{"ID":"703","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автор","ACTIVE":"Y","SORT":"10","CODE":"AUTHOR_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"703","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"UserID","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:703","VALUE":17809,"DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":17809,"~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автор","~DEFAULT_VALUE":""},"KOEFF":{"ID":"1447","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Коэфф цены новости","ACTIVE":"Y","SORT":"15","CODE":"KOEFF","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"L","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1447","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1447","VALUE":"4","DESCRIPTION":null,"VALUE_ENUM":"4","VALUE_XML_ID":"11933747d24a6d26639fd1b708ca90c8","VALUE_SORT":"60","VALUE_ENUM_ID":"660","~VALUE":"4","~DESCRIPTION":null,"~NAME":"Коэфф цены новости","~DEFAULT_VALUE":""},"AD_SHOW":{"ID":"1176","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Показывать в рекламной компании","ACTIVE":"Y","SORT":"50","CODE":"AD_SHOW","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1176","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1176","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Показывать в рекламной компании","~DEFAULT_VALUE":"N"},"DESCRIPTION":{"ID":"273","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Описание","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DESCRIPTION","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"273","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:273","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Описание","~DEFAULT_VALUE":""},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:274","VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":""},"SOURCE":{"ID":"275","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Источник","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"SOURCE","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"275","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:275","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Источник","~DEFAULT_VALUE":""},"TOP_NEWS":{"ID":"1457","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"ТОП-новость","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"TOP_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1457","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1457","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"ТОП-новость","~DEFAULT_VALUE":""},"ITSVIDEO":{"ID":"1728","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Видео","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ITSVIDEO","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1728","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1728","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Видео","~DEFAULT_VALUE":"N"},"IFRM":{"ID":"1731","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ифрейм","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"IFRM","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1731","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"\u003Ciframe _ВСТАВКА_ \u003E\u003C\/iframe\u003E","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1731","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ифрейм","~DEFAULT_VALUE":""},"ALT_URL":{"ID":"1732","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"URL","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"ALT_URL","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1732","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Альтернативный URL","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1732","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"URL","~DEFAULT_VALUE":""},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1562104"],"VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u0026lt;a href=\u0026quot;http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0026quot;\u0026gt;«Импера Холдинг»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0022\u003E«Импера Холдинг»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""}},"FOTO_GALLERY":{"ID":"969","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото галерея","ACTIVE":"Y","SORT":"551","CODE":"FOTO_GALLERY","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"969","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:969","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото галерея","~DEFAULT_VALUE":""},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1087803","1087804","1087805"],"VALUE":["1219","1220","6043"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","6043"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":""},"PERSON_IN_NEWS":{"ID":"928","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Персоны в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"720","CODE":"PERSON_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"928","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"49","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1077050"],"VALUE":["10932"],"DESCRIPTION":[""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["10932"],"~DESCRIPTION":[""],"~NAME":"Персоны в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"FIRM_IN_NEWS":{"ID":"929","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фирмы в новости","ACTIVE":"Y","SORT":"740","CODE":"FIRM_IN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"E","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"929","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"50","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1077051","1077052","1077053","1077068"],"VALUE":["3834","211047","1280648","10765"],"DESCRIPTION":["","","",""],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["3834","211047","1280648","10765"],"~DESCRIPTION":["","","",""],"~NAME":"Фирмы в новости","~DEFAULT_VALUE":""},"NOT_SHOW_MP":{"ID":"1221","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"745","CODE":"NOT_SHOW_MP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1221","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1221","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать на главной странице (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_SHOW_L":{"ID":"1462","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","ACTIVE":"Y","SORT":"746","CODE":"NOT_SHOW_L","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1462","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1462","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Не показывать в ленте  (0 - Нет, 1 -да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAILRU_SHOW":{"ID":"1367","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"768","CODE":"MAILRU_SHOW","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1367","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1367","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Вывести на Mail.ru (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS":{"ID":"1134","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"770","CODE":"MAIN_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"5","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1134","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1134","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Главная новость (0 - Нет, 100 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REGION_NEWS":{"ID":"1448","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","ACTIVE":"Y","SORT":"771","CODE":"REGION_NEWS","DEFAULT_VALUE":"1","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1448","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1448","VALUE":"1","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"1","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Региональная новость(0 - Нет, 1 - Да)","~DEFAULT_VALUE":"1"},"HARD_NEWS":{"ID":"1137","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","ACTIVE":"Y","SORT":"772","CODE":"HARD_NEWS","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1137","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1137","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Горячач новость (0 - Нет, 1 - Да, 2 - Фикс.)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"REMOVE_POPULAR":{"ID":"1441","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"775","CODE":"REMOVE_POPULAR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"3","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1441","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1441","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Убрать из популярных (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0"},"MAIN_NEWS_PHOTO":{"ID":"1135","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"776","CODE":"MAIN_NEWS_PHOTO","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1135","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1135","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото главной новости","~DEFAULT_VALUE":""},"MAIN_NEWS_DESC":{"ID":"1136","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Анонс для главной новости","ACTIVE":"Y","SORT":"780","CODE":"MAIN_NEWS_DESC","DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"8","COL_COUNT":"50","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1136","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"Y","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1136","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Анонс для главной новости","~DEFAULT_VALUE":{"TEXT":"","TYPE":"HTML"}},"vote_count":{"ID":"279","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15000","CODE":"vote_count","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"279","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:279","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"vote_sum":{"ID":"280","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Сумма голосов","ACTIVE":"Y","SORT":"15100","CODE":"vote_sum","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"280","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:280","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Сумма голосов","~DEFAULT_VALUE":""},"rating":{"ID":"281","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рейтинг","ACTIVE":"Y","SORT":"15200","CODE":"rating","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"281","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:281","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рейтинг","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_TOPIC_ID":{"ID":"282","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Идентификатор темы форума","ACTIVE":"Y","SORT":"15300","CODE":"FORUM_TOPIC_ID","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"282","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:282","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Идентификатор темы форума","~DEFAULT_VALUE":""},"FORUM_MESSAGE_CNT":{"ID":"283","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Количество комментариев","ACTIVE":"Y","SORT":"15400","CODE":"FORUM_MESSAGE_CNT","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"283","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:283","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Количество комментариев","~DEFAULT_VALUE":""},"FILES":{"ID":"1416","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Документы","ACTIVE":"Y","SORT":"15743","CODE":"FILES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1416","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"Y","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Документы","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO_IMG":{"ID":"1231","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Картинка для ролика","ACTIVE":"Y","SORT":"17761","CODE":"VIDEO_IMG","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"F","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1231","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Картинка для ролика","~DEFAULT_VALUE":""},"VIDEO":{"ID":"1232","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ролик","ACTIVE":"Y","SORT":"17765","CODE":"VIDEO","DEFAULT_VALUE":null,"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"1232","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"2","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":"FileMan","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":null,"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":false,"VALUE":false,"DESCRIPTION":false,"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":false,"~DESCRIPTION":false,"~NAME":"Ролик","~DEFAULT_VALUE":null},"AUTO_UP":{"ID":"1490","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Автоматически поднят коэфициент","ACTIVE":"Y","SORT":"50000","CODE":"AUTO_UP","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1490","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1490","VALUE":"","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Автоматически поднят коэфициент","~DEFAULT_VALUE":"0"},"FIO":null},"DISPLAY_PROPERTIES":{"FOTO_DESC":{"ID":"1498","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Подпись под фото","ACTIVE":"Y","SORT":"1","CODE":"FOTO_DESC","DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1498","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1498","VALUE":"Фото rugrad","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"Фото rugrad","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Подпись под фото","~DEFAULT_VALUE":"Фото rugrad.eu","DISPLAY_VALUE":"Фото rugrad"},"CLIPART":{"ID":"1262","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Фото клипарт","ACTIVE":"Y","SORT":"5","CODE":"CLIPART","DEFAULT_VALUE":"N","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1262","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1262","VALUE":"N","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"N","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Фото клипарт","~DEFAULT_VALUE":"N","DISPLAY_VALUE":"N"},"DOPINFO":{"ID":"1920","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:12","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Допинфо","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"DOPINFO","DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":null,"FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"3","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":"HTML","IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":{"height":200},"HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1562104"],"VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u0026lt;a href=\u0026quot;http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0026quot;\u0026gt;«Импера Холдинг»\u0026lt;\/a\u0026gt;\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"DESCRIPTION":[null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":[{"TEXT":"В декабре 2015 года \u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0022\u003E«Импера Холдинг»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря.","TYPE":"HTML"}],"~DESCRIPTION":[null],"~NAME":"Допинфо","~DEFAULT_VALUE":{"TYPE":"HTML","TEXT":""},"DISPLAY_VALUE":"В декабре 2015 года \u003Ca href=\u0022http:\/\/rugrad.eu\/news\/830133\/?sphrase_id=1820029\u0022\u003E«Импера Холдинг»\u003C\/a\u003E\u0026nbsp;добилась от городских властей разрешения на первый этап строительства\u0026nbsp;гостиницы за башней «Дона» и Музеем янтаря."},"KEYWORDS":{"ID":"274","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Ключевые слова","ACTIVE":"Y","SORT":"500","CODE":"KEYWORDS","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"S","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"274","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"N","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:274","VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Ключевые слова","~DEFAULT_VALUE":"","DISPLAY_VALUE":"музей янтаря, застройка, парк, зеленая зона, деревья, импера холдинг, штальтехнолагиен, генплан, участок, пояс шнайдера, россгартенские ворота, марина рубцова, александр рубцов"},"NOT_COMMENT":{"ID":"1466","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","ACTIVE":"Y","SORT":"769","CODE":"NOT_COMMENT","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1466","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1466","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Запретить комментарии (0 - нет, 1 - да)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"PR":{"ID":"1315","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","ACTIVE":"Y","SORT":"774","CODE":"PR","DEFAULT_VALUE":"0","PROPERTY_TYPE":"N","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"2","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"N","XML_ID":"1315","FILE_TYPE":"","MULTIPLE_CNT":"5","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"0","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","PROPERTY_VALUE_ID":"1335508:1315","VALUE":"0","DESCRIPTION":"","VALUE_ENUM":"","VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":"0","~DESCRIPTION":"","~NAME":"Рекламная новость (0 - нет, 1 - да, 2 - не эксп., 3 - афиша, 4 - рестораны)","~DEFAULT_VALUE":"0","DISPLAY_VALUE":"0"},"THEMES":{"ID":"278","TIMESTAMP_X":"2025-10-31 01:20:02","IBLOCK_ID":"54","NAME":"Темы","ACTIVE":"Y","SORT":"700","CODE":"THEMES","DEFAULT_VALUE":"","PROPERTY_TYPE":"G","ROW_COUNT":"1","COL_COUNT":"30","LIST_TYPE":"L","MULTIPLE":"Y","XML_ID":"278","FILE_TYPE":"jpg, gif, bmp, png, jpeg","MULTIPLE_CNT":"15","TMP_ID":null,"LINK_IBLOCK_ID":"40","WITH_DESCRIPTION":"N","SEARCHABLE":"N","FILTRABLE":"Y","VERSION":"2","USER_TYPE":null,"IS_REQUIRED":"N","USER_TYPE_SETTINGS":"a:0:{}","HINT":"","PROPERTY_VALUE_ID":["1087803","1087804","1087805"],"VALUE":["1219","1220","6043"],"DESCRIPTION":[null,null,null],"VALUE_ENUM":null,"VALUE_XML_ID":null,"VALUE_SORT":null,"~VALUE":["1219","1220","6043"],"~DESCRIPTION":[null,null,null],"~NAME":"Темы","~DEFAULT_VALUE":"","LINK_SECTION_VALUE":{"1219":{"ID":"1219","~ID":"1219","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Строительство ","~NAME":"Строительство ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1219","~EXTERNAL_ID":"1219","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"1220":{"ID":"1220","~ID":"1220","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Земля ","~NAME":"Земля ","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"1220","~EXTERNAL_ID":"1220","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"},"6043":{"ID":"6043","~ID":"6043","IBLOCK_ID":"40","~IBLOCK_ID":"40","NAME":"Зеленые зоны","~NAME":"Зеленые зоны","SECTION_PAGE_URL":"","~SECTION_PAGE_URL":"","PICTURE":null,"~PICTURE":null,"DETAIL_PICTURE":null,"~DETAIL_PICTURE":null,"SORT":"500","~SORT":"500","CODE":"","~CODE":"","EXTERNAL_ID":"6043","~EXTERNAL_ID":"6043","IBLOCK_TYPE_ID":"services","~IBLOCK_TYPE_ID":"services","IBLOCK_CODE":"themes","~IBLOCK_CODE":"themes","IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","~IBLOCK_EXTERNAL_ID":"40","GLOBAL_ACTIVE":"Y","~GLOBAL_ACTIVE":"Y"}},"DISPLAY_VALUE":["\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EСтроительство \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗемля \u003C\/a\u003E","\u003Ca href=\u0022\u0022\u003EЗеленые зоны\u003C\/a\u003E"]}},"IBLOCK":{"ID":"54","~ID":"54","TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","~TIMESTAMP_X":"31.10.2025 01:20:12","IBLOCK_TYPE_ID":"news","~IBLOCK_TYPE_ID":"news","LID":"ru","~LID":"ru","CODE":"our_news","~CODE":"our_news","API_CODE":null,"~API_CODE":null,"NAME":"Новости Калининграда","~NAME":"Новости Калининграда","ACTIVE":"Y","~ACTIVE":"Y","SORT":"500","~SORT":"500","LIST_PAGE_URL":"\/news\/","~LIST_PAGE_URL":"\/news\/","DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","~DETAIL_PAGE_URL":"http:\/\/rugrad.online\/#SITE_DIR#\/news\/#ID#\/","SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","~SECTION_PAGE_URL":"#SITE_DIR#\/news\/#SECTION_code#\/","PICTURE":"39934","~PICTURE":"39934","DESCRIPTION":"","~DESCRIPTION":"","DESCRIPTION_TYPE":"html","~DESCRIPTION_TYPE":"html","RSS_TTL":"0","~RSS_TTL":"0","RSS_ACTIVE":"N","~RSS_ACTIVE":"N","RSS_FILE_ACTIVE":"N","~RSS_FILE_ACTIVE":"N","RSS_FILE_LIMIT":"50","~RSS_FILE_LIMIT":"50","RSS_FILE_DAYS":"30","~RSS_FILE_DAYS":"30","RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","~RSS_YANDEX_ACTIVE":"N","XML_ID":"54","~XML_ID":"54","TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","~TMP_ID":"eafb07b19d66a7bd944c6c647edba218","INDEX_ELEMENT":"Y","~INDEX_ELEMENT":"Y","INDEX_SECTION":"Y","~INDEX_SECTION":"Y","VERSION":"2","~VERSION":"2","LAST_CONV_ELEMENT":"0","~LAST_CONV_ELEMENT":"0","EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","~EDIT_FILE_BEFORE":"\/bitrix\/php_interface\/include\/iblock\/before_save\/news.php","EDIT_FILE_AFTER":"","~EDIT_FILE_AFTER":"","SECTIONS_NAME":"Группы","~SECTIONS_NAME":"Группы","SECTION_NAME":"Раздел","~SECTION_NAME":"Раздел","ELEMENTS_NAME":"Новость","~ELEMENTS_NAME":"Новость","ELEMENT_NAME":"Элемент","~ELEMENT_NAME":"Элемент","WORKFLOW":"Y","~WORKFLOW":"Y","SECTION_CHOOSER":"L","~SECTION_CHOOSER":"L","BIZPROC":"N","~BIZPROC":"N","LIST_MODE":"","~LIST_MODE":"","SOCNET_GROUP_ID":null,"~SOCNET_GROUP_ID":null,"RIGHTS_MODE":"S","~RIGHTS_MODE":"S","SECTION_PROPERTY":"N","~SECTION_PROPERTY":"N","PROPERTY_INDEX":"N","~PROPERTY_INDEX":"N","CANONICAL_PAGE_URL":"","~CANONICAL_PAGE_URL":"","REST_ON":"N","~REST_ON":"N","EXTERNAL_ID":"54","~EXTERNAL_ID":"54","LANG_DIR":"\/","~LANG_DIR":"\/","SERVER_NAME":"rugrad.online","~SERVER_NAME":"rugrad.online"},"SECTION":{"PATH":[]}}