Администрация Светлогорска выдала порубочный билет на 269 деревьев в березовой роще перед гостиницей и апарт-отелем «Русь» в Светлогорске. Спил насаждений потребовался компании «Ресторанный дворик» из-за проведения работ по возведению 2-этажного здания бассейна со SPA, общепитом и банкетными залами. В качестве компенсационной стоимости застройщик выплатил в бюджет Светлогорска 8,61 млн руб.

Под вырубку на земельном участке с кадастровым номером 39:17:010005:155 площадью 0,71 га в конце ул. Верещагина попали 175 берез пушистых, 35 ольх черных, 25 берез повислых, 12 грабов, 7 кленов остролистных, 5 осин, 5 рябин, 2 клена ложноплатановых, 1 боярышник, 1 липа мелколистная. Самыми крупными деревьями являются березы с диаметрами стволов до 97 см. Также на территории росло большое количество мелких берез. Всего на участке произрастают 323 взрослых дерева, однако большая их часть включена в порубочный билет. При этом из 323 насаждений 90 были признаны специалистами Рослесозащиты аварийными. Лесопатологическое обследование проводилось еще в 2025 году по заказу ООО «КапиталИнвест», которое было арендатором участка до марта 2026 года. 

Взамен на соседнем участке 39:17:010005:524 в Светлогорске будут высажены 50 сосен, 50 кленов красных сорта «Ред Сансет», 50 кленов остролистных сорта «Эмеральд Куин», 26 магнолий Кобус, 30 сосен горных крючковатых. Всего 206 саженцев, которые застройщик может высаживать до конца лета 2031 года. Это непосредственно территория самого отеля и комплекса апартаментов «Русь».

Буквально 31 августа компания «Ресторанный дворик» получила от регионального минграда разрешение на строительство на указанном участке нежилого здания оздоровительного комплекса с бассейнами с тем же сроком действия до 31 августа 2031 года. На участке с кадастровым номером 39:17:010005:155 площадью 0,71 га, на берегу моря в березовой роще, строится 2-этажное здание с двумя бассейнами, SPA-комплексом, несколькими ресторанами и банкетными залами с собственными террасами. Объект будет иметь вид на море, также один из бассейнов на верхнем этаже заявлен в формате инфинити.

По данным ЕГРН, участок имеет вид разрешенного использования «обеспечение занятий спортом в помещениях» и до сих пор находится в муниципальной собственности. Его отмежевали еще в 2012 году. Ранее участок имел ВРИ для «благоустройства территории гостиницы и эксплуатации объектов рекреационного назначения».Кадастровая стоимость приморской земли составляет всего 7,1 млн руб. В соответствии с генпланом Светлогорска, массив находится в зоне смешанной и общественно-деловой застройки вместе с основным зданием отеля «Русь». По правилам землепользования и застройки — в зоне ОЖ общественно-жилого назначения.

В сентябре 2025 года застройщик с третьего раза прошел градсовет с проектом бассейна и SPA-комплекса. Концепцию «корпуса обслуживания отеля «Русь» разрабатывал бывший член градостроительного совета, экс-советник губернатора Антона Алиханова, основатель архитектурной мастерской S.P.A.C.E. Вячеслав Генне. В доработанной версии предусмотрели более «проницаемую» архитектуру павильонного типа, изменили фасад, сократили ширину фриза и упростили кровельные надстройки в резонансе с окружающими зелеными насаждениями. 

Отметим, что во время заседания градсовета представители застройщика пообещали сохранить деревья во дворе между вспомогательным зданием и гостиничного комплекса «Русь» по максимуму. На визуальную доступность моря здание бассейна не должно повлиять за счет низкой высоты и выбранной конфигурации.

В июне 2026 года застройщик успешно прошел экспертизу проекта строительства здания бассейна и SPA-комплекса на берегу моря в Светлогорске. Документацией занималось ООО «Проектное бюро» из ГК К8. Положительное заключение выносила компания «Негосударственная экспертиза».

По данным сервиса Rusprofile, единственным учредителем ООО «Ресторанный дворик» является основатель и владелец К8 Комплексный девелопмент, один из крупнейших региональных застройщиков Александр Качанович. Он же занимает пост гендиректора. Юрлицо зарегистрировано в Светлогорске на переулке Гагарина, 2 и было образовано только 6 марта. В качестве основной специализации прописана «физкультурно-оздоровительная деятельность». У Качановича также работают компании «Баден» и «Калязинские бани», имеющие схожий основной вид деятельности. Первая является юрлицом одноименного SPA-комплекса в Светлогорске, вторая — юрлицом крупнейшего в регионе банного комплекса в Калининграде на ул. Калязинской.

Александр Качанович также выступает соучредителем ООО «КапиталИнвест» (40 %). Остальная доля в уставном капитале принадлежит Ирине Зиненко.