Минград одобрил архитектурный облик 5-этажной гостиницы депутата совета Светлогорска
Источник: презентация на градсовете
Министерство градполитики одобрило архитектурно-градостроительный облик 5-этажной гостиницы апартаментного типа рядом с железнодорожной станцией Светлогорск-1. Соответствующая информация размещена на сайте минграда. Проект от компании-застройщика «КТК-Строй» прошел градсовет более 2 лет назад.
Инвестор заявил апарт-отель на участке с кадастровым номером 39:17:010024:36 площадью 1,5 тыс. кв. м на пересечении Калининградского проспекта с Железнодорожным переулком. В 2023 году на территории было вырублено 42 крупных дерева. Вид разрешенного использования земли изменен с «размещения гостиниц» на «гостиничное обслуживание» при кадастровой стоимости 6 млн руб.
Согласно ЕГРН, участок 39:17:010024:36 существует в текущих границах с 2012 года и является муниципальным. Земля неоднократно сдавалась в аренду. Последний арендатор «КТК-Строй» подписывал договор с администрацией Светлогорска в декабре 2022 года. В октябре 2023 года администрация провела общественные обсуждения по установлению в отношении участка «КТК-Строй» 39:17:010024:36 территориальной зоны «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» с индексом «О1.3».
В июле 2024 года застройщик успешно прошел градсовет с проектом 5-этажного отеля в кирпичном стиле с рыжей черепицей под псевдоисторический облик. Концепцией занималось бюро «Ар-Деко» и архитектор Евгений Забродин. Площадь здания составит 635 кв. м при наличии не менее 20 номеров и парковки на 10 машиномест. Заед предполагается со стороны Калининградского проспекта. На первом этаже предполагается размещение нескольких коммерческих помещений.
По данным сервиса Rusprofile, учредителем ООО «КТК-Строй» с 2021 года выступает президент «Академии боевых искусств», депутат совета Светлогорска от партии «Единая Россия» по одномандатному округу № 11, застройщик блок-секций Владимир Хомутов. Также он выступает соучредителем КРОО «Федерация грэпплинга Калининградской области» и АНО «Центр тактической и огневой подготовки «Тактика39». Выручка «КТК-Строй» в 2025 году была нулевой, чистая прибыль составила 3 млн руб. Юрлицо прописано на ул. Кленовой, 2.
В августе 2024 года из проекта строительства 5-этажного апарт-отеля вышла предпринимательница Александра Долгова. Ее долю в 50 % выкупил другой застройщик блок-секций в Светлогорске Денис Кирзан. Он же с мая 2026 года занял место гендиректора.
В частности, на ул. Штрауса в исторической части курорта в 2023 году Денис Кирзан получил порубочные билеты на спил 89 деревьев в сосновом бору в центре курорта ради строительства блокированных домов. Не менее 45 сосен, определенных под вырубку произрастали на участках на участках с кадастровыми номерами с 39:17:010012:573 по 39:17:010012:584. На месте соснового бора сейчас построены 12 блокированных домов. 7 из них были введены в эксплуатацию в октябре 2025 года. Стоимость таких блок-секций в черновой отделке начинается от 40 млн руб.
Фото: RUGRAD, maps.yandex.ru
Денис Кирзан владел такими компаниями, как ООО «Пирс», ООО «Вертикаль-Строй», ООО «ЭкоБалтВод», ООО «ЭкоБалтСтрой» («ЭБС»), ООО «Стройгарант», ООО «Балтэлиткоттедж», ПЖСК «Царево». Все они ликвидированы. Бизнес-партнерами Дениса Кирзана являлись Артем Шепелев, Игорь Пожарицкий, Игорь Панченко, Андрей Христич. «ЭкоБалтСтрой» в 2007 году являлась застройщиком блокированного жилого дома в Светлогорске по ул. Сосновой, 25–26. В апреле 2023 года минград выдал физлицу разрешение на другие уже построенные блок-секции от «ЭкоБалтСтрой» на ул. Сосновой, 32.
- В сентябре 2025 года прокуратура проверила деятельность КРОО «Академия боевых искусств» Владимира Хомутова и выявила нарушения при осуществлении образовательной деятельности и обеспечении безопасности несовершеннолетних при проведении тренировок. Вице-президентом общественной организации на тот момент являлся экс-депутат от ЕР совета депутатов Советска, владелец частных охранных предприятий «Балтийские медведи» Дмитрий Заболотный.
- В октябре 2023 года Владимиру Хомутову разрешили построить 5 блокированных домов на окраине Светлогорска.
- В сентябре 2026 года минград согласовал архитектурно-градостроительный облик элитного ЖК на ул. Донского в Калининграде компании экс-депутата горсовета Виталия Анучкина и застройщика, владельца «Фабрики окон «Калипсо» Сергея Креца.
