Министерство градостроительной политики правительства Калининградской области выдало физическому лицу разрешения на строительство блок-секций в конце ул. Горького на Сельме. Срок действия документов — до 28 октября 2023 года.

Согласно разрешениям, на земельных участках с кадастровыми номерами с 39:15:130708:403 по 39:15:130708:410, которые обращены к ул. Горького, должны быть возведены 2-этажные строения. Общая площадь каждой блок-секции составит 130 кв. м. Дома располагаются в конце тупиковой ул. Северной и должны образовать мини-квартал. Поблизости находится частный сектор и малоэтажное жилье, рядом остановка «Военный городок» и отель «Константа».

Площадь каждого участка под блок-секцию составляет от 200 до 276 кв. м. Кадастровая стоимость земли, предназначающейся для малоэтажной застройки, составляет от 570 до 670 тыс. руб. Согласно ЕГРН, с июля 2022 года размежеванные участки были оформлены на калининградского предпринимателя Гургена Заргаряна. Все массивы под блок-секции образованы из участков под «объекты торговли». Кадастровая стоимость первого массива превышала 8,7 млн руб., второго — 4,7 млн руб.

По данным из ЕГРЮЛ, Гурген Заргарян имеет только ИП с профилем «деятельность автомобильного грузового транспорта». Юрлицо работает с 2017 года. Его родственник Артак Заргарян является соучредителем ООО «МРОВ», специализирующегося на розничной торговле пищевыми продуктами. Совладельцами компании выступают Размик Заргарян, Артур Заргарян и Гоар Заргарян. Продуктовый магазин юрлица находится на ул. Батальной, 67. При этом за 2021 год у компании была нулевая выручка.

В 2019 году сообщалось, что областная прокуратура выявила в деятельности ООО «МРОВ» семьи Заргарянов нарушения законодательства в сфере регулирования производства и оборота алкогольной и спиртосодержащей продукции. На складе компании на проспекте Калинина были обнаружены и изъяты 30 тыс. бутылок нелегального алкоголя и 25 тыс. пачек сигарет без акцизных марок. В отношении учредителей компании возбуждено уголовное дело по ч. 6 ст. 171.1 УК РФ.