Структура холдинга «КалининградСтройИнвест» освоит еще 2,5 га военного городка на ул. Невского под шесть 9-этажек
Источник: презентация на градсовете
Компания «Инвестиции» получила шесть разрешений на строительство многоквартирного жилого квартала между ул. Невского и Арсенальной в Калининграде. Соответствующие документы действуют до 15 ноября 2025 года.
На участках с кадастровым номером 39:15:131007:1856 и 39:15:131007:1894 площадью 12,1 тыс. и 12,8 тыс. кв. м с назначением под «многоэтажную (высотную) жилую застройку» возведут шесть 9-этажных домов. На каждом участке будет построено по 3 здания, которые образуют 3 и 5 кварталы, согласно концепции застройки территории. Площадь каждой новостройки составит от 8,4 тыс. до 15,4 тыс. кв. м. О строительных объемах ничего не сообщается. В общей сложности застройщик получит более 74,3 тыс. кв. м жилья. Земельные массивы располагаются на бывшей территории военного городка, ранее выкупленного холдингом «КалининградСтройИнвест» более чем за 372 млн руб.
Право собственности на отмежеванные участки было зарегистрировано в феврале 2022 года. Кадастровая стоимость каждого массива превышает 43 млн руб. Согласно ЕГРЮЛ, компания «Инвестиции» учреждена в сентябре 2021 года Дмитрием Васильевым, менеджером нескольких структур из холдинга «КалининградСтройИнвест». При этом юрлицо зарегистрировано в СНТ «Ромашка» по ул. Велосипедная Дорога в Калининграде. В качестве специализации прописана «покупка и продажа собственного недвижимого имущества».
Помимо этого, Дмитрий Васильев выступает владельцем ООО «СЗ «Карат», соучредителем ООО «РиМейк Калининград», ООО «СЗ «Саламандра» (застройщик ЖК «Горький» на ул. Горького – Земельной), ООО «Техзаказ». Бизнес-партнером Дмитрия Васильева в последней компании выступает депутат Облдумы от «Единой России» и основатель холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерий Макаров. Кроме того, Дмитрий Васильев руководит ООО «СЗ «Триумф» депутатов Евгения Верхолаза и Валерия Макарова (застройщик 8-этажного дома на ул. Коммунистической), ООО «СЗ «Сатурн», ООО «СЗ «Акко РД» и ООО «СЗ «Глория» Евгения Верхолаза.
- В июне 2021 года АО «Торгстрой» из холдинга Валерия Макарова получил первое разрешение на строительство 9-этажки на бывшей земле военных на соседнем участке по Арсенальной. В феврале 2022 года «СЗ «Конкорд» также из холдинга Макарова выдали разрешение на строительство трех 9-этажных многоквартирных жилых домов на ул. Невского. В мае «СЗ «Конкорд» получил разрешение на строительство еще четырех 9-этажек на участке южнее массива АО «СЗ «РИА». В мае 2022 года АО «СЗ «РИА» под руководством Марины Смирновой получило еще одно разрешение на строительство на участке 39:15:131007:1859 двух 9-этажных домов. Компания аналогично входит в холдинг депутата Валерия Макарова «КалининградСтройИнвест».
- Единый массив бывшего военного городка между ул. Невского и Арсенальной площадью 14 га был переведен по постановлению, подписанному губернатором Антоном Алихановым в 2020 году, из территориальной зоны специального назначения С-1 для объектов обеспечения вооруженных сил в зону Ж-1 под строительство жилых домов с высотой 9 и более этажей. Холдинг уже два раза выходил с проектом застройки ул. Невского – ул. Арсенальная на областной градсовет.
- В декабре 2020 года ИП Дмитрий Васильев подал лучшее предложение на аукционе по продаже земли и имущества «69 ремонтного завода ракетно-артиллерийского вооружения» Минобороны РФ на ул. Дадаева. Васильев был готов выкупить лот за 152 млн руб. Однако затем он отказался в пользу ООО «АзимутСтрой» Марины Типпель, которое приобрело лот за 130 млн руб. В настоящее время на участок площадью 1,23 га выдано разрешение на строительство четырех многоквартирных домов. Компанию «АзимутСтрой» с апреля 2022 года выкупили депутаты Евгений Верхолаз и Валерий Макаров. RUGRAD подробно освещал историю этой территории и переход ее под застройку в материале «Обанкротиться под жилье».
