Региональные власти дали максимальные гранты на развитие туризма владельцам глэмпингов, которые предполагают бассейн, «пляж повышенной комфортности» и круглогодичный режим работы на особо охраняемых природных территориях. Обзор RUGRAD.

Среди 38 проектов-победителей конкурса грантов от регионального минтуризма на создание инфраструктуры для отдыха ощутимую поддержку получили глэмпинги и кемпинги. Их создание продвигается с 2019 года и всячески стимулируется на федеральном уровне, когда Минэкономразвития РФ впервые заявил госпрограмму для развития внутреннего туризма и быстровозводимых средств размещения. В январе 2021 года в рамках нацпроекта «Туризм и индустрия гостеприимства» появилась отдельная грантовая программа для предпринимателей, готовых строить и развивать кемпинги, автокемпинги и глэмпинги. В прошлом году по всей стране было поддержано 120 таких площадок, в текущем запланировано появление в общей сложности 150 глэмпингов. На это из бюджетов всех уровней по регионам выделено 700 млн руб. Планируется, что к 2025 году количество быстровозводимых модульных средств размещения в России удвоится, а прибыль от них достигнет 5 млрд руб.

По замыслу властей, предпосылкой активного развития глэмпинга послужило наличие уникальных природных мест в России, не освоенных туристической индустрией, и небольшая насыщенность рынка при стабильно растущем спросе. Очевидно, что в сложившейся ситуации переориентации на внутренний туризм предпринимателей привлек более низкий порог входа в бизнес на глэмпингах и быстрая окупаемость по сравнению с обычным гостиничным бизнесом, предполагающим капитальное строительство или немалые вложения в имеющийся объект нежилой недвижимости. 

Аналог летнего глэмпинга оценивается экспертами на рынке в затраты на уровне 40–50 млн руб., запуск всесезонного объекта с общественными зонами потребует уже от 130 млн руб. При этом годовая рентабельность глэмпинга все равно выше, чем у стандартной гостиницы, — до 25 %.

Изначально в пояснительной записке к обоснованию появления отдельных госпрограмм по поддержке кемпингов и глэмпингов было сказано, что гранты будут выделяться на мероприятия по созданию и развитию новых «точек притяжения» туристов на территории рекреационных кластеров. Однако, судя по спискам победителей недавнего конкурса грантов от минтуризма в Калининградской области, гламурные кемпинги будут появляться в местах, которые и без того страдают от наплыва туристов, хотя сами по себе являются особо охраняемыми ландшафтами, где любое воздействие на хрупкую природную среду негативно отражается на ее способности к самовосстановлению. 

Интересно, что 3 отдельных глэмпинга в области получили финансирование сразу по всем трем категориям: развитие туристической инфраструктуры, поддержка общественных инициатив на создание кемпингов и глэмпингов, господдержка инфраструктуры туризма.

Как минимум 2 масштабных проекта, которые получат финансирование в этом году, находятся на побережье Балтики на участках с ценным ландшафтом. Первый — в разрушающихся дюнах в районе Малиновки западнее Зеленоградска, где проблема укрепления уникального песчаного ландшафта до сих пор не решена, но строительство некапитальных объектов уже было запущено. Именно этот проект получил максимальную сумму в рамках одобренных заявок по всем трем категориям. Господдержка была оказана президенту Федерации киокусинкай Калининградской области Станиславу Романчеву на его уже действующий глэмпинг «Малина» с явно московскими ценами на проживание. В общей сложности руководитель федерации карате получит из бюджета 20,75 млн руб.

Стройка глэмпинга за авандюной в Малиновке велась с января – февраля 2022 года параллельно со строительством велодорожки «От косы до косы», и зачастую было непонятно, где чья техника расчищает место под какой объект. Несмотря на то что губернатор зимой уверил общественность в том, что объект уберут, работы по его возведению не прекратились. В ходе строительства за авандюной в Малиновке был уничтожен естественный покров, песколюбивые травы и кустарники в ходе подготовки и расчистки участков замещены на упрощенный газон. Объект вместе с общепитом и бассейном запустили в мае. В августе во время прямого эфира в соцсетях Антон Алиханов заявил о легальности строительства глэмпинга прямо за авандюной.

Октябрь 2021 года и май 2022 года. Стройка глэмпинга в Малиновке 

До конца текущего года 38-летний спортсмен, имеющий статус сэнсея, чемпион Европы и чемпион России по киокушинкай карате Станислав Романчев потратит 10,3 млн руб. из регионального бюджета на организацию пляжа повышенной комфортности «Малина». Эта сумма была гарантирована после победы в категории «Поддержка реализации общественных инициатив по развитию туристической инфраструктуры». 

Еще 5,67 млн руб. будет реализовано на организацию круглогодичного использования бассейна в одноименном глэмпинге «Малина». Затраты прошли по категории «Господдержка инфраструктуры туризма». Отдельно высокую оценку минтуризма получила заявка Романчева на «организацию использования круглогодичного клэмпинга «Малина», которая потребовала 4,79 млн руб. Указанная сумма прошла по категории «Поддержка общественных инициатив на создание модульных некапитальных средств размещения».

Второй по величине государственного финансирования глэмпинг будет располагаться на Куршской косе, которая не страдает от недостатка посетителей и где уже работают два глэмпинга (в поселке Морское). Компания «Линия жизни плюс» Юрия Хобы получила в общей сложности 17,55 млн руб. в привлекательном и крайне посещаемом месте рядом с деревянным променадом в поселке Лесной. Из них 10,3 млн руб. были одобрены на развитие пляжа в Лесном, 4,16 млн руб. пойдут на обустройсто глэмпинга и автокемпинга там же в Лесном, 3,09 млн руб. — на приобретение туристического оборудования для пунктов проката.

Юрий Хоба — сын главного бухгалтера «Лукойла», ныне члена совета директоров ПАО «Лукойл» Любови Хобы. По версии Forbes – 2021, Любовь Хоба входит в список 25 богатейших женщин России. Юрий Хоба в «нулевые» также работал в «Лукойле-КалининградМорНефть», занимал пост начальника управления добычи нефти и газа, затем уволился из компании и занялся бизнесом.

Согласно ЕГРЮЛ, компания-получатель грантов минтуризма «Линия жизни плюс» ведет деятельность ресторанов и предоставляет услуги по доставке продуктов питания. Это одно из юрлиц ресторана при отеле «Маяковский» с видом на море в Лесном. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка организации в 2021 году достигла 61,57 млн руб., убыток — 51 млн руб. При этом на балансе компании находится 245,63 млн руб. Собственник отеля «Маяковский» Юрий Хоба имеет ИНН Москвы. Также он владеет ООО «Фортуна» и ООО «Аэрокафе». Общая выручка его компаний за 2021 год достигла 143,9 млн руб.

Юрий Хоба также выступает учредителем ООО «Линия жизни» с деятельностью гостиниц, которое является непосредственным юридическим лицом элитного отеля «Маяковский» на берегу моря в нацпарке «Куршская коса». Выручка ООО «Линия жизни» в 2021 году достигла 52,5 млн руб., при этом компания декларирует убыток 13,43 млн руб. Гендиректором является Светлана Щагольчина.

Ранее Хоба был учредителем ООО «КофеСтэйк», ООО «Остерия», ООО «Фортуна». В 2012 году компания «Оптима-форт» Юрия Хобы лишилась участка под строительство административного здания на ул. Суворова в Калининграде рядом с офисом «Лукойла». 

Подобные некапитальные объекты на Куршской косе и в западной части Зеленоградска фактически «садятся» на стабильный, неиссякаемый трафик туристов и неизбежно генерируют еще большую нагрузку на природный ландшафт. Исходя из установленных выше среднего цен на проживание (12 тыс. руб. в сезон, 9 тыс. в несезон) глэмпинги на Балтике будут привлекать платежеспособных туристов на личном или арендованном автотранспорте. Помимо комфорта, их привлекает короткий путь до удобного пляжа со всеми сопутствующими услугами, хорошая транспортная доступность и новые ощущения в необычном объекте размещения.

Помимо указанных юрлиц, «тройную» поддержку по линии кемпингов и туристической инфраструктуры вокруг них получил бывший генеральный директор АО «Черняховский райавтодор» и компании «Балт-Ойл-Трейд» Андрей Логиновский. Однако его проект отличается удаленностью от побережья и предполагает возрождение спортивного туризма в Озерском районе в местечке, известном среди калининградцев как горнолыжный комплекс «Малые Бобры». В апреле 2022 года RUGRAD сообщал, что Логиновский оформил на себя участок 39:09:020015:238 площадью 5 га в Ново-Гурьевском под бывшим комплексом экс-главы Гурьевского района и министра сельского хозяйства области Юрия Юхтенко, умершего в 2013 году. В мае 2021 года Андрей Логиновский зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя с профилем «зрелищно-развлекательная деятельность». 

От регионального минтуризма экс-гендиректор «Черняховского райавтодора» получит 18,78 млн руб. Из них 4,79 млн руб. пойдут на создание модульного некапитального средства размещения «Малые Бобры». Еще 3,09 млн руб. предусмотрены на приобретение туристического оборудования, используемого для проката на круглогодичном комплексе «Горка». Более внушительная сумма будет потрачена, как это ни странно, на пляж в Озерском районе на берегу речки в «Малых Бобрах». На создание и развитие пляжа на берегу искусственного водоема предприниматель потратит до конца года 10,9 млн руб.

Центру отдыха «Аистово» Олега Порошина в Гурьевском районе одобрили 17,6 млн руб. также на обустройство кемпинга и доступного пляжа. 3,06 млн руб. из них потратят на развитие проката туристического оборудования. 

Также внутри одной категории субсидии региональная комиссия минтуризма поддержала проект автокемпинга от ООО «Анюта» Алтынбека Кожахметова на территории отеля «Балтик Спорт» на ул. Балтийской в Светлогорске, наращивание номерного фонда и обустройство жилой и рекреативной зон будущего круглогодичного глэмпинга «Викингуд» Екатерины Воловенко на Куршской косе в районе турбазы «Дюны», прошедшего в финал «Бизнес Баттла», и глэмпинг «Место под солнцем» от застройщика Светлогорска и Гурьевска Алексея Зыкова. 

Кроме того, компания «Юнион Апарт» заявила комплекс «Глэмпоинт», Олег Бардов с ИНН Мурманской области попробует реализовать концепцию кемпинга «На природу с комфортом», а индивидуальный предприниматель Алексей Булдаков с ИНН Омской области попробует себя в проекте «Куликово поле». Булдаков имеет бизнес в Свердловской области и связан с торговлей лесоматериалами и стройматериалами (ООО «ГК «Современное комплексное снабжение», ООО «СК «ИНЭК-Технопоимер»). Что показательно, эти вышеперечисленные проекты получили стандартные 4,79 млн руб. и прошли только по одной категории.

Всего в региональном министерстве туризма распределили 156,22 млн руб. на развитие инфраструктуры. Из них отдельно на создание модульных некапитальных средств размещения и кемпингов было предусмотрено 47,27 млн руб.