Алиханов заявил о легальности глэмпинга за авандюной на участках президента федерации карате

Фото rugrad

Губернатор Антон Алиханов заявил о легальности строительства нестационарных объектов в рекреационной зоне за авандюной на побережье. В рамках прямого эфира в социальной сети «ВКонтакте» 29 августа глава региона сообщил, что глэмпинг в западной части Зеленоградска в Малиновке менее чем в 100 метрах от уреза воды является некапитальным объектом и «это разрешено».

«У нас там был один участок, где уже построен глэмпинг. Хочу обратить внимание,это некапитальные строения, и в зоне рекреации, в которой находятся эти участки, это разрешено. То есть там нет какого-то огромного залитого бетона, на небольших винтовых сваях это всё стоит. Это такие места для отдыха, наоборот, для того чтобы побережье Зеленоградского района не превращалось в то, что у нас наши туристы устраивают в Куликово периодически», — заявил Алиханов, подчеркнув, что за авандюной нельзя вести капитальное строительство.



Речь идет об участках с кадастровыми номерами 39:05:010326:148 и 39:05:010326:149 на ул. Берлинской, 43 и 45 в Зеленоградском округе. Согласно ЕГРН, массивы с 2018-2019 годов находятся в аренде у президента «Федерации киокусинкай Калининградской области» Станислава Романчева. Также сдан в аренду соседний участок 39:05:010326:147 площадью 1,6 тыс. кв. м. Общая площадь находящихся в пользовании у спортсмена участков под строительство глэмпинга составляет около 4,8 тыс. кв. м. В 2021 году СМИ сообщали о Станиславе Романчеве как об организаторе «одного из самых престижных турниров страны по карате». С января 2021 года Романчев зарегистрировал ИП с профилем «деятельность по предоставлению мест для временного проживания в кемпингах, жилых автофургонах и туристических автоприцепах». 

Примечательно, что в феврале этого года, когда жители начали жаловаться на ведущуюся стройку неких НТО сразу за дюнами, Алиханов заявил, что он «нашел владельца и их уберут». Однако после этого ни один из объектов не был снесен, стройка продолжилась. На территорию за авандюной всё это время привозились стройматериалы, рабочие возводили каркасы зданий из бруса и досок, прокладывали кабели и трубы системы водоотведения и канализации. Параллельно на соседней территории велось строительство велодорожки, где работали экскаваторы и прочая техника.



К летнему сезону 2022 года на участках Станислава Романчева, расчищенных от кустарников и мелких деревьев, был возведен глэмпинг с 8 шатрами и 2 домами на сваях, с бассейном и общепитом прямо возле сползающей на тропинку дюны. Со стороны грунтовой дороги и будущей велодорожки появилась стихийная автопарковка для жителей глэмпинга. Средняя стоимость отдыха в таких «гламурных» шатрах составляет от 12 тыс. руб. в сутки в высокий сезон.

По правилам застройки и землепользования Зеленоградского округа, участки отнесены к территориальной зоне с индексом Р-1 — зона парков, скверов, бульваров и зеленых насаждений общего пользования. На Публичной кадастровой карте земля вообще предназначается «для размещения объектов здравоохранения, рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения».




Западнее практически вся территория протяженностью более 700 метров за авандюной — от глэмпинга до моста через реку Медвежью, впадающую в море, — была размежевана на несколько десятков участков администрацией Зеленоградска. Большая часть находится либо в собственности, либо в аренде. Некоторые из них уже огорожены заборами. Глава региона, в свою очередь, заявил, что власти муниципалитета участвуют в судебных разбирательствах, которые касаются этих территорий, так как их пользователи не согласны с изменениями градостроительных документов в отношении их земли.

«Администрация судится с несколькими пользователями земельных участков, арендаторами, которые не согласны с этим генпланом, но уверен, что мы своего добьемся. Действующие документы нужно соблюдать», — прокомментировал Алиханов. Однако ничто не препятствует застройке территории за дюнами аналогичными нестационарными объектами по типу туристических кемпингов и общепитов в них.

Параллельно в Малиновке исполняется контракт на озеленение авандюны, которая была разрыта в сентябре 2021 года экскаваторами в ходе выполнения контракта на благоустройство Западного пляжа. Работы по закупке и высадке новых растений ведет компания «СавГрад» Ильи Савченко. Однако переходы через дюны дальше Западного парка, кроме одной лестницы, до сих пор не построены. На отсутствие комплексного подхода в сохранении авандюны губернатору во время прямого эфира пожаловались жители Малиновки, ежедневно наблюдающие высокий трафик туристов и отдыхающих, переходящих дюны в неположенных местах. Кроме того, по дюнам в этих местах активно ездят на квадроциклах.



Возведение организованных переходов и дорожек с деревянным настилом по типу инфраструктурных объектов на Куршской косе необходимо для того, чтобы трафик был упорядочен. Также требуется сооружение фашин для задержки песчаных масс и закрытие хворостом многочисленных, уже образовавшихся на всем протяжении вала ветровых ворот, что предполагает более масштабные, согласованные и продуманные действия по сохранению авандюны. В этом случае люди не ходили бы по неукрепленным дюнам в неположенных местах, так как это способствует деградации песчаного вала по всей линии побережья западнее Зеленоградска. Таким образом, несмотря на начавшуюся высадку песколюбивых растений, склоны дюн в Малиновке продолжают стремительно разрушаться.

«Что касается дюн, мы выделили из бюджета региона Зеленоградску 20 млн руб. На эти деньги уже куплены саженцы-крупномеры, деревья, территория за дюной и рядом с пляжем будет облагорожена, и там будут высажены крупномерные деревья, которые дополнительно будут создавать каркас жесткости для этой дюны», — ответил Алиханов, не упомянув ничего о сооружении организованных переходов через авандюну и комплексном подходе.


  • В сентябре 2021 года началось уничтожение авандюны у моря за Западным пляжем в районе Малиновки. В рамках госконтракта на благоустройство прибрежной территории подрядчик «ЭконСтрой» сооружал трапецию из песка и чернозема, накрывая песчаный вал геосеткой и пытаясь засеять его обычной газонной травой. Однако естественный ландшафт вместе с насаждениями таким образом фактически необратимо разрушался, так как была выкорчевана и удалена естественная кустарниковая и древесная растительность, присущая этому хрупкому ландшафту. Жители Малиновки обратились в администрацию Зеленоградска, правительство области и Росприроднадзор, чтобы прекратить деградацию и уничтожение природного объекта. Активисты собрали более 5 тыс. подписей против такого «благоустройства» и направили властям свои предложения по изменению проекта восстановления авандюны. Работы были приостановлены, затем контракт расторгли.

  • Подрядчик озеленения авандюны «СавГрад» в рамках госконтракта за 17,3 млн руб. должен успеть посадить 9,2 тыс. кустов розы морщинистой (шиповник), 2,6 тыс. кустов облепихи крушиновидной, 2,6 тыс. штук ивы волчниковой, 1,2 тыс. штук ивы ползучей или пурпурной, 2 тыс. единиц колосняка песчаного, 2 тыс. штук аммофилы песколюбки песчаной, а также засеять территорию песчаного вала от Малиновки до Сокольников смесью из песколюбивых трав.