В микрорайоне Северная Гора планируется строительство спортивного объекта на участках, ранее занятых малоэтажными жилыми домами. Соответствующая информация содержится в проекте внесения изменений в проект межевания и планировки территории в границах ул. Парковая Аллея – ул. Онежская – ул. Платова – ул. Малая Лесная. В январе состоялись публичные слушания по предлагаемым изменениям в проект межевания.

Речь идет об участке с кадастровым номером 39:15:130910:3256 по ул. Герцена, 26 и 28. Ранее он представлял собой два массива под 1-этажными ветхими домами довоенной постройки с садовой территорией. Территория имеет хорошую транспортную доступность и находится в 200 метрах от православного храма на ул. Колхозной. За участком находится крупный 9-этажный ЖК «Сказка».

В 2018 году жилой дом по ул. Герцена, 28 выставлялся на продажу агентством недвижимости. В настоящее время дома полностью снесены и сняты с учета. По действующим ПЗЗ Калининграда территория относится к ЖИ-4/А — зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Проектом межевания предлагалось образовать новый массив с назначением не под жилые дома, а под спорт. Для этого также потребуется отвести участок с номером 39:15:130910:2898 под территорию общего пользования для подъезда к будущему спортивному объекту, с использования проезда между домами № 20 и 22 от ул. Герцена. Остальные участки под ИЖД по ул. Герцена, 20а, 22, 28в не меняют границ.

Как следует из ЕГРН, участок под спортивный объект уже переоформлен на нового собственника. С мая 2021 года массив принадлежит Тунзале Мамедовой Микаил Кызы, являющейся по ИНН резидентом Еврейской автономной области. У предпринимательницы, имеющей ИП, есть действующий бизнес в Биробиджане: ООО «Супер-Бридер» с лицензией на розничную продажу алкоголя со специализацией на розничной торговле в магазинах пищевыми продуктами. По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка «Супер-Бридер» по итогам 2020 года достигла 256 млн руб., чистая прибыль — 19,3 млн руб.

Ранее «Супер-Бридер» на 20 % являлась дочерней компанией ООО «Бридер», которое имеет выручку за 2020 год в размере 2,94 млрд руб. Собственником компании выступает Хикмет Мамедов. Он является депутатом Законодательного собрания Еврейской автономной области от партии «Единая Россия» V, VI и VII созывов. По данным Forbes.ru, в основанную им ГК «Бридер» входит завод по производству колбас и деликатесов, сеть продуктовых супермаркетов «Бридер» и «Шан», в том числе социальных супермаркетов «Пенсионер», хлебный двор «Бридер», кондитерский цех.  

Хикмет Мамедов до 2017 года также владел ООО «Супер-Бридер», которое сейчас переоформлено на Тунзалу Мамедову. Кроме того, Хикмету Мамедову на 100 % принадлежит ООО «Бридер-Маркет» и ООО «Бира-Фарм» с 900-миллионной годовой выручкой.

Еще одна компания «Нур» Тунзалы Мамедовой являлась исполнителем 20 госконтрактов на 2,23 млн руб. на поставку масла, рыбы, тушенки, маргарина, печенья и других продуктов в областную больницу, психиатрическую больницу, психоневрологический интернат в Биробиджане, в Хинганский дом престарелых и т. д.