«Калининграднефтестрой» займется реновацией после сноса здания на ул. Алябьева
Фото maps.yandex.ru
«Специализированный застройщик «Калининграднефтестрой» получил положительное заключение экспертизы по проекту многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой на ул. Алябьева, 34. Как указано в записи в госреестре, документацию готовили бюро «АВЗ» Александра Шерстюка и «БИК» Ирины Бойко, а также ООО «Пожарный эксперт» Владислава Опацкого. В роли экспертной организации выступило ООО «Негосударственная экспертиза».
Речь идет о реновации в границах участка площадью всего 1,95 тыс. кв. м с кадастровым номером 39:15:121304:426, который имеет вид разрешенного использования под «среднеэтажную жилую застройку». До 2024 года на участке располагалось 2-этажное здание с офисами ряда организаций, на прилегавшей бывшей производственной территории работала автомойка, стоянка и автосервис в гаражах. В 2024 году строение было снесено, территория зачищена под реновацию.
По данным ЕГРН, участок 39:15:121304:426 еще с 21 июня 2021 года перешел в собственность «Калининграднефтестроя». Кадастровая стоимость земли в престижном Центральном районе за последние 3 года была снижена с 11,4 до 9,1 млн руб. Напротив территории под новую жилую застройку находится школа № 10 и детский сад № 119.
До недавнего времени массив по ПЗЗ Калининграда относился к зоне Ж -3 для застройки малоэтажными домами до 4 этажей. Однако в документах от 2025 года участок вместе со всем кварталом со стороны ул. Алябьева — ул. Курганской перевели в зону Ж-2 для среднеэтажного жилья высотой до 7 этажей.
Согласно ЕГРЮЛ, единственным учредителем и гендиректором «СЗ «Калининграднефтестрой» с 2018 года является бывший депутат городского совета Калининграда Виталий Анучкин. По данным сервиса Rusprofile, убыток компании в 2025 году составил 1,4 млн руб. Организация зарегистрирована на переулке Кирова, 2.
Виталий Анучкин также является учредителем ООО «Инвестпромгрупп-Регион», ООО «СЗ «КНС» (50 %), «СЗ «КНС-Технадзор» и других одноименных компаний. Общая выручка организаций с его участием в 2025 году опустилась на 94 % до 31 млн руб.
С 2016 года у Анучкина работает ИП по покупке и продаже недвижимости.
В 2023 году «Калининграднефтестрой» стал победителем электронного аукциона по приватизации нежилого помещения площадью 82,8 кв. м в старом, впоследствии снесенном здании на ул. Алябьева, 34 в Калининграде. Застройщик выкупил офис без конкуренции за 3,18 млн руб. при кадастровой стоимости 1,83 млн руб. Продажей федерального имущества занималось Территориальное управление Росимущества. Эта же компания арендовала офис до продажи, однако он находился в неудовлетворительном состоянии.
В декабре 2024 года компания Виталия Анучкина «КНС Технадзор» претендовала на право заключения договора аренды земельного участка в центре Янтарного под аварийным домом. Однако лот достался «СЗ «Мистраль» депутата горсовета от ЕР, владельца ГК «Блеск» в сфере клининга и обращения с отходами ТКО Виталия Плавского.
В июне 2025 года бывшая компания Виталия Анучкина «Калининграднефтестрой СМУ» стала единственным участником и победителем аукциона на установку системы сбора первичной очистки фильтрата на бывшей свалке в районе микрорайона им. Космодемьянского за 408,3 млн руб. Контракт был заключен с городским МБУ «Чистота». Учредителем «Калининграднефтестрой СМУ» в феврале 2025 года стал Николай Перегудов.
Новости по этой теме
