ГК «Расцвет» зашла в Зеленоградск
Источник: наш.дом.рф
Структура ГК «Расцвет» заявила новый малоэтажный ЖК «Исток» из 16 домов на въезде в Зеленоградск в Сосновке, обратил внимание Projekt News. Под многоквартирное жилье «СЗ «Место силы» консолидировал три участка, получив единое землевладение площадью 4,34 га вдоль ответвления от Приморского кольца в сторону центра курорта. Застройка будет вестись на заболачиваемой территории вблизи русла реки Зеленоградки.
По данным из госреестра, 1 июня компания прошла экспертизу по первым двум домам в составе квартала. Документацию готовили ООО «Западстройпроект» Нины Трушинской и ИП Светлана Голубь. Положительное заключение вынесло калининградское ООО «Проэксперт» Михаила Каткова.
В первых двух домах запроектирована в общей сложности 201 квартира с площадями от 25 кв. м до 157 кв. м. Последний 4-й этаж будет располагать нестандартными квартирами с увеличенной жиллощадью и антресолями. Общая автостоянка рассчитана на 155 машиномест. Сдача дома №2 намечена на IV квартал 2027 года, дома №1 по генплану — на II квартал 2028 года. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, кровля каждого дома будет эксплуатируемой.
«СЗ «Место силы» еще в феврале 2025 года получил в собственность объединенный массив с кадастровым номером 39:05:000000:3648 под малоэтажную многоквартирную застройку. При этом участок был образован из землевладений 39:05:011004:224 и 39:05:011004:223 под строительство ИЖД и 39:05:011004:216 площадью 0,69 га «для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения».
Однако в ПЗЗ Зеленоградска участки уже почти 3 года относятся к зоне малоэтажного жилья. В апреле 2023 года для указанных участков зону с индексом «Ж-3» под застройку 4-этажными жилыми домами запрашивал предыдущий собственник — компания «Эко Плюс», учредителем которой с 2011 года выступает бывший сенатор Совета Федерации РФ от Калининградской области Алексей Коротков. Причем тогда было переведено из территориальной зоны с индексом «Ж-4» для ИЖД под многоквартирную застройку в общей сложности почти 5,6 га на въезде в Зеленоградск.
«Эко Плюс» до сих пор принадлежит Алексею Короткову, по итогам 2025 года юрлицо показало нулевую выручку и чистую прибыль 320 млн руб.
По данным сервиса проверки контрагентов Rusprofile, основным учредителем ООО «Специализированный застройщик «Место силы» являются совладелец «Мясокомбината «Кингисеппского» и «Мясокомбината «Нейма» в Ленинградской области Евгений Фомченко. Вторым совладельцем выступает Сергей Калинин. Структура входит в ГК «Расцвет». Группа известна по возведению ЖК «Аэро» в Малом Исаково за аэродромом Девау и освоению 4 га озелененной территории рядом с мотелем «Балтика» в поселке Заозерье под 6-этажный ЖК «Расцвет парк».
Выручка компаний с участием Евгения Фомченко в 2025 году достигла 13 млрд руб. Наибольшая — у «СЗ «Стройкомплект-2002» (3,8 млрд руб.), «МПЗ «Нейма» (2,6 млрд руб.).
Другими совладельцами ГК «Расцвет» выступают Мария Калинина и Максим Лапин с ИНН Краснодарского края.
На 1 июня 2026 года ГК «Расцвет» занимала 18-е место в регионе по объему строящегося жилья — это 29,2 тыс. кв. м, по данным «Единого ресурса застройщиков». При этом сдача в эксплуатацию домов в 6-этажном ЖК «Расцвет парк» на 472 квартиры в Заозерье перенесена уже на 18 месяцев. Группа занимает только 1,56 % рынка региона. ЖК «Аэро» рядом с аэродромом Девау был сдан в 2025 году (39 тыс. кв. м).
Источник: наш.дом.рф, maps.yandex.ru
Восточнее массива структуры ГК «Расцвет» в Сосновке участок с номером 39:05:011004:96 площадью 1,28 га застраивала «Новая компания» Олега Фильчака — экс-бизнес-партнера совладельца «Балталкоторга», депутата совета Гурьевска Александра Данишевского. Территория предназначалась под «комплексное освоение в целях жилищного строительства». В ее границах введен в эксплуатацию ряд малоэтажных жилых домов на 20 однокомнатных квартир в составе ЖК «Сосновка-Лазурный».
Как раз в мае 2026 года «Новая компания» Фильчака заявила расширение своего малоэтажного квартала в Сосновке за счет участка 39:05:011004:99 площадью 2,2 га, размежеванного посреди частного сектора.
Ранее RUGRAD писал, что застройкой 23 га в Сосновке в районе исторического парка Бледау, будущего дендропарка и русла реки Зеленоградки займется владелец «СК МПК» и экс-депутат Зеленоградска Леонид Кухарев. Заявлен формат КРТ с созданием сопутствующей инфраструктуры.
Там же в Сосновке на въезде в Зеленоградск другая строительная компания «Кранц-Парк» гурьевских бизнесменов Азнаура Ахмедова и Руслана Селимова осваивает крупный массив с кадастровым номером 39:05:011008:246 площадью 1,49 га.
- В декабре 2025 года RUGRAD писал, что структура ГК «Расцвет» освоит свободный участок 39:03:030206:286 площадью 3,89 тыс. кв. м на ул. Орудийной, 98д. Бывшая территория под ЛПХ попала под среднеэтажную застройку.
Новости по этой теме
