Агентство по архитектуре Калининградской области на основании обращения Игоря Новикова подготовило проект планировки территории с проектом межевания в кадастровом квартале 39:03:040030 в поселке Дорожный (фактически вблизи Орловки, западнее железной дороги) Гурьевского района. Соответствующий приказ агентства опубликован на портале правовой информации. 

Игорь Новиков определен заказчиком подготовки документации по планировке территории. В настоящее время земли в данном кадастровом квартале предназначены для сельскохозяйственных целей или личного подсобного хозяйства. 

В задании на проектирование агентство по архитектуре планирует установить функциональные зоны под индивидуальное жилищное строительство и коттеджную застройку, а также общественные зоны. 

В соответствии со схемой, Новикова заинтересовали следующие земельные участки, находящиеся в частной собственности: 39:03:040030:331, 39:03:040030:329, 39:03:040030:819, 39:03:040030:820, 39:03:040030:821, 39:03:040030:859. Все они предназначаются под ЛПХ и ведение огородничества. Согласно ЕГРН, Игорь Новиков является собственником данных участков. 

Самый крупный массив имеет площадь 13,4 га под ЛПХ и огородничество. С 17 июня на него наложен запрет регистрации.