Глава администрации Калининграда Елена Дятлова заявила о расторжении контракта и договора аренды 1,47 га сквера на ул. Флотской под физкультурно-оздоровительный комплекс от компании брата олимпийца Мусы Евлоева. Об этом стало известно во время рабочего выезда чиновников мэрии на ул. Флотскую для открытия там сквера на меньшем соседнем участке площадью 0,6 га.

«Территория эта в областной собственности и по инвестсоглашению она была предоставлена для строительства спортивного центра. В настоящий момент расторгнуты контракт и договор аренды, и дальше всё будет зависеть от решения губернатора. <...> Алексей Сергеевич обещал рассмотреть ход реализации инвестиционного соглашения. Сроки, которые были заявлены на инвестсовете, не исполнялись, поэтому договор аренды земельного участка уже расторгнут», — приводит слова Дятловой «Новый Калининград».

По данным ЕГРН, речь идет об участке с кадастровым номером 39:15:133009:3954 площадью 1,47 га на ул. Флотской южнее школы №57. Массив до сих пор предназначается под «обеспечение занятий спортом в помещениях» и находится в региональной собственности. Участок отмежевали еще в июне 2021 года. В феврале 2024 года, как писал ранее RUGRAD, инвестиционный совет при губернаторе Антоне Алиханове одобрил предоставление этой земли без торгов под строительство универсальной спортивной базы компанией «Спорт-Проект» Исы Евлоева, родного брата олимпийского чемпиона по греко-римской борьбе Мусы Евлоева. Однако реализация проекта по истечении 2,5 лет так и не началась.

На текущий момент земля не обременена арендными отношениями. Тем не менее, по актуальным правилам землепользования и застройки Калининграда, участок относится к зоне ОЖ общественно-жилого назначения, которая предполагает максимально широкий спектр использования от жилья до объектов общественно-делового назначения. В ПЗЗ от 2020 года это была зона ОЖ/А для объектов высотой 27 метров (9 этажей). 

В текущем генплане несбывшийся сквер на 1,47 га оставили вообще в зоне смешанной и общественно-деловой застройки, которая аналогично предполагает строительство многоквартирного жилья. К этой же функциональной зоне отнесен, например, участок 39:15:000000:5693 по ул. Кипарисовой, 1 площадью 1 га, в границах которого были построены три 10-этажки, входящие в ЖК «Восток».

При этом ООО «Спорт-Проект» Исы Евлоева, образованное всего за 2 месяца до инвестсовета под руководством губернатора, не ведет экономическую деятельность. По итогам 2024 и 2025 года юрлицо демонстрировало нулевую выручку и прибыль, указано в сервисе Rusprofile. Сам Иса Евлоев не владеет какими-либо другими компаниями. С декабря 2025 года у него работает ИП в сфере образования в области спорта и отдыха. В мае 2025 года Евлоев ушел с поста руководителя АНО «Центр развития спорта КО», 26 августа было принято решение об исключении юрлица из ЕГРЮЛ. Некоммерческая организация была зарегистрирована по адресу ООО «Спорт-Проект» на бульваре Шевцовой, 51.

Кроме того, до января 2023 года Иса Евлоев являлся президентом Федерации спортивной борьбы Калининградской области. 

В пятницу, 11 сентября, глава администрации Калининграда Елена Дятлова торжественно открыла новый сквер на участке 39:15:133009:1157 площадью 0,6 га по ул. Флотской, примыкающему к большему массиву, отведенному под строительство спортивного центра от брата Мусы Евлоева. Работы обошлись в 57,2 млн руб.

Дятлова отчиталась о том, что на территории сделали дорожки и настилы, установили скамейки, навесы, качели, велопарковки, а также 34 опоры освещения. Смонтированы и подключены камеры системы «Безопасный город». Была сохранена часть небольших деревьев, появившихся на участке в последние 20–30 лет, дополнительно высажены липы, дубы, берёзы и сакуры. Работы проводились на средства из регионального и городского бюджетов в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни», федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» и муниципальной программы «Комфортный город». Соседнюю зеленую территорию с рощей на 1,47 га благоустройство никак не затронуло.

При этом жители микрорайона Восток изначально рассчитывали на то, что сквер и парк появятся на обоих участках с зелеными насаждениями на ул. Флотской, общей площадью свыше 2 га. Ранее больший участок на Флотской, который хотели застроить спортивным центром, относился к зоне режимных территорий и предназначался под «военный городок». В границах землевладения успела вырасти небольшая роща. Фактически в густо заселенном микрорайоне это был последний незастроенный массив со взрослыми деревьями, который более всего подходил для создания зеленой зоны.

Фото: RUGRAD, klgd.ru