3 га «Балтик-Экспо» рядом с «Рыбной деревней» отдадут под 7–9-этажную застройку
Фото rugrad.eu
Территорию площадью 3 га на острове Октябрьском на месте выставочного центра «Балтик-Экспо» предполагается застроить среднеэтажными жилыми домами. Окончательная концепция развития территории с возможностью строительства отдельных зданий высотой до 9 этажей определится в ходе открытого архитектурного конкурса с международным участием. Об этом сообщил председатель регионального отделения Союза архитекторов Петр Черненко на своей странице в Facebook.
Речь идет об участке с кадастровым номером 39:15:140302:18 и площадью 29,45 тыс. кв. м в границах Солнечного бульвара и набережной Генерала Карбышева, между Новой калининградской синагогой и 9-этажным домом напротив супермаркета «Виктория». В настоящее время там располагается 1-этажное здание выставочного центра. При этом кадастровая стоимость земли достигает 63,87 млн руб.
Предполагается, что на указанной территории будут возводиться дома с нежилыми, коммерческими, общественно-деловыми помещениями и апартаментами. Также планируется благоустройство прилегающей территории. Согласно действующему генплану Калининграда, указанный участок относится к функциональной зоне смешанной и общественно-деловой застройки, в которой допускается строительство как жилых, так и коммерческих объектов, а также образовательных, культурных учреждений и сопутствующей инфраструктуры.
Срок регистрации участников конкурса — до 18 июня, прием работ продлится до 23 августа. Премия за первое место составит 700 тыс. руб., общий призовой фонд — 1,3 млн руб.
Согласно ЕГРН, перспективный участок под выставочным центром на острове Октябрьском находится в долгосрочной аренде у АО «Балтик-Экспо». До марта текущего года компания принадлежала Петру Гриценко и Александру Пономареву. В настоящее время 99,997 % в уставном капитале общества принадлежит ООО «Специализированный застройщик «Нивелир-Запад» Игоря Типпеля. 0,003 % принадлежат депутату горсовета, учредителю холдинга «КалининградСтройИнвест» Валерию Макарову. Руководит организацией Кристина Верхолаз — дочь другого депутата горсовета, известного застройщика и учредителя ГК «Модуль-Стройград» Евгения Верхолаза.
Ранее советник губернатора по архитектурным вопросам Вячеслав Генне заявлял, что застройка территории рядом с синагогой на острове Октябрьском в Калининграде «должна быть разнообразной по архитектурным стилям, но не слишком высокоэтажной».
По данным информационно-аналитической системы Seldon.Basis, выручка ОАО «Балтик-Экспо» в 2020 году составила 1,45 млн руб. (– 64 %), убыток — 5,4 млн руб.
- Как сообщал ранее RUGRAD.EU, АО «Балтик-Экспо» неоднократно судилось с администрацией Калининграда, которая пыталась изъять земельный участок под выставочным центром для нужд ЧМ-2018 года. В марте 2020 года члены регионального градостроительного совета раскритиковали концепцию строительства конгрессно-выставочного комплекса с гостиницей на территории выставочного комплекса «Балтик-Экспо».
- Как следует из ЕГРЮЛ, Игорь Типпель является учредителем ООО «Ермак» и руководит ООО «Варяг» Юрия Суханина. До октября 2020 года Типпелю принадлежало ООО «СЗ «Феникс», которое сейчас перерегистрировано на Евгения Верхолаза. Игорь Типпель — сын подполковника ФСИН Вячеслава Типпеля. В 2009 году он был осужден за издевательства над заключенными. С марта 2014 года Типпель-старший купил несколько компаний депутата горсовета Калининграда Евгения Верхолаза и его бизнес-партнера Александра Дикого и активно занялся строительным бизнесом. С 2018 года Типпель вошел в состав учредителей нескольких компаний, связанных с крупным строительным холдингом депутата горсовета Валерия Макарова «Калининградстройинвест». В декабре 2020 года компания «АзимутСтрой» Марины Типпель стала победителем аукциона по продаже перспективной земли Минобороны на ул. Дадаева под мощностями «69 ремонтного завода ракетно-артиллерийского вооружения» за 130 млн руб.
