Фонду ЖСС легализовали «среднеэтажное жилье» на 1,25 га для достройки ЖК «Борисовский бульвар»
Фото maps.yandex.ru
Министерство градостроительной политики региона предоставило структуре фонда «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» дополнительный вид разрешенного использования участка на ул. Левитана в микрорайоне Юго-Восток. Как указано в приказе за подписью и.о. министра Алены Пабулы, для территории с кадастровым номером 39:15:141717:3153 площадью 1,25 га согласован ВРИ «среднеэтажная жилая застройка» для домов высотой до 8 этажей включительно. Хотя участок уже располагает ВРИ «многоэтажная (высотная) застройка», который, как правило, применяется для территорий под строительство домов выше 9 этажей включительно.
Предоставление дополнительного вида разрешенного использования через областной минград облегчает застройщику оформление градостроительной документации, без выхода на процедуру изменения генплана через общественные обсуждения и впоследствии корректировку ПЗЗ. Существенно сокращается срок получения разрешения на строительство.
Интересант предоставления дополнительного ВРИ в приказе Алены Пабулы не указан, однако, согласно сайту минграда, на указанный участок 39:15:141717:3153 по ул. Левитана, 67 в декабре 2023 года и июле 2024 года уже выдавались разрешения на строительство 9-этажных домов №6 и 5 в составе ЖК «Борисовский бульвар». Получателем сначала на I этап (10,4 тыс. кв. м) было непосредственно АО «СЗ «Жилищное и социальное строительство №2», затем структура фонда «СЗ «Юго-Восток-3» на II этап (8,6 тыс. кв. м). Документы действуют до декабря 2026 года и июля 2027-го соответственно.
В границах участка еще запланированы дома №7 и 7/1. Всего в ЖК «Борисовский бульвар» на ул. Левитана и ул. Казачьей запланировано 11 домов на 1252 квартиры, из них введено в эксплуатацию 6 зданий.
Источник: erzrf.ru
Ранее городские власти выдали структуре фонда ЖСС «СЗ «Юго-Восток-3» порубочный билет на указанный участок 39:15:141717:3153. Разрешено было спилить 8 деревьев и уничтожить 5,7 тыс. кв. м газона.
По данным сервиса Rusprofile, выручка фонда ЖСС в 2025 году снизилась на 74 % до 200,8 млн руб. Чистая прибыль упала с 783,6 до 196,7 млн руб. из-за «увеличения расходов на содержание администрации». Стоимость балансовых активов за последний год выросла на 9 % до 1,78 млрд руб.
Фонд «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» также является учредителем ООО «СЗ «535-Строй», ООО «СЗ «535-Плюс», ООО «СЗ Орудийная делюкс», ООО «СЗ «Юго-Восток-1», ООО «СЗ «Юго-Восток-2», ООО «СЗ «Юго-Восток-3», ООО «СЗ «Юго-Восток-4». Головную структуру с 2017 года возглавляет Игорь Оленин.
Источник: наш.дом.рф
В августе 2026 года инвестсовет при губернаторе Алексее Беспрозванных одобрил фонду «Жилищное и социальное строительство Калининградской области» проект строительства многоквартирного жилья в Багратионовске, Гусеве, Краснознаменске, Нестерове, Правдинске и Советске. В муниципалитетах подобрали порядка 4,58 га свободной земли. Всего до 2029 года планируется возведение малоэтажных и среднеэтажных домов общей площадью 19,5 тыс. кв. м на 393 квартиры. Стоимость реализации проекта была оценена в 2,2 млрд руб.
В декабре 2025 года региональная прокуратура сообщила о нарушениях при строительстве многоквартирных домов компанией «СЗ «535-Строй» (входит в Фонд «ЖСС КО») на ул. Октябрьской в Немане, в том числе при выполнении кладки стен, устройстве перегородок и проемов, а также не организован вывоз строительного мусора. Замечания были оперативно устранены.
Ранее в июле 2024 года эта же структура фонда получила разрешение на строительство двух жилых домов в Немане для сотрудников гигафабрики.
Новости по этой теме
