Депутат Законодательного собрания Калининградской области и владелец ГК «Мегаполис-Жилстрой» Евгений Морозов возглавил собственную компанию «Восток-Сити». Юрлицо является инвестором застройки 50 га в поселке Родники на восточной окраине Калининграда. Согласно данным ЕГРЮЛ, с 5 ноября 2026 года Морозов стал генеральным директором ООО «ВС», он же является единственным учредителем компании.

Ранее компанией руководил Вадим Яковлев с ИНН Томской области: он был гендиректором ООО «Восток-Сити» с февраля 2021 по ноябрь 2026 года. На текущий момент какие-либо юрлица на Яковлева не зарегистрированы.

По данным сервиса Rusprofile, убыток компании «Восток-Сити» по итогам прошлого года составил 2,3 млн руб. Практически все время с момента образования в феврале 2018 года юрлицо генерирует убытки. В компании всего 1 работник со средней зарплатой 84,7 тыс. руб.

В сентябре 2024 года «Восток-Сити» выступило заказчиком проекта планировки и межевания для 50,8 га на выезде из Калининграда, в границах которых планируется строительство нового крупного микрорайона вблизи кардиоцентра в поселке Родники и онкоцентра. 

Как ранее писал RUGRAD, согласно ЕГРН, на тот момент большая часть неосвоенных земельных участков из 27 заявленных между онкоцентром и Прибрежным с февраля – марта 2021 года находилась в собственности ООО «Восток-Сити» Евгения Морозова. Ранее самые крупные массивы с номером 39:03:060403:1032 и 39:03:000000:3766 имели площадь 20,1 га и 15,4 га соответственно. Сейчас территория объединена в массивы 39:03:060403:1271 площадью 17,92 га, 39:03:000000:3766 площадью 15,4 га, 39:03:060403:1270 площадью 2,19 га под малоэтажную и среднеэтажную застройку. Первый и самый крупный был консолидирован в декабре 2025 года с кадастровой стоимостью 141,5 млн руб. При этом порядка 35,5 га перспективной земли на берегу реки Преголи объединено всего в два массива. 

Кроме того, вдоль трассы также был отмежеван участок 39:03:060403:1033 площадью 2,55 га под «деловое управление» и строительство торговых объектов.

29 сентября текущего года вице-премьер и министр градостроительной политики Кристина Подскребкина одобрила для «Восток-Сити» перенос срока подготовки проекта планировки территории для участков в районе Родников и онкоцентра. Теперь документ должен быть готов к марту 2027 года. Исполнителем является непосредственно ООО «Мегаполис» Евгения Морозова, головная компания одноименной ГК. Согласование переноса срока подготовки проекта планировки произошло как раз после окончания предвыборной кампании. По итогам единого дня голосования 18–20 сентября застройщик Евгений Морозов успешно переизбрался в Законодательное собрание региона по своему одномандатному округу от партии «Единая Россия».

Выручка ООО «Мегаполис» Евгения Морозова по итогам 2025 года выросла на 5 % и составила 1,7 млрд руб. Это самая большая выручка из всех коммерческих организаций, к руководству которых имеет отношение Евгений Морозов. Чистая прибыль компании оценивается в 45 млн руб. Это на 68 % больше, чем годом ранее.