Председатель правления регионального Союза архитекторов Игорь Ли скептически высказался о перспективах создания на территории Дома Советов городского парка. Региональные власти в прошлом году предлагали остановиться именно на таком варианте решения для данной территории.

«У нас парков, если не более чем достаточно, то вполне достаточно. У нас в каждом районе города есть свой парк, и нам бы эти парки содержать в должном состоянии и на должном уровне. Хватает у нас парков, и дефицита парков нет. Каких-то очередей, страждущих и толп, гуляющих по этим паркам… Да, люди есть. И такое, когда не знаем, что делать, значит, делаем парк, — мне кажется, что это совсем...», — заявил Ли на брифинге в понедельник, 26 декабря, подчеркнув, что это «не должно быть филиалом Сибирской тайги», а парки должны распределять по городу «дозировано».

«Превращать эту территорию в парк… У нас и так: остров Канта — парк, бывший Альтштадт — парк. Сколько нам этих парков?» — заявил Игорь Ли, пояснив, что техническое задание для нового архитектурного конкурса на территорию возле Дома Советов формально даже позволяет участникам «ликвидировать» высаженные осенью 2020 года чиновниками и депутатами платаны. «По мне, так город для зданий и удобства проживания людей. Озеленение в городе, так скажем, сопутствующая [функция]. Мы же не хотим жить в лесу? У любого горожанина спросите: "Так зелень любите? А чего вы в лесу не живете"», — заявил архитектор.

При этом в рамках брифинга было отмечено, что «зеленая зона» в общественно-техническое задание входит, а сам Игорь Ли заявил, что он «не за крайности, а за разумное сбалансированное сочетание одного с другим». «Наверное, это место будет застроено достаточно плотно, потому что оно и было всегда очень плотно застроено. Наверное, это и правильно», — резюмировал глава регионального Союза архитекторов.

• В декабре 2021 года стало известно, что региональные власти отказываются от проекта застройки территории возле Дома Советов, который был разработан питерским архитектурным бюро «Студия 44». Проект предусматривал коммерческую застройку. Архитектурное сообщество региона последовательно выступало с критикой данной работы. Губернатор Антон Алиханов заявил, что пространство «должно стать парком», в качестве примера он привел московский парк «Зарядье». «У Калининграда есть возможность в центре города создать территорию озелененную, красивую, где люди проводили бы свое время. Считаю, что эту территорию нужно сделать парком», — заявил он. 
  
  
• Общественно-техническое задание предусматривает размещение на данной территории в том числе и коммерческих функций. «На застраиваемой части территории бывшей Королевской горы допускается размещение банков, офисов, встроенных объектов торговли и ремесел, общественного питания», — отмечается в техзадании.